Konstancin-Jeziorna Chylice | PRZEDSPRZEDAŻ | 2 190 000 zł | 159,45 m2 | połówka lokalu jednorodzinnego dwulokalowego 

BEZ PODATKU PCC!

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!
WPŁATY POSZCZEGÓLNYCH TRANSZ NA RACHUNEK POWIERNICZY DEWELOPERA!

0% PROWIZJI!

ZAREZERWUJ JUŻ DZIŚ - WPŁAĆ 1% I ZAGWARANTUJ SOBIE NIEZMIENNĄ CENĘ DO KOŃCA INWESTYCJI

Przedmiotem sprzedaży jest połówka domu jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni użytkowej 152 m2. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 777 m2. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem. 
Inwestycja będzie się składać z 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych 2 lokalowych o nowoczesnej, prostej bryle na zamkniętym osiedlu.

Planowane zakończenie inwestycji - wrzesień 2026 - oddanie do użytkowania - listopad 2026.

Dostępne domy od 159 do 193 m2 na działkach 425-1348 m2

Inwestycję wyróżnia:
- wysoka jakość wykonania,
- funkcjonalne rozwiązania architektoniczne,
- nowoczesna bryła budynku,
- zielone rozwiązania (pompa ciepła, system rekuperacji, ogrzewanie podłogowe).
 
Technologia wykonania i standard wykończenia domów:
1) Dach w konstrukcji żelbetowej monolitycznej;
2) Elewacja - lekka mokra, izolacja termiczna wykonana ze styropianu i/lub wełny mineralnej z wykończeniem wyprawą elewacyjną cienkowarstwową i elementami z płytki elewacyjnej ceramicznej lub klinkierowej,
3) Strop, słupy oraz schody żelbetowe
4) Ściany zewnętrzne i wewnętrzne:
1. konstrukcyjne: murowane z bloczków silikatowych lub betonowych z trzpieniami żelbetowymi, grubości 18/24 cm. W miejscach wskazanych w projekcie ściany żelbetowe.
2. ściany działowe: murowane z bloczków gipsowych lub silikatowych grubości 12cm;
5) Tynki wewnętrzne:
a) ściany w oraz sufity w pomieszczeniach suchych - tynk gipsowy maszynowy kat. 3
c) ściany i sufity pomieszczenia - tynk gipsowy zacierany na ostro, bez malowania.
6) Podkłady posadzkowe - wylewki cementowe zacierane mechanicznie (miejsca pod brodziki bez wylewki cementowej)
7) Ślusarka okienna:
1. okna i drzwi balkonowe z profili aluminiowych lakierowanych
2. szyby - szklenie dwukomorowe, szkło bezbarwne, w kwaterach nieotwieranych okien na piętrze szkło bezpieczne;
3. parapety zewnętrzne z blachy powlekanej stalowe lub aluminiowe;
4. parapety wewnętrzne - brak. Parapety wewnętrzne dobiera i montuje nabywca lokalu - montaż należy wykonać bez naruszania izolacji termicznej pod ramą okienną;
8) Ślusarka/stolarka drzwiowa:
1. drzwi wejściowe - zewnętrzne antywłamaniowe
2. drzwi techniczne -brak
3. otwory drzwiowe wewnątrzlokalowe (ościeża nieobrobione, nietynkowane) przygotowane do montażu przez nabywcę lokalu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
9) Instalacja C.O. - zgodnie z projektem instalacji centralnego ogrzewania, przewody z tworzyw sztucznych prowadzone w posadzkach, ścianach i szachtach instalacyjnych w otulinie termicznej z uwzględnieniem :
1. instalacja ogrzewania podłogowego;
2. Źródłem ciepła dla budynków mieszkalnych będą powietrzne sprężarkowe pompy ciepła zasilane energią elektryczną, dostarczające czynnik (wodę o odpowiedniej dla danych celów temperaturze) na potrzeby zasilania instalacji centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody 
3. Jednostka centralna - Pompa 
10) Instalacja wodna - zgodnie z projektem instalacji wodociągowej, rozprowadzona podposadzkowo rurami z tworzyw sztucznych, opomiarowana - wodomierz za pierwszą ścianą wewnątrz budynku. Podejścia do urządzeń (np. umywalka, zmywarka etc) niezabudowane.
11) Instalacja kanalizacyjna - wykonana z tworzywa sztucznego. Podejścia do urządzeń (np. umywalka, zmywarka, etc.) niezabudowane.
12) Instalacja wentylacyjna - mechaniczna z rekuperacją wg. projektu instalacji.
13) Instalacja elektryczna - wg. projektu instalacji.
14) Instalacja oświetlania wewnętrznego i zewnętrznego wg. projektu instalacji.
15) instalacja odgromowa
16) instalacja uziemienia - wg. projektu instalacji.
17) instalacja zapewnia możliwość uzyskania zwiększonej mocy do zasilenia ładowarki pojazdów elektrycznych - po podpisaniu umowy z dostawcą energii - w zakresie klienta
18) Inne instalacje teleinformatyczne wykonane w lokalu:
1. sieć strukturalna IT - wg. projektu instalacji.
2. instalacja RTV/SAT - wg projektu instalacji.
3. instalacja wideofonowa
19) Wysokość pomieszczeń wg projektu .
Do wiadomości
parteru - ok. 2,8m
piętra - ok. 2,75m
Elementy wykończenia garażu i pomieszczeń technicznych:
1) Brama garażowa - segmentowa, z napędem automatycznym sterowana zdalnie (2 piloty)
2) Ściany garażu - lekka mokra, izolacja termiczna
3) Posadzka w pozostałych pomieszczeniach - betonowa.

Elementy zagospodarowania terenu przeznaczone do wyłącznego korzystania:
1) Ogrodzenie terenu przeznaczonego do wyłącznego korzystania 125cm, ażurowe, stalowe z siatki panelowej, powlekanej PCV w kolorze antracytowym lub ocynkowanym w reguralnym rozstawie
2) Dojście do lokali/budynków z płyt lub kostek betonowych;
3) Podjazdy - ścieżki najazdowe z płyt lub kostek betonowych;
4) Oświetlenie podejść i podjazdów - lampy niskie, chodnikowo-uliczne wzdłuż podejść i podjazdów oprawy sufitowe w podcieniach budynków,

Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja

Dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej.

Lokalizacja domu:
- w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych,
- linie autobusowe podmiejskie w odległości 500 m od działki.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zapraszam na prezentację,

Izabela Knyziak-Janikowska
XXXXX198


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pokaż więcej