[English version below]

Hit dla studentów oraz dla inwestorów!

2- pokojowe mieszkanie, gotowe do wprowadzenia się.

Doradca klienta:
Tomasz Zelman
tel: XXXXX602

Opis mieszkania:
Lokal znajduje się na pierwszym 1 piętrze 8-piętrowego apartamentowca. Wejście główne prowadzi przez recepcję, gdzie znajduje się również dyżurka ochrony działająca 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wszystkie sprzęty pozostają w cenie transakcji. Pokój dzienny posiada wysokie okna na całą ścianę. Kuchnia w zabudowie, wykonana na wymiar wyposażona jest w sprzęty AGD, takie jak płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka. Światło naturalne wpada do kuchni poprzez oszkloną, górną część ściany działowej oddzielającej kuchnię od pokoju dziennego. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z siedziskiem i hydromasażem. Okna lokalu (drewniana stolarka okienna) oraz balkon wychodzą na zachód, na boczną ulicę gdzie ruch samochodów jest znikomy. Każdorazowo po zakończeniu okresu najmu mieszkanie było odświeżane.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym Osiedlu Śródmieście Odnowa, w niedalekim sąsiedztwie rzeki Oławy. Lokalizacja zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych, idealnych na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze, jednocześnie oferując bliskość wszelkich udogodnień miejskich. W bliskiej okolicy jest wiele sklepów spożywczych i lokali usługowych, placówek oświaty, takich jak żłobek, przedszkole, uczelnie wyższe. Nieruchomość jest położona ok. 2 km od Rynku Starego Miasta i ok. 2 km od Placu Grunwaldzkiego.

Kilka minut piechotą od mieszkania znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, a także stacja kolejowa Wrocław Główny, co zapewnia doskonałą komunikację.

Układ pomieszczeń:
- pokój dzienny: ok 12.83 m2
- sypialnia: ok 9.03 m2
- osobna kuchnia: ok 7.12 m2
- przedpokój: ok 3.80 m2
- łazienka z wc: ok 4.32 m2
- loggia: ok 4.6 m2

Dodatkowo, do mieszkania przynależy miejsce postojowe w cenie 50 tys. zł, w garażu położonym na tej samej kondygnacji, jest możliwość przypięcia rowerów. Przejścia do garażu są otwierane kodem cyfrowym.

Najważniejsze informacje :
- czynsz około 660 zł
- lokal możliwy do zamieszkania od zaraz
- zamknięte osiedle
- bezpośrednia łączność z mieszkania na portiernię oraz z ochroną
- łącze internetowe
- duże zielone patio z placem zabaw, zamknięte dla osób postronnych
- dwie nowoczesne windy z poziomu "0"
- przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut pieszo
- kilka minut spacerem do terenów zielonych takich jak Park Na Niskich Łąkach, Stadion Sportowy "Oławka", siłownia zewnętrzna, ogródki działkowe ROD, park dla psów Psia Łąka

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To mieszkanie nadaje się zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania w centrum miasta.

Zapraszam na prezentację!

Niedostateczne środki? Nasi doradcy pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.

Zapraszam po informacje o podobnych nieruchomościach.
Doradca klienta:
Tomasz Zelman
tel: XXXXX602

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A Hit for Students and Investors!
2-Room Apartment, Ready to Move In!
Customer Advisor:
Tomasz Zelman
Phone: XXXXX602
Apartment Description:
The apartment is located on the 1st floor of an 8-story apartment building. The main entrance leads through a reception area, which also includes a 24/7 security desk. The apartment is fully furnished, and all appliances are included in the transaction price. The living room features floor-to-ceiling windows. The kitchen is built-in, custom-made, and equipped with household appliances such as an induction hob, oven, refrigerator, and dishwasher. Natural light enters the kitchen through a glass partition separating it from the living room. The bathroom has a shower cabin with a seat and hydromassage. The apartments windows (wooden frames) and balcony face west, overlooking a side street with minimal car traffic. The apartment has been refreshed after each rental period.
Surroundings:
The apartment is located in the modern Śródmieście Odnowa neighborhood, close to the Oława River. The location offers access to recreational areas, perfect for walking, jogging, or cycling, while also providing proximity to all urban amenities. Nearby, there are many grocery stores, service establishments, and educational facilities such as daycare centers, kindergartens, and universities. The property is located approximately 2 km from the Old Town Market Square and about 2 km from Grunwaldzki Square.
Bus and tram stops are just a few minutes' walk away, and the Wrocław Główny train station is also within easy reach, ensuring excellent connectivity.
Room Layout:
- Living room: approx. 12.83 m
- Bedroom: approx. 9.03 m
- Separate kitchen: approx. 7.12 m
- Hallway: approx. 3.80 m
- Bathroom with toilet: approx. 4.32 m
- Loggia: approx. 4.6 m
Additionally, the apartment comes with a parking space priced at 50,000 PLN in a garage located on the same level, with the option to secure bicycles. Access to the garage is controlled by a digital code.
Key Information:
- Monthly maintenance fee: approx. 660 PLN.
- The apartment is ready to move in immediately.
- Gated community.
- Direct communication from the apartment to the reception and security.
- Internet connection available.
- Large green patio with a playground, closed to outsiders.
- Two modern elevators from the ground floor.
- Tram and bus stops within a few minutes' walk.
- A few minutes' walk to green areas such as Park Na Niskich Łąkach, the "Oławka" Sports Stadium, an outdoor gym, allotment gardens (ROD), and a dog park (Psia Łąka).
Expert Recommendation by SDP Real Estate:
This apartment is suitable for both investors and those seeking a comfortable place to live in the city center.
Invitation to a Presentation!
Insufficient funds? Our advisors can help you secure financing for the property purchase.
Feel free to inquire about similar properties.
Customer Advisor:
Tomasz Zelman
Phone: XXXXX602 Pokaż więcej