Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Jelczu-Laskowicach

To była miłość od pierwszego wejrzenia! Gdy uruchomi się wyobraźnie każdy może zobaczyć ten sam potencjał co ja. Kamienica o niepowtarzalnym uroku, stodoła z poniemieckiej cegły o wielu możliwościach aranżacji (kiedyś będę zazdrościć osobie, która wyciągnie z niej to piękno), drugi budynek (może również służyć za hotelik dla gości) i ten ogromny teren działki…. Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem, ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Przedstawiamy kompleksy budynków umieszczonych na całkowicie uzbrojonej działce o powierzchni 0,4985 ha, funkcjonalnej w malowniczej części Jelcza-Laskowic. Nieruchomość daje szerokie możliwości inwestycyjne - od wynajmu mieszkań po rozwoju działalności gastronomicznej czy agroturystycznej.
________________________________________
Opis nieruchomości
1. Dom z  możliwością wydzielenia 19 kawalerek i więcej
• Powierzchnia: ok. 500 m²
• Trzy piętra
• Ogrzewanie: gazowe, piec na ekogroszek, piec olejowy, elektryczne
• Osobne liczniki dla każdej kawalerki
• Instalacja elektryczna miedziana
• Monitoring, parking, balkon
• Kamienica z XIX wieku, dawniej hotel, z dobrze prowadzoną gospodarką remontową
2. Dom z możliwością wydzielenia 9 kawalerek i więcej
• Powierzchnia: ok. 200-220 m²
• Trzy piętra
• Ogrzewanie: gazowe
• Osobne liczniki dla każdej kawalerki
• Budynek ocieplony (styropian 20 cm, szary), dach ocieplony wełną mineralną
• Nowe okna PCV, monitoring, parking
3. Budynek gospodarczy / stodoła
• Aktualnie w umiarkowanym stanie technicznym (bardzo trwałe mury)
• Idealny do adaptacji na inne usługi, salę bankietową lub inne cele gastronomiczne
4. Działki niezabudowane  z możliwością podziału i z wydanymi warunkami zabudowy 
________________________________________
Charakterystyka działki
• Działka w pełni rozwinięta
• Obecnie prowadzone jest mini zoo (hodowla strusi, kur oraz indyków)
• Wkopany basen
• Możliwość wydzielenia trzech działek:
o Dwie zabudowane
o Jedna niezabudowana
________________________________________
Możliwość inwestowania:
• Brak miejscowego planu przestrzennego, co zapewnia dostępność wielu inwestycji. Jeszcze tylko w  tym roku!
• Prawomocne decyzje o warunkach mieszkaniowych, m.in.:
o Budowa zespołu budynków w zabudowie bliźniaczych
o Rozbudowa budynku gospodarczego i adaptacji na restauracje
o Adaptacja na pensjonat z gastronomią oraz sklep spożywczy
• Aktualnie mieszkania wynajmowane
• Zysk z aktualnie prowadzonej działalności to kilkadziesiąt tysięcy złotych.
________________________________________
Dane techniczne i funkcjonalne
• Ogrzewanie wieloźródłowe: gazowe, olejowe, elektryczne, piece na ekogroszek
• Monitoring
• Koszty energii:
o Zimą: 1700 zł (dom 1) , 850 zł (dom 2)
o Latem: 800 zł (dom 1) , 500 zł (dom 2)
________________________________________
Dlaczego warto?
To wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie potencjał inwestycyjny oraz możliwości adaptacji na różne cele. Idealna na wynajem mieszkań, działalność gastronomiczna lub agroturystyka. Doskonała lokalizacja i wyposażenie należą do niewątpliwych atutów tej oferty.

Skontaktuj się już dziś, poznaj szczegóły i umów się na prezentację nieruchomości! ?

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online Pokaż więcej