Na sprzedaż SEGMENT ŚRODKOWY położony w Julianowie/ Józefosławiu na kameralnym, zielonym osiedlu, blisko szkoły, przystanku autobusowego, nieopodal Lasu Kabackiego, 
Budynek z roku 2006, wybudowany w technologii tradycyjnej.

_BEZ PROWIZJI _
_BEZ CZYNSZU_
_6 pokoi ( w tym 2 pokoje w przyziemiu), 
_garaż na 1 samochód/ z możliwością powiększenia
_miejsce na 2 kolejne samochody przed domem,
-ogródek o zachodniej ekspozycji.

Tuż obok przystanek autobusowy linii 739 (do stacji Metro Wilanowska, L39 i L33, do ul. Puławskiej oraz do stacji kolejki w Dawidach), szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, poczta, dom kultury, przychodnia zdrowia, sklepy,  etc.
Cicha, lokalna ulica, rejon w starszej części Józefosławia/ Julianowa, zatopiony w zieleni, z bogatą infrastrukturą, bardzo dobrze skomunikowany,

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI;


Dom 3-kondygnacyjny ( 2 kondygnacje naziemne + wysokie podpiwniczenie z oknami)

pow. całkowita - 178,9 m2
pow. użytkowa - 116 m2
pow. działki - 259 m2 
pow. ogródka - ok 90m2
wysokość pomieszczeń - 265 cm /parter, 250cm/piętro, 225 cm/piwnica
kominek tradycyjny w salonie
ogrzewanie własne gazowe
media miejskie (wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd), światłowód.
bezczynszowy

4 pokoje w części nadziemnej (salon na parterze, 3 sypialnie na piętrze) plus 2 pokoje (z oknami), w przyziemiu, widna kuchnia, 2 łazienki ( w tym jedna z pralnią), toaleta, kotłownia, garaż na 1 samochód. 
Możliwa opcja wygospodarowania 2-go miejsca na samochód w garażu, kosztem pokoju w przyziemiu)
Przed domem miejsce do parkowania na 2 samochody jeden za drugim.
Taras wejściowy zadaszony, drugi taras od ogrodu, na piętrze kolejny taras.

OPIS INWESTYCJI;
Budynek oddany do użytkowania w 2006 roku, wykonany w technologii tradycyjnej;
ściany warstwowe, stropy żelbetowe, dach kryty blachodachówką.
Stolarka okienna drewniana.
Ogrzewanie własne, gazowe (piec firmy Junkers ).
Wszystkie media miejskie; kanalizacja, wodociąg, gaz, prąd.
Do budynku doprowadzony światłowód.


OKOLICA;
Julianów/ Józefosław to znakomicie rozwijająca się podwarszawska wieś położona w gminie Piaseczno, na granicy z Ursynowem, z dostępem do bogatej infrastruktury.


3 linie autobusowe,  L39, L33, 739 (Metro Wilanowska -Piaseczno)
Szkoły dwujęzyczne, przedszkola, żłobki
Centrum Medyczne Józefosław,  przychodnie zdrowia, rehabilitacja, apteka, 
Dom Kultury z biblioteką miejską, zajęciami dla dzieci,
kawiarenki, restauracje, wśród nich Sushi, pizzeria, klimatyczny Kierszek Pod Lasem/ restauracja na terenie stadniny koni,
Centrum Sportowe Lavo- siłownia, basen, fitness, kort tenisowy, 
Loklane sklepy, piekarnie, cukiernie, Lidl, Biedronka, Selgros + Obi i Castorama, Auchan.
Do ul. Puławskiej ok 2,7 km, stąd bardzo sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic, dzięki bliskiej odległości od obwodnicy.



Polecam i serdecznie zapraszam
*Wspołpraca na podstawie Umowy Pośrednictwa
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny. Pokaż więcej