Dom z duszą, otoczony ogrodem i śpiewem ptaków

Do sprzedaży dom o powierzchni całkowitej 238 m2 (powierzchnia użytkowa 146 m2) na działce o powierzchni 1,247 m2. Cena sprzedaży wynosi 1,250,000 zł.Rodzaj domu - wolnostojący, parterowy z poddaszem,bez podpiwniczenia, z garażem na 1 auto, wybudowany w 2013r. Dom posiada: ilość pokoi 5 (sypialni 4), taras, kominek, aneks kuchenny.Do budynku prowadzi droga utwardzona. Stan techniczny budynku - bardzo dobry, standard wykończenia - wysoki. Działka jest zagospodarowana.

LOKALIZACJA: Dom znajduje się w strefie podmiejskiej przy bocznej ulicy. W okolicy znajdują się sklep spożywczy, las, przedszkole, podstawówka. Komunikacja miejska - autobus.

EKSPLOATACJA: Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem nieruchomości to media wg zużycia. Ogrzewanie - piecowe. Podatek od nieruchomości wynosi 520 zł/rok.

WYDANIE DOMU - w terminie do ustalenia

DODATKOWE INFORMACJE:

Szukasz miejsca, gdzie można złapać oddech, z dala od zgiełku miasta, ale z łatwym dostępem do cywilizacji? Ten dom w Wilkowicach, w woj. wielkopolskim, to prawdziwa przestrzeń do życia, odpoczynku i spełniania marzeń ????

?? Podstawowe informacje:

-
Powierzchnia całkowita: 238 m2
-
- powierzchnia użytkowa 146m2
-
Rok budowy: 2013
-
Rozkład: parter + użytkowe poddasze
-
Garaż w bryle budynku + dodatkowa wiata na 2 auta
-
Powierzchnia działki: 1247 m2
-
??? Układ pomieszczeń:

Parter:

-
przestronny salon z aneksem kuchennym
-
sypialnia
-
łazienka
-
pomieszczenie gospodarcze
-

Poddasze użytkowe:

-
3 sypialnie
-
druga łazienka
-

Dom wyposażony jest w okna trzyszybowe PCV Luberda z Krakowa, rolety zewnętrzne (elektryczne i ręczne), a dach pokryty dachówką typu Braas ,odeskowany i opapowany,ściany pustak Porotherm-grubość 48 cm,stropy betonowe.Ogrzewanie podłogowe -parter, poddasze grzejniki - solidnie, trwale i estetycznie.
Piec gazowy,alternatywa kominek w salonie,dodatkowo piec CO.Brak kanalizacji ,na terenie posesji szambo 7000m3,jest możliwość podłączenia się do kanalizacji.
Na terenie posesji jest podłączony światłowód.

?? Ogród - Twój prywatny zakątek ??????

Działka została podzielona na kilka stref, dzięki czemu dom otoczony jest:

-
strefą wypoczynkową - z miejscem na relaks, leżakowanie i spotkania z bliskimi
-
sadem i ogródkiem owocowym - jabłonie, czereśnie,maliny, truskawki, krzewy jagodowe.
-
warzywnikiem - dla tych, co kochają swoje pomidory i zioła ??
-
zielonym mikroklimatem - różnorodne drzewa, śpiew ptaków, przyroda jak z lasu.
-
Dom znajduje się w centrum działki, z dala od drogi, co daje poczucie prywatności, spokoju i bycia "w środku natury" ??

?? Lokalizacja:

Cicha, boczna ulica w Wilkowicach - strefa podmiejska z duszą wiejskiej enklawy, a jednocześnie:
-
łatwy dojazd do Leszna
-
szybki dostęp do drogi krajowej S5 w kierunku Poznania lub Wrocławia
-

Idealna lokalizacja dla tych, którzy cenią sobie balans między naturą a wygodą.

?? Dokumentacja:

Pełna dokumentacja techniczna dostępna na miejscu!
Rzuty parteru i poddasza, architektura, konstrukcja oraz inne materiały projektowe są do wglądu w biurze lub przekazywane podczas prezentacji.

 ??Prezentacja wideo przygotowana przez Nieruchomości Stankiewicz:

?? dron - https://youtube.com/shorts/tkc4_GeFrm8?si=3p4NnpZ3Q4oyzuN_

?? wętrza i środek - https://youtube.com/shorts/zuyLZWQgKQI?si=i8uqQgSEj50h0VVx

? Dodatkowe informacje:

Dom zamieszkany, z duszą, gotowy do wprowadzenia się - wystarczy odświeżyć ściany i nadać mu swój własny klimat ??
To miejsce, które odwdzięcza się spokojem, przestrzenią i codziennym kontaktem z naturą.

?? Jeśli czujesz, że to może być Twój azyl - odezwij się i umów na prezentację. Ten dom nie czeka - on zaprasza! ????

 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu Cywilnego.Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.Kontaktując się z biurem klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr.1133 poz.883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: 690357458
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 19709

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości