** Atrakcyjna działka budowlana (MN) z szybkim dojazdem do/z Lublina (15 km ok. 16 min jazdy do ul. Żeglarskiej) **
** Dojazd do miejscowości z Lublina linia 28 MPK **


PIOTROWICE gm. Strzyżewice - polecam do zakupu atrakcyjną działkę budowlaną o pow. 1728 m². Działka objetą MPZP o przeznaczeniu MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( możliwość wybudowania domu przez osobę niebędącą rolnikiem) .Na działce przyłącze ze skrzynką energetyczną oraz ujęciem wody (wodociąg) w drodze światłowód. Świetne wymiary działki szer.35m x dł. 49m dają duże mozliwośći projektowe domu. Cicha i spokojna okolica, blisko las i rzeka Bystrzyca, stawy. Dojazd do działki z 2 stron ( droga gminna i udział w drodze dojazdowej). Idealne miejsce do wybudowania wymarzonego domu. W pobliżu nowe domy jednorodzinne. POLECAM BO WARTO - ŚWIETNA CENA.


** KUP ZANIM KUPI KTOŚ INNY **
** CENA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI **
** ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ **



Cechy fizyczne działek:
- działka : powierzchnia pow. 1728 m²;
- wym. szer. 35 m x dł. 49 m;
- ogrodzona z 1 strony (siatka sąsiada);
- kształt prostokąt;
- lekko nachylona;


Przeznaczenie:
Uwaga: możliwość wybudowania domu przez osobę niebędącą rolnikiem .

- UCHWAŁA XXVIII/118/12 GMINY STRZYŻEWICE z dnia 16.10.2012 r.
- wg. MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej– MN (ok. 1646 m2, pokrycie 95.2%)
- działka posiada zakupiony projekt budowlany "Dom w malinówkach firmy" Archon oraz jest wydane pozwolenie budowlane na dom piętrowy o pow. 120 m² ( do ewentualnego skorzystania);

Możliwość wybudowania domu o n/w parametrach:
Dla terenu oznaczonego symbolem 17MN ustala się:
1) Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną.
2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) realizacja budynków mieszkalnych i gospodarczych bądź gospodarczo – garażowych;
b) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki;
d) powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki;
e) nieprzekraczalne linie zabudowy - 15,0 m od krawędzi jezdni dróg gminnych;
f) grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;
g) wymogi wobec budynków mieszkalnych: dachy o połaciach nachylonych pod kątem 20°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji - do dwóch nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; maksymalna wysokość budynków – 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu;
h) przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje: ilość kondygnacji - 1 nadziemna; dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynków – 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach.
3) Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
- zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych;
- budynki gospodarcze lub gospodarczo - garażowe wolnostojące lokalizować w głębi działki poza budynkiem mieszkalnym;
- obowiązuje zagwarantowanie co najmniej 1 miejsca do parkowania na 1 mieszkanie;
- miejsca do parkowania winny być utwardzone z zaleceniem stosowania płyt ażurowych.

Media:
- prąd, woda (wodociąg) na działce, światłowód w drodze przy działce;
- konieczność budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni;


Lokalizacja:
- działka zlokalizowana w m. PIOTROWICE g. Strzyżewice;
- z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Lublina - 15 km (ok.16 min jazdy do ul. Żeglarskiej);
- dojazd do działki z 2 stron ( drogą gminną asfaltową i częściowo utwardzoną i drogą z udziałem w cenie działki);
- 150 m do lasu, do rz. Bystrzycy i stawów ok. 700m;
- do S19 Via Carpatia ok. 3 km;
- ok. 1 km do - przedszkole, restauracja, sklep, fryzjer, apteka, przychodnia zdrowia, weterynarz, paczkomat, szkoła podstawowaok. 2 km od działki;

Jeden właściciel. Pełna dokumentacja w biurze do wglądu, założona KW, bez zadłużeń.


POMAGAMY
SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ORAZ W KOMPLEKSOWEJ OBSŁUDZE NOTARIALNEJ


Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania działki, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub drogą mailową.

Kontakt : Sławomir tel. XXXXX172 w godz. pracy biura 9-17 (poniedziałek-piątek)


Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez oferującego.
Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi odpowiedzialności.

Biuro "KNC City" Lublin - ul. Krótka 4, Lublin



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej