Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod prowadzenie działalności gospodarczej, jak również pod budownictwo jednorodzinne.

LOKALIZACJA:
Barczewo, ulica Kajki, część miasta z idealnym, szybkim dojazdem z S16 (do zjazdu z drogi krajowej ok. 500 m).
Barczewo to miasto w powiecie olsztyńskim, położone ok. 20 km od Olsztyna, połączone z nim świetnym dojazdem, także komunikacją miejską. W najbliższej okolicy niska zabudowa, stacja paliw, hurtownie, magazyny i niska zabudowa jednorodzinna.

DZIAŁKA:
Działka o pow. 998 m2, płaska, w kształcie prostokąta, ogrodzona. Porośnięta trawą.
Uzbrojenie: prąd, wodociąg w działce, gaz w drodze przy działce, kanalizacja w działce obok.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
Działka obecnie zabudowana dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem o pow. zabudowy ok 70 m2., do którego przylega blaszany budynek warsztatowy. Stan budynków - do kapitalnego remontu lub do rozbiórki.

Teren oznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Gminy symbolem C37MNU - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej:
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem funkcji usługowej rozumianej jako usługi nieuciążliwe.
2. Przeznaczenie uzupełniające: sieci infrastruktury technicznej, zieleń urządzona, dojścia i dojazdy.
3. Wykluczenia: złomowanie pojazdów, skup złomu, warsztaty samochodowe, lakiernie, gospodarka odpadami.
4. Ogólne warunki urbanistyczne:
a) adaptuje się istniejącą zabudowę w tym istniejącą zabudowę mieszkaniową, usługową, produkcyjną, gospodarczą i garażową, zagospodarowanie terenu oraz podział nieruchomości;
b) funkcję usługową oraz mieszkaniową jednorodzinną można lokalizować samodzielnie jako budynki wolnostojące i/lub jako lokale wbudowane odpowiednio w zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową;
c) kierunek głównej kalenicy budynku: w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do drogi, z której następuje wjazd na działkę;
d) materiały w elewacji: tynki od białego do jasnych pasteli, drewno, cegła licowa, kamień, szkło;
e) rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach czerwieni dachówki ceramicznej, brązu lub grafitu;
f) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
g) miejsca postojowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w granicach własności działki wg. wskaźników określonych w § 6, ust. 6.
5. Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 300-450; możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, okien połaciowych doświetlających poddasze itp.;
b) nie ustala się kąta nachylenia dachu oraz rodzaju dachu dla pozostałych połaci dachowych, niestanowiących głównej połaci dachowej;
c)liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne;
d )wysokość zabudowy: maks. 10,0 m;
e) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz obiekty architektury ogrodowej – altany lub wiaty o powierzchni zabudowy do 35m2, wysokości do najwyższego punku przykrycia dachu: maks. 3,5m i kącie nachylenia dachu w przedziale: 150-350; lokalizacja altan ogrodowych może następować w odległości min. 3,0m od granicy nieruchomości sąsiednich;
f) w/w ustalenia w lit. e) dotyczą również zabudowy gospodarczej i garażowej;
g) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,3;
h )wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1, maks. 0,6;
i) teren biologicznie czynny: min. 40% powierzchni działki budowlanej;
j) zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 700 m2;
k)zasady obsługi komunikacyjnej: z drogi dojazdowej o symbolu KDD15 poprzez teren elementarny C38IT, lub z drogi KDW6 lub z drogi KDD12.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z KW, nieruchomość nieobciążona.

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
tel. XXXXX061
e-mail: Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej