|
Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż - Ulica Bielańska, Kraków

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą unikalnej nieruchomości położonej przy ulicy Bielańskiej, niedaleko ulicy Mirowskiej w Krakowie. To niepowtarzalna okazja dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia lub inwestycji w jednej z najbardziej malowniczych części miasta.

Idealne miejsce dla osób z wizją

Nieruchomość, obejmująca dom o powierzchni użytkowej 166,7 m² i powierzchni zabudowy 175 m², znajduje się na przestronnej, 33-arowej działce. Choć dom wymaga remontu, oferuje szerokie możliwości adaptacji i aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i upodobaniami. Dodatkowo, poddasze domu jest do adaptacji, co pozwala na dalsze zwiększenie funkcjonalności i przestrzeni mieszkalnej. To idealna oferta dla osób pragnących stworzyć wyjątkowy dom w otoczeniu natury.

Dom jest suchy (nie ma w nim wilgoci, zagrzybienia ani podmakania w piwnicy).

Ogromny potencjał aranżacyjny

Działka o powierzchni 75 arów oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Jej rozmiar i położenie pozwalają na stworzenie prawdziwego ogrodowego raju - od przestronnych trawników, przez ogrody kwiatowe, aż po warzywniaki i sady owocowe. Taka przestrzeń w granicach Krakowa to niezwykła rzadkość, co czyni tę ofertę wyjątkową.

Komfortowe warunki życia

Dom jest dobrze ocieplony, z dociepleniem ścian zewnętrznych styropianem o grubości 10 cm oraz dociepleniem posadzek styropianem o grubości 15 cm. Ogrzewanie c.o. gazowe zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Dodatkowym atutem jest przepiękna weranda o powierzchni blisko 34 m², którą można przeszklić i przekształcić w ogród zimowy.

Lokalizacja

Lokalizacja przy ulicy Bielańskiej to istotny atut tej nieruchomości. Położona w spokojnej, zielonej okolicy, zapewnia ciszę i bliskość natury, jednocześnie oferując dogodny dostęp do centrum miasta. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne wzdłuż Wisły, doskonałe dla miłośników spacerów i wycieczek rowerowych. Malownicze krajobrazy, bliskość Lasu Wolskiego oraz klasztoru Kamedułów na Bielanach dodają uroku tej lokalizacji.

Doskonała komunikacja i infrastruktura

Okolica jest dobrze skomunikowana z resztą Krakowa, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych dzielnic. Bliskość placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji i innych udogodnień sprawia, że jest to idealne miejsce do życia zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort i wygodę miejskiego życia.

W pobliżu nieruchomości znajdują się:


Sklep: 750 m
Plac zabaw: 300 m
Przystanek MPK: 220 m
Szkoła podstawowa: 1,4 km
Przedszkole: 1 km
Basen Piekary: 4,2 km
Zalew Kryspinów: 4,1 km
Lotnisko Balice: 6,4 km


Dodatkowe atrakcje w pobliżu:


Kopiec Kościuszki: 7,5 km
Ogród Zoologiczny w Krakowie: 7,5 km
Las Wolski: 7,6 km
Stare Miasto (Rynek Główny): 12 km



Obecne przeznaczenie zgodnie MPZP:

Część działki z domem - ZPb.5

ZPb.1-ZPb.7 - Tereny zieleni urządzonej, o podstawowym przeznaczeniu pod ogrody i zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym

§ 35. 1. Wyznacza się Tereny zieleni urządzonej, oznaczone symbolami ZPb.1 - ZPb.7, o podstawowym przeznaczeniu pod ogrody i zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym. 2. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:

2) dla terenów ZPb.3, ZPb.5, ZPb.6 i ZPb.7: a) zakaz lokalizacji budynków, b) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01-1,0, c) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 90%, d) maksymalna wysokość zabudowy: 5 m. 3. W terenach tych dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych.

