Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowanej w miejscowości Ługów , na terenie gminy Jastków w województwie lubelskim . Nieruchomość o powierzchni 5800 m² została przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod szeroko pojętą działalność przemysłową, produkcyjną oraz usługowo-magazynową , co czyni ją doskonałą bazą dla realizacji różnorodnych projektów gospodarczych - od lekkiej produkcji po centra logistyczne.

Lokalizacja i otoczenie
Działka położona jest w malowniczym, spokojnym zakątku miejscowości Ługów, w otoczeniu pól, łąk oraz terenów zielonych . W bezpośrednim sąsiedztwie nie występuje zabudowa mieszkaniowa, co umożliwia realizację przedsięwzięć wymagających odpowiedniej izolacji środowiskowej. Dodatkowym atutem jest bliskość kompleksu leśnego , który nadaje miejscu kameralny, wyciszony charakter, sprzyjający spokojnemu prowadzeniu działalności operacyjnej.

Lokalizacja zapewnia bardzo dogodny i szybki dojazd do większych ośrodków miejskich:



ok. 25 minut do centrum Lublina ,


ok. 12 minut do Nałęczowa ,


szybki wjazd na obwodnicę Lublina , umożliwiający sprawne połączenie z trasami krajowymi i ekspresowymi.
W zasięgu kilku minut jazdy znajduje się sklep spożywczy oraz podstawowa infrastruktura usługowa.



Parametry techniczne i zagospodarowanie:



Powierzchnia działki: 6480 m²,


Dojazd: bezpośredni dostęp z drogi asfaltowej - łatwy wjazd dla pojazdów ciężarowych i dostawczych,


Media na działce: prąd, woda, gaz - uzbrojenie terenu gotowe do podłączenia infrastruktury inwestycyjnej,


Zabudowa: na działce znajduje się murowana hala magazynowa z częścią biurową o łącznej powierzchni ok. 400 m² , w stanie technicznym umożliwiającym dalsze użytkowanie po odświeżeniu lub lekkim remoncie. Obiekt ten może pełnić funkcję magazynu, zaplecza technicznego, serwisu lub biura obsługi firmy.



Przeznaczenie terenu w MPZP - symbol „P”
Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym, działka leży na terenie oznaczonym jako „ P” - przemysł, składy, bazy , co umożliwia realizację szerokiego zakresu inwestycji. Dopuszcza się m.in.:



budowę zakładów przemysłowych , w tym energetycznych,


magazyny, składy, hurtownie , bazy i zaplecza techniczne,


urządzenia obsługi rolnictwa i produkcji rolnej,


obiekty rzemiosła produkcyjnego , usługi techniczne,


lokalizację obiektów administracyjno-socjalnych, szkół przyzakładowych, zieleni izolacyjnej i urządzeń ochrony środowiska.



Plan miejscowy zakazuje lokalizowania obiektów mieszkalnych oraz obiektów szczególnie uciążliwych dla środowiska i zdrowia ludzi , co sprzyja zachowaniu ładu przestrzennego oraz przejrzystego charakteru inwestycyjnego terenu.

Dodatkowe ustalenia planistyczne:



Minimalna odległość obiektów przemysłowych od zabudowy mieszkaniowej - 100 metrów,


Obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych ,


Wymóg nasadzeń zieleni izolacyjnej dla przedsięwzięć mogących pogorszyć stan środowiska,


Możliwość realizacji infrastruktury komunikacyjnej i ochrony środowiska jako uzupełnienia podstawowej funkcji.



Dla kogo?
Oferta skierowana jest do:



przedsiębiorców poszukujących przestrzeni pod działalność gospodarczą w dobrze skomunikowanej, a zarazem spokojnej lokalizacji,


inwestorów branżowych (np. logistycznych, produkcyjnych, usługowych),


osób prywatnych chcących ulokować kapitał w gruncie z potencjałem zabudowy przemysłowej lub rozwoju biznesowego.




Opiekun oferty: Mateusz Pępiak
telefon: XXXXX595
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu, a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji.
Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
Adres www ukryty


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej