Mamy przyjemność zaprezentować unikalną nieruchomość w postaci zabudowy o funkcji mieszkalnej z możliwością prowadzenia usług związanych z zakwaterowaniem/noclegiem. Budynki znajdują się w miejscowości Szczęsne pod Olsztynem (6 km do centrum miasta, a 1,6 km od obwodnicy Olsztyna). Całą nieruchomość stanowią łącznie 3 budynki oraz grunt o powierzchni 6922 m 2

Sercem nieruchomości jest dom mieszkalny z garażem o powierzchni użytkowej 204,34m2, wybudowany w 1995 roku w technologii tradycyjnej murowanej, z drewnianym dachem pokrytym dachówką. Na parterze znajduje się przestronny salon wypoczynkowy z kominkiem wychodzący na otwartą kuchnię ze spiżarnią i jadalnią oraz mniejszym pokojem gabinetowym. Parter domu łączy funkcjonalność z komfortem i elegancją. Całość wykończona jest wysokiej jakości drewnem: dębowym, bukowym i sosnowym. Na użytkowym poddaszu znajduje się duża stylowa sypialnia z łazienką oraz dwa dodatkowe pokoje z łazienkami. Dodatkowo na parterze domu mieści się pokój gościnny z łazienką i niezależnym wejściem od strony ogrodu. Cały dom można łatwo przekształcić na potrzeby działalności pensjonatowej. Dom położony jest na zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 616 m2, posiadającej duży brukowany parking.

Dopełnienie zabudowy stanowią dodatkowe dwa budynki z możliwością ich aranżacji w zależności od potrzeb - czy to jako doskonała inwestycja wynajmu długoterminowego na pokoje, wynajmu krótkoterminowego na doby, baza noclegowa przy organizacji imprez, zgromadzeń, stworzenie ośrodka rozwoju i terapii czy jakiejkolwiek innej formy, gdzie niezbędne jest łóżko, łazienka i funkcja gastronomiczna. Pierwszy z budynków, które mogą pełnić funkcję noclegową powstał w 1995 roku i rozbudowany w roku 2001. Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej, posiada 140.6m2 powierzchni użytkowej. Mieści się w nim 7 umeblowanych pokoi wraz z łazienkami i niezależnymi wejściami. Drugi budynek powstał w 2005 roku, w technologii tradycyjnej. Powierzchnia użytkowa to 128.92m2. Na parterze znajduje się stylowa jadalnia dla gości wraz z zapleczem kuchennym oraz zadaszonym tarasem z widokiem na staw. Na piętrze mieszczą się trzy pokoje wraz z łazienkami i osobnymi wejściami (rozkład pomieszczeń wszystkich budynków wraz z ich powierzchnią zostały przedstawione na rzutach 3D).

Ze spraw technicznych związanych z budynkami na pewno warto wspomnieć, iż zarówno dom mieszkalnych jak i budynki noclegowe posiadają oddzielne źródła ciepła - co pozwala uzyskać pełną kontrolę nad rozliczeniami funkcjonowania obiektu. W domu mieszkalnym znajduje się kotłownia oraz piec olejowy wraz z kominkiem, natomiast budynki gościnne są ogrzewane piecem pelletowym, a podgrzanie wody wspomagane jest kolektorami słonecznymi. Cała nieruchomość zasilana jest instalacją elektryczną trójfazową o mocy 32 kW. Bardzo praktycznym rozwiązaniem jest własna przydomowa oczyszczalnia ścieków, o mocy przerobowej 3 m3 na dobę, na którą zostało wydane pozwolenie wodnoprawne. Nieruchomość posiada własny staw będący zarazem naturalnym zbiornikiem retencyjnym. Wszystkie budynki są podłączone do sieci wodociągowej.

Kolejnym niewątpliwym atutem jest duża działka o powierzchni blisko 0,7 ha, która w dużej mierze nie została jeszcze zagospodarowana - rosną w tej chwili na tej części drzewa. Tworzą one klimat tego miejsca oraz przy okazji odgradzają od sąsiedniego terenu. Na działce (poza miejscem gdzie wzniesione zostały budynki) wygospodarowano miejsce na staw - który można z powodzeniem zarybić - a stanowi on również funkcję zbiornika retencyjnego i ozdobę tego miejsca. Wśród drzew urządzono również parking, znalazło się miejsce na ognisko oraz swój las!

Jeśli jestem zainteresowany domem mieszkalnym, ale nie masz pomysłu jak wykorzystać budynki pensjonatowe - mam dla Ciebie gotowe rozwiązanie! Obecnie funkcjonujący hotelik przynosi stały dochód i to nieprzerwanie od końca lat 90- tych. Dzięki staraniom właścicieli posiada ugruntowaną pozycję na rynku usług hotelarskich czym zapewnił sobie długą listę stałych gości i napły w nowych.

Kolejnym atutem nieruchomości o której koniecznie trzeba wspomnieć jest jej lokalizacja pozwalająca na dalsze prowadzenie z sukcesem istniejącego biznesu bądź przekształecenie go w inny rodzaj działalności. Odległość od Olsztyna to zaledwie 3.5 kilometra, do plaży nad jeziorem Skanda 2,6 kilometra, a do jeziora Linowskiego o 2,1 kilometra. W odległości 3 km znajduje się węzeł obwodnicy Olsztyna, z którego można dogodnie zjechać jadąc np. z kierunku Gdańska (167km), Warszawy (219km) czy Poznania (372km). Poza własnym środkiem transportu, dojechać do niej można kursującymi busikami na trasie Olsztyn - Szczytno, miejskim autobusem linii nr 105 a nawet koleją (dworzec przy miejscowości Klewki -2 km).



Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na Adres www ukryty

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: XXXXX430
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej