Oferujemy Państwu na sprzedaż dom jednorodzinny posadowiony na 21-arowej działce usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej 28. Nieruchomość położona jest na terenie miejscowości Dobra w powiecie limanowskim.

DOM:
Dom powstał w tradycyjnej technologii, ściany z pustaka MAX ocieplone styropianem 8cm (łączna grubość ściany 41cm), strop pomiędzy parterem i piętrem żelbetowy, dach kryty dachówką ceramiczną. Dach wyjątkowo dobrze ocieplony (pianka PUR 12cm + płyta OSB + wełna mineralna 15cm + płyta karton-gips).

Budynek posiada dwie kondygnacje - parter oraz poddasze.
Poziom parteru z uwagi na wysokość pomieszczeń wynoszącą 3m jest przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Powierzchnia całkowita budynku 330m 2 , użytkowa 235,4m 2 .

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na poziomie parteru znajduje się spore pomieszczenie do dowolnego przeznaczenia o powierzchni aż 68,8m 2 , kuchnia (20m 2 ), łazienka (8,4m 2 ), kotłownia (12,3m 2 ), pomieszczenie gospodarcze (5,3m 2 ), holl (7,9m 2 ), korytarz (3,1m 2 ).
Na poddaszu mieści się pięć dużych sypialni (od 12,4m 2 do 18,1m 2 ), łazienka (10,4m 2 ) garderoba (4,1m 2 ) oraz korytarz (8,6m 2 ). Z czterech sypialni prowadzi wyjście na balkon.

DZIAŁKA:
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 10 arów, która w MPZP oznaczona jest symbolem UC-tereny usług komercyjnych. Druga działka wchodząca w skład sprzedawanej nieruchomości ma powierzchnię 11 arów oraz oznaczenie MU3 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Obie działki o niewielkim pochyle terenu, co pozwala na ich łatwe i swobodne zagospodarowanie. Posesja w całości ogrodzona, oprócz budynku znajduje się na niej także wiata narzędziowa, a także liczna roślinność ogrodowa.

MEDIA: prąd i wodociąg na działce, kanalizacja podpięta do budynku, gaz przebiega przez działkę sąsiednią.

OKOLICA: bardzo ładna z dużą ilością lasów, szlaków turystycznych i rowerowych. Nieruchomość położona pomiędzy górami Łopień, Śnieżnica oraz Ćwilin. Nieopodal, wokół najwyższej góry Beskidu Wyspowego - Mogielicy znajdują się ratrakowane trasy do narciarstwa biegowego oraz trasy rowerowe w pięknej górskiej scenerii. Natomiast na zboczu góry Śnieżnica, widocznej z przedmiotowej nieruchomości znajduje się stacja narciarska "Kasina Ski".
Stacja ta w okresie letnim zamienia się w centrum miłośników zjazdów górskich na rowerach crossowych i downhillowych. Poza tym w okolicy zlokalizowano kilka startowisk paralotniarskich. Jak widać okolica zapewnia dużo atrakcji osobom lubiącym aktywnie spędzać czas.

MOŻLIWOŚCI:
Przedmiotowa nieruchomość z uwagi na swoje położenie i przemyślany projekt budynku posiada gigantyczny potencjał pod względem prowadzenia działalności gospodarczej (np. gabinety stomatologiczne, kosmetyczne, lekarskie, weterynaryjne, a nawet pod przedszkole bądź żłobek).
Z uwagi na położenie w terenie usług komercyjnych, nie ma przeszkód by zmienić przeznaczenie budynku na całkowicie usługowe.

Nieruchomość łączy w sobie wszystkie cechy ważne pod kątem prowadzenia działalności usługowej: bezproblemowy dojazd, doskonałą widoczność z drogi, dużą działkę wokół budynku (istotną w szczególności pod kątem zapewnienia klientom parkingu), położenie w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej oraz w miejscowości gminnej (co przekłada się na zwiększoną liczbę potencjalnych klientów).

Nieruchomość ze względu na wielkość domu i usytuowanie klatki schodowej, można bez problemu podzielić na dwa ponad 100 metrowe lokale mieszkalne, gdzie swobodnie mogą zamieszkać dwie rodziny, bądź z przeznaczeniem jednego lub obu lokali pod wynajem.

ODLEGŁOŚCI:
-Kraków(57km)
-Limanowa(15km)
-Mszana Dolna(15km)
-Nowy Sącz(44km)


Więcej informacji pod tel: XXXXX481 lub 18 331 07 59

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI !!! BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803.

Jeżeli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, zapraszamy na naszą stronę Adres www ukryty gdzie znajduje się znacznie więcej atrakcyjnych ofert nieruchomości do sprzedaży. Zapraszamy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej