Kupując z pośrednikiem: kupujesz bezpiecznie z ubezpieczeniem OC od transakcji.

( Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem )

BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! - Dom dostępny od zaraz! Niepowtarzalna okazja! Dom z największą działką na osiedlu - aż 360 m2! Dom jest przygotowany pod unikatowy, ekskluzywny projekt wnętrz.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowego domu w zabudowie szeregowej, położonego w miejscowości Gwiazdowo, gmina Kostrzyn przy ul. Jana Keplera numer 3. Nieruchomość wyróżnia się najlepszą lokalizacją na całym osiedlu – przez cały dzień cieszy się doskonałym nasłonecznieniem dzięki południowo-zachodniemu położeniu okien, a dodatkowo posiada największą działkę, idealną do własnej aranżacji.

Dzięki oknom wychodzącym na stronę południowo-zachodnią, wnętrza domu są doskonale doświetlone przez cały dzień, co zapewnia wyjątkowy komfort i przyjemną atmosferę.

Ogromnym atutem jest również system fotowoltaiczny o mocy 5 kW, który dzięki doskonałemu nasłonecznieniu pracuje niezwykle wydajnie, pozwalając na realne oszczędności w kosztach energii.

Dom został starannie przygotowany pod indywidualny projekt wnętrz, co wyróżnia go na tle standardowej oferty deweloperskiej. W ramach prac remontowych wykonano szereg udoskonaleń, które znacząco podnoszą standard nieruchomości. Oto najważniejsze z nich:

1 Została zwiększona moc instalacji fotowoltaicznej do 5 kW

2 Wzmocnione zostało poddasze powiększając pow. domu o dodatkowe 18 m2.

3 Taras został powiększony do 16 m2

4 Zainstalowano monitoring ze sztuczną Inteligencją, kamerki obserwują każdą stronę nieruchomości.

5 Przeprowadzono kompletną modernizację instalacji elektrycznej – wszystkie przewody zostały wymienione na materiały wyższej jakości, co zapewnia trwałość i bezpieczeństwo. Punkty na gniazdka oraz włączniki zostały starannie rozmieszczone zgodnie z projektem, tak aby znajdowały się w idealnych miejscach i gwarantowały komfort użytkowania. Dodatkowo zadbano o odpowiednią liczbę gniazdek, aby nigdy nie brakowało ich w kluczowych przestrzeniach.

6 Wykonano również przeróbki hydrauliczne zgodnie z projektem oraz zainstalowano baterie i stelaże

7 Zostały wymienione drzwi zewnętrzne na lepszą klasę ( Wikęd Optimum )

8 Zainstalowano przy wszystkich oknach aluminiowe rolety elektryczne .

9 Zakupiono Grzejniki czarne premium z firmy Bims Plus model Cosmo ( grzejniki są zapakowane, gotowe do montażu ) 10. Zakupiono ekskluzywne drzwi wewnętrzne eclisse z ukrytą ościeżnicą w firmie Podłogi Pro.

Powierzchnia całkowita domu to 93,12 m2.

Parter:

1 Wiatrołap: 3,00 m2

2 WC: 2,52 m2

3 Salon / Aneks Kuchenny: 33,10 m2

Suma powierzchni użytkowej parteru: 38,62 m2

Piętro:

1 Komunikacja: 2,35 m2

2 Pokój: 17,92 m2

3 Pokój: 9,82 m2

5 Łazienka: 6,41 m2

Suma powierzchni użytkowej piętra: 36,50 m2

Poddasze 18 m2

Na poddaszu znajduje się duży pokój z oknem dachowym

OGRÓD:

Taras: 16 m2

( na zewnątrz znajduje się gniazdko do prądu oraz zawór do wody ogrodowej )

Działka 360 m2

Cały teren działki został ogrodzony, a na jej obszarze wysiano trawnik.

PEŁNE UZBROJENIE

Instalacja elektryczna siły i światła

Instalacja wodociągowa

Instalacja Kanalizacyjna

Instalacja odgromowa

Wentylacja grawitacyjna

Drenaż

Ogrzewanie i ciepła woda na piec elektryczny Światłowód

LOKALIZACJA

Gwiazdowo, gmina Kostrzyn to bardzo rozwijająca się miejscowość, zaledwie 2 min od Kostrzyna i od drogi krajowej 92.

Do Poznania dotrzeć można w ciągu 20 minut i to na kilka sposobów, mamy do wyboru kolej, drogę ekspresową S5 czy drogę krajową 92. Taka sama odległość dzieli nas od Gniezna, Środy Wlkp czy Wrześni.

OGROMNA INWESTYCJA!

Na osiedlu powstaje 450 lokali mieszkalnych, natomiast w całej miejscowości Gwiazdowo realizowana jest inwestycja obejmująca trzykrotnie większą liczbę budynków mieszkalnych i gospodarczych. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje znaczną rozbudowę Gwiazdowa, koncentrującą się głównie na budownictwie mieszkaniowym oraz usługowym. Oznacza to, że Gwiazdowo zyska wszystkie udogodnienia charakterystyczne dla większych miast, co znacząco podniesie komfort życia mieszkańców.

KOMFOROT i UDOGODNIENIA:

Tereny zielone: Oaza spokoju i relaksu.

Teren ogrodzony: Bezpieczeństwo i prywatność.

Usługi na parterze: Restauracja, kawiarnia, sklep spożywczy, drogeria na terenie inwestycji. Plac zabaw i boiska: Idealne miejsca do zabawy dla dzieci.

Bezpieczeństwo: Domofon, teren zamknięty.

Dostępność dla osób z niepełnosprawnością.

KOSZTY UTRZYMANIA BARDZO NISKIE

Opłata dla wspólnoty osiedla w granicach 100 zł miesięcznie Oplata za prąd i ogrzewanie według użycia

Opłata za wodę i kanalizacje według użycia

Stan Nieruchomości:

Do wykończenia

Pełna własność z KW bez obciążeń

CENA : 695.000 zł. Do niewielkiej negocjacji

Cena nie obejmuje podatku PCC oraz opłat notarialnych

Nowy właściciel otrzyma świadectwo charakterystyki energetycznej rysunki techniczne instalacji mieszkania oraz pełny projekt wnętrza.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE! telXXXXX075 ( prosimy o wcześniejsze umówienie prezentacji )

Informacja dla pośredników – współpracujemy przy każdej ofercie.

Dodatkowe informacje o transakcji udzielamy przez telefonXXXXX075 Gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji.

KREDYT HIPOTECZNY z AZ Nieruchomości

Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci.

U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.

Oferta Realizowana Przez:

Wojciech BorchonXXXXX075

AZ Nieruchomości

Żegockiego 11/5,

61-693 Poznań

Współpracujemy z:

-Geodetami

-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna) -Kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Zapraszamy na naszą stronę Adres www ukryty

Pokaż więcej