Reszta działki - Rz.3

Rz.1-Rz.7 - Tereny rolnicze, o podstawowym przeznaczeniu pod użytki rolne, zadrzewienia i zakrzewienia

§ 33. 1. Wyznacza się Tereny rolnicze, oznaczone symbolami Rz.1 - Rz.7, o podstawowym przeznaczeniu pod użytki rolne, zadrzewienia i zakrzewienia. 2. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się: 1) zakaz lokalizacji budynków; 2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 90%; 3) maksymalna wysokość zabudowy: 5 m. 3. Dopuszcza się zalesienia, z wyłączeniem terenu oznaczonego symbolem Rz.1



3. W odniesieniu do istniejących obiektów i urządzeń budowlanych ustala się niezależnie od przeznaczenia oraz wskaźników zabudowy i zagospodarowania zapisanych w ustaleniach szczegółowych: 1) możliwość remontu, przebudowy i odbudowy, z zastrzeżeniem § 8 ust. 13; 2) rozbudowę w zakresie docieplenia lub wykonania szybów windowych i zewnętrznych klatek schodowych, pochylni i ramp dla osób ze szczególnymi potrzebami; 3) prowadzenie robót budowlanych związanych z nadbudową kominów spalinowych lub wentylacyjnych w celu dostosowania ich parametrów do przepisów odrębnych z zastrzeżeniem ust. 8 - 12; 4) nadbudowę polegającą na zmianie sposobu użytkowania ostatniej kondygnacji nieużytkowej, pod warunkiem zachowania istniejącego kształtu dachu i istniejącej wysokości kalenicy dachu, z zastrzeżeniem § 7 ust. 5 i § 8 ust. 13. 4. Ustala się możliwość utrzymania istniejących budynków, znajdujących się w całości lub w części poza wyznaczoną linią zabudowy (obowiązującą lub nieprzekraczalną) z dopuszczeniem: 1) prowadzenia robót budowlanych w tych obiektach, bez możliwości dalszej rozbudowy obiektu poza tę linię, z zastrzeżeniem § 8 ust. 13; 2) nadbudowy obiektu z uwzględnieniem wskaźników zawartych w ustaleniach szczegółowych, z zastrzeżeniem § 8 ust. 13. 5. Dla istniejących obiektów i urządzeń budowlanych, których: 1) wysokość przekracza maksymalną wysokość zabudowy wyznaczoną w planie, dopuszcza się prowadzenie robót budowlanych z wyłączeniem nadbudowy, przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu, z zastrzeżeniem § 8 ust. 13; 2) wysokość przekracza maksymalną wysokość zabudowy wyznaczoną w planie, dopuszcza się prowadzenie robót budowlanych związanych z nadbudową kominów spalinowych lub wentylacyjnych w celu dostosowania ich parametrów do przepisów odrębnych z zastrzeżeniem ust. 8 - 12;



Powierzchnia działki : 473/9 3405 m 2


Powierzchnia działki ZPb.5 - 1948 m2
Powierzchnia pozostała - 1457 m2




*Dane na podstawie Adres www ukryty

Media:


Prąd - w domu
Gaz - w domu
Światłowód - w domu
Kanalizacja - do doporowadzenia z ulicy Bielańskiej ok. 10 m
Woda - do doprowadzenia z ulicy Orlej ok. 60 m



Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla osób, które marzą o stworzeniu własnego, niepowtarzalnego domu w spokojnej, zielonej okolicy Krakowa. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i odkrycia pełnego potencjału tego miejsca. Nie przegap tej okazji - takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko!

Zapraszam do kontaktu oraz bezpłatnej prezentacji nieruchomości. Oferta dostępna tylko w naszym biurze.
Opcjonalnie możliwość dokupienia sąsiednich działek:
1. Adres www ukryty
2. Adres www ukryty

Jeden właściciel. Brak obciążeń na nieruchomości.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.

Kontakt:
Anna Garlicka-Dubas
Tel: XXXXX658
Mail: Adres email ukryty
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: studnia |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: tereny rekreacyjne |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: szambo |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 220 |
Odl. do sklepu [m]: 750 |
Odl. do szkoły [m]: 1400 |
Odl. do przedszkola [m]: 1000 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Wymiary działki [m]: 61,5x93 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy |
Pokrycie dachu: blacha |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 166,7000 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 1995 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 73,84 |
Podłogi pokoi: panele, kafle |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 12,15 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: osobno z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 15,5 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: wanna |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Zach |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 3 |
Glazura WC: starszego typu |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 3 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 26,89 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Garlicka - Dubas |
XXXXX658 |
XXXXX658 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pokaż więcej