OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, BEZ PROWIZJI i PCC

Na sprzedaż  dom jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej, z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, położony w Iwinach, przy granicy z wrocławskim Jagodnem. Dom po odbiorach, gotowy do przekazania.

Powierzchnia całkowita domu z garażem to 175,6 m2 + strych, a powierzchnia działki to 400 m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER 91,6 m2 (92,2 m2)

-Wiatrołap 6

-Kotłownia 4,4

-Hol 5,9

-Gabinet 8,8

-Kuchnia 7,7

-Salon + Jadalnia 28,8

-Schody 5,3

-Spiżarnia 2,2 (2,8)

-Łazienka 3,6

-Garaż 18.9

PODDASZE 75 m2 (83,4 m2)

-Hol 5,4

-Pokój 14,3 (15,05)

-Pokój 13,8 (15)

-Garderoba 4,4

-Pokój 13,4 (14,7)

-Łazienka 14,4 (15)

-Sauna 2,4 (3,5)

-Pom. rekreacyjne 6,9 (9,9)

+ DUŻY STRYCH (wykończony płytą i ocieplony wełną 25 cm)

Media:

Budynek ogrzewany pompą ciepła, ogrzewanie podłogowe, kanalizacja, światłowód. Rozprowadzona instalacja alarmowa wraz monitoringiem (w cenie czujki, kamery)

Budynek:

Budynek po odbiorach, z 2023 r., budowany na własne cele mieszkaniowe, w najwyższą dbałością. Ściany zew. z betonu komórkowego Solbet 24 cm + styropian 20 cm. Dachówka ceramiczna Roben.

Podwyższony stan deweloperski:

*Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe + brama garażowa Krispol z napędem

*Okna pięciokomorowe, rolety zewnętrzne wyposażone w silniki elektryczne, granitowe zew. parapety

*Instalacja alarmowa + monitoring wraz z osprzętem (bez centrali)

*W salonie przygotowany komin Schiedla do podłączenia kominka

*Zamontowane gniazdka i włączniki

*Pompa ciepła z funkcją schładzania + ogrzewanie podłogowe

*Ocieplony i wykończony płytą OSB strych + wyciągane schody

*Taras i chodniki wykończone kostką.

Lokalizacja:

Iwiny, ul. J.S.Bacha.  Lokalizacja domu gwarantuje spokojne i bezpieczne otoczenie, z dostępem do pełnej bogatej infrastruktury oraz komunikacji publicznej. Bliski wjazd na wschodnią obwodnicę, która zapewnia sprawne połączenie z każdą częścią miasta. Do centrum ok 8 km.

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację

BN Wellhouse

535 650 656