Lokal mieszkalny w prestiżowej lokalizacji - ul. Lucjana Rydla, Bronowice, Kraków.

Na sprzedaż oferuję przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 77,5 m²,  które usytuowane jest na wysokim parterze w zabytkowej kamienicy z lat 30-tych. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 15 m² oraz strych o pow. 20 m².


Mieszkanie posiada udział ułamkowy w terenie zielonym o pow. ok. 10 arów, gdzie znajdują się miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców.

Mieszkania w tej lokalizacji pojawiają się na rynku bardzo rzadko.

Lokalizacja


Wyjątkowe położenie - róg ulic Bronowickiej/Rydla - vis-à-vis pętli tramwajowej 'Bronowice'.
To jedno z najlepiej skomunikowanych miejsc w Krakowie - przystanki tramwajowe i autobusowe MPK, liczne sklepy, punkty usługowe, apteki, gastronomia, piekarnie i lokalny targ w zasięgu kilkuminutowego spaceru. 
Okolica łączy w sobie tętniące życiem centrum z zielonym zapleczem - wewnętrzny dziedziniec z ogrodem zapewnia spokój mimo miejskiego zgiełku. W zasięgu pieszym: Park Młynówka Królewska, tereny rekreacyjne i liczne tereny zielone.

Układ mieszkania


Pokój dzienny (22 m²) - przestronny, z dużymi oknami.
Sypialnia główna (17 m²) - ustawna, idealna jako prywatna przestrzeń do wypoczynku.
Dwa dodatkowe pokoje (16 m² i 11 m²) - idealne jako sypialnie dziecięce, gabinety lub pokoje pod wynajem.
Aneks kuchenny (4 m²) - funkcjonalny, otwarty na część dzienną.
Łazienka z WC oraz z prysznicem
Przedpokój (6 m²) - z miejscem na przechowywanie.

Mieszkanie jest rozkładowe, dwustronne (ekspozycja wschód-zachód), z wysokimi sufitami (2,90 m).

Dodatkowe atuty


Mieszkanie jest po generalnym remoncie, który odbył się w 2015r. - zostały wtedy wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, wod-kan, gaz, CO), zrobione nowe posadzki, stolarka drzwiowa oraz nowe gładzie gipsowe.
Oryginalny dębowy parkiet, który nadaje wnętrzom klasy i charakteru.
Światłowód w budynku.
Ciepłe i ciche wnętrza - grube mury, miejskie ogrzewanie MPEC.
Duża piwnica z oknem (15 m²) i prywatna przestrzeń na strychu (20 m²).
Kamienica z historią - projektowana w latach 30. XX w. dla kadry generalskiej Wojska Polskiego, z zachowanym prestiżem i unikalną architekturą.
Dobra jednostka zarządzająca (wspólnota) - prężnie działająca w ostatnich latach (m.in. nowa hydroizolacja, remont dachu, przyłącze 3-fazowe, uziemienie oraz są planowane prace modernizacyjne klatki schodowej).

Potencjał inwestycyjny


Lokal z umową najmu (komercyjny najemca) - możliwość zakupu z kontynuacją.
Od 10 lat nieprzerwanie wynajmowany co daje gwarancje stałego dochodu.
Atrakcyjna lokalizacja - intensywny ruch pieszy, świetna widoczność od strony ulicy, co daje duży potencjał reklamowy.
Idealne pod siedzibę firmy, kancelarię, gabinety, usługi edukacyjne, kosmetyczne, a także najem krótkoterminowy lub dla studentów (blisko do AGH i UKEN).

Cena


Cena zakupu mieszkania: 1.249.900 zł
Piwnica: 50.000 zł - zakup obligatoryjny
Miejsce postojowe za szlabanem: 50.000 zł - zakup obligatoryjny.
Razem: 1.349.900 zł - cena jest do lekkiej negocjacji.


 
Współpracujemy bezpośrednio z doradcami kredytowymi z Lendi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup lokalu mieszkalnego.

W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację!

English version

Residential Apartment in a Prestigious Location - Lucjana Rydla Street, Bronowice, Kraków

For sale: a spacious four-room apartment with a total area of 77.5 m², located on the high ground floor of a historic 1930s tenement house. The property includes a 15 m² basement and a 20 m² attic space.

The apartment also comes with a fractional share in a private green area of approximately 1,000 m², which includes parking spaces reserved exclusively for residents.

Apartments in this location rarely become available on the market.

Location


A truly exceptional spot - at the corner of Bronowicka and Rydla streets, directly opposite the ‘Bronowice’ tram terminal.
One of the best-connected areas in Kraków: multiple tram and bus stops (MPK), numerous shops, services, pharmacies, restaurants, bakeries, and a local farmers' market - all within a short walking distance
The neighborhood perfectly combines vibrant city life with a peaceful, green retreat - the internal courtyard and garden offer a quiet atmosphere despite the urban surroundings.
Within walking distance: Młynówka Królewska Park, recreational areas, and many green spaces.

Apartment Layout


Living Room (22 m²) - spacious, with large windows
Main Bedroom (17 m²) - well-proportioned, ideal for private relaxation
Two Additional Rooms (16 m² and 11 m²) - perfect for children’s rooms, home offices, or rental purposes
Kitchenette (4 m²) - functional, open to the living area
Bathroom with WC and shower
Hallway (6 m²) - with storage space


The apartment is well-planned, dual-aspect (east-west exposure), and features high ceilings (2.90 m).

Additional Features


The apartment underwent a full renovation in 2015: all installations (electricity, water/sewage, gas, central heating) were replaced, along with new flooring, doors, and plastering.
Original oak parquet floors add timeless charm and character.
Fiber-optic internet connection in the building.
Warm and quiet interiors thanks to thick walls and city heating (MPEC).
Large basement with a window (15 m²) and private attic space (20 m²).
Historic building designed in the 1930s for high-ranking Polish Army officers, with prestigious architecture and unique character.
Well-managed property - the homeowners' association has been proactive in recent years (e.g., waterproofing, roof renovation, 3-phase electricity connection, grounding installation, with further stairwell upgrades planned).


Investment Potential


Currently rented under a commercial lease - the option to purchase with tenant in place.
The property has been rented continuously for 10 years, ensuring a stable income stream.
Attractive location with high pedestrian traffic and excellent street visibility - great advertising potential.
Ideal for use as a company office, law firm, medical or educational services, beauty treatments, or as a rental property for students (close to AGH and UKEN universities).

Price


Apartment: PLN 1,249,900
Basement: PLN 50,000 - mandatory purchase
Private parking space (behind a gate): PLN 50,000 - mandatory purchase
Total: PLN 1,349,900 - negotiable


We work directly with mortgage advisors from Lendi, who can provide full support in obtaining financing for the purchase.

For any questions or to schedule a viewing - feel free to get in touch! Pokaż więcej