OPIS

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową kameralną nieruchomość: 4-pokojowy dom z ogrodem: położony w Centrum Błonia.
Dom znajduje się na ulicy, przy której budują się nowoczesne domy jednorodzinne.
Ulica przy której mieści się dom jest spokojna i cicha, pomimo niewielkiej odległości od Centrum Błonia.

DOM

Sprzedawana nieruchomość to dom wolnostojący jednorodzinny o powierzchni użytkowej 108,1 m² (powierzchnia z garażem i strychem to 216,8m²), posadowiony na działce ok. 637 m 2, dom gotowy do wprowadzenia, w pełni wyposażony – lub przeznaczony dla wymagających do remontu i zaaranżowania w nowoczesnym stylu.. 
Dom z dużym potencjałem - kształt kostki idealnie nadaje się do przerobienia na nowoczesny design.

Na poziom zero składają się;
- Garaż 
- Kotłownia 
- Pomieszczenie gospodarcze/pralnia 

Na parter składają się;
- Salon z wyjściem na taras (21,73 m²).
- Kuchnia z Jadalnią  (14,6 m²)
- Pokój sypialnia/gabinet  (8,1 m²)
- Łazienka z prysznicem  (5 m²)
- Przestronny przedpokój 
Wysokość pomieszczeń: 2,7m

Na pierwsze piętro składają się:
- hol (4,79 m²),
- łazienka z wanną (4,8 m²),
- pokój dziecięcy I (18 m²), z balkonem
- pokój dziecięcy II (10,2 m²), z balkonem
Wysokość pomieszczeń: 2,7m

Poddasze - do wykończenia

WYKOŃCZENIE

Elementy konstrukcyjne budynku i ściany działowe są murowane, płaski dach z papy termozgrzewalnej, okna PCV na parterze i na piętrze, okna drewniane na poziomie garażu.
Ogrzewanie -kaloryfery, w piwnicy znajduje się piec na ekogroszek (jest po serwisie).
Przy budynku znajduje się przyłącze gazu - można doprowadzić instalację i zmienić piec na gazowy.
Ogrodzenie metalowe + siatka.

Dom posiada dostęp do następujących mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy.
Przyłącze gazu znajduje się przy domu. Kuchenka gazowa w kuchni obsługiwana jest z butli gazowej.

LOKALIZACJA

Dojazd drogą asfaltową ul. Mazowiecką, jednocześnie bardzo szybki dojazd trasą 92 do południowej obwodnicy A2 i S2.
Do centrum Warszawy dojedziemy trasą 92, łączącą zachodnie tereny podmiejskie z centrum. 
W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze:
·  Sklepy spożywcze, stacje benzynowe, wędzarnia
·  Szkoły Podstawowe nr 1, 2 i 4 w Błoniu, liczne żłobki i przedszkola– 600m, 
·  Centra handlowe: galeria handlowa, markety, sklepy
·  Fitness, siłownia, gimnastyka, basen, sauna, kręgielnia, strzelnica sportowa, sekcje piłki nożnej, sitatkówki, koszykówki 
·  Restauracje, bary, kino
·  Ośrodek zdrowia, centrum kultury, park rozrywki, Park BAJKA 

- Przystanki autobusowe i stacja kolejowa, zapewniająca szybki dojazd do Warszawy.

https://centrumkultury.blonie.pl/

https://cs-blonie.pl/

https://cs-blonie.pl/obiekty

https://bloniankablonie.futbolowo.pl/

https://1loblonie.edupage.org/

https://zs1-blonie.pl/

STAN PRAWNY I OPŁATY

Jest to odrębna własność, z Księga Wieczystą.
Inwestycja wykonywana zgodnie z pozwoleniem na budowę, wybudowana w 2006 roku.

Wysokość opłat:

Wywóz śmieci - 30zł/mc od osoby
Prąd: około 100zł/mc
Gaz: około 100zł/mc (w sezonie grzewczym)
Woda+kanalizacja: 100zł/mc
Ogrzewanie: ekogroszek; 4-5 ton / rok, w zależności od lekkiej/srogiej zimy
Podatek od nieruchomości - 419zł rocznie

Na portalu M O R I Z O N znajdą Państwo wszystkie zdjęcia nieruchomości.

Zapraszam na prezentację.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)