Lokal w świetnej lokalizacji - Stare Miasto, Przedmieście Warszawskie, Kraków

Na sprzedaż oferuję funkcjonalny lokal o powierzchni 18,47 m², który jest położony na parterze w zabytkowej kamienicy. Niezależne wejście do lokalu znajduje się w dziedzińcu kamienicy. 

Nieruchomość idealna jest pod biuro, lokal usługowy lub jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy dla turystów odwiedzających miasto.
Lokalizacja

✓ Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa - w ścisłym centrum, tuż obok Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej
✓ W bezpośrednim sąsiedztwie krakowskich uczelni: Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika, ASP, Uniwersytet Rolniczy i wydziałów UJ
✓ 7 minut pieszo do Dworca PKP i PKS
✓ 5 minut pieszo do przystanku i autobusowego (Cmentarz Rakowicki) oraz tramwajowego (Politechnika)
✓ 15 minut pieszo na Rynek Główny
✓ Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, uczelni, biurowców oraz wyjazdu w kierunku Warszawy

Układ mieszkania

✓ przedpokój z możliwością wydzielenia łazienki- 7,68 m²
✓ pokój z możliwością wydzielenia aneksu/kuchni- 11,09 m²

Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy, z oknami wychodzącymi na stronę zachodnią. 
Lokal posiada osobną księgę wieczystą (bez obciążeń).
Forma własności: pełna własność. 
Przeznaczenie zgodnie z KW: lokal niemieszkalny.
Atuty

✓ Kamienica jest po generalnym remoncie elewacji i dachu. W planach na ten rok jest odnowienie klatki schodowej
✓ Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
✓ Dostępny światłowód, gaz (w kamienicy) oraz domofon
✓ Na dziedzińcu znajduje się zadaszona wiata na rowery dla mieszkańców
✓ Stałe zainteresowanie najmem - wysoki potencjał dochodowy
✓ Na funduszu remontowym wspólnoty znajdują się środki w dużej kwocie co zabezpiecza nabywcę przed ewentualnymi dodatkowymi kosztami w przyszłości

Cena

✓ Cena zakupu mieszkania z piwnicą - 309 000 zł
✓ Czynsz administracyjny - ok. 300 zł

Istnieje również możliwość zakupu innych lokali w kamienicy obok:
- 21m² do wejścia
- 42 m² do wejścia
- 39 m² do generalnego remontu

Lokal jest idealną propozycją pod inwestycje pod wynajem krótkoterminowy (Airbnb/Booking).
Doskonała lokalizacja blisko Starego Miasta, niskie koszty eksploatacji co daje duży potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

English version

Property in a prime location - Old Town, Przedmieście Warszawskie, Kraków

I am pleased to offer for sale a functional unit with a total area of 18.47 m², located on the ground floor of a historic townhouse. The unit has an independent entrance from the courtyard of the building.

The property is ideal for an office, service business, or as an investment for short-term rental targeted at tourists visiting the city.

Location

✓ Situated in a well-connected area of Kraków - right in the city center, next to the Main Train Station and Galeria Krakowska
✓ In close proximity to major universities: University of Economics, University of Technology, Academy of Fine Arts, Agricultural University, and several departments of the Jagiellonian University
✓ 7-minute walk to the main railway and bus stations (PKP/PKS)
✓ 5-minute walk to the nearest bus stop (Cmentarz Rakowicki) and tram stop (Politechnika)
✓ 15-minute walk to the Main Market Square
✓ Prime location with easy access to tourist attractions, universities, office buildings, and the main route toward Warsaw

Layout

✓ Hallway with space to install a bathroom - 7.68 m²
✓ Room with space for a kitchenette - 11.09 m²

The unit is located in a well-maintained townhouse, with windows facing west.
It has a separate land and mortgage register (no encumbrances).
Ownership form: freehold.
Designation in the land register: non-residential unit.

Advantages

✓ The building has undergone full renovation of the façade and roof. Stairwell renovation is planned for this year
✓ Central heating and hot water from the municipal network (MPEC)
✓ Fiber-optic internet, gas (in the building), and intercom available
✓ Covered bicycle shed in the courtyard for residents
✓ High rental demand - excellent income potential
✓ The building’s renovation fund is well-financed, offering protection against unexpected future costs

Price

✓ Sale price with basement storage - PLN 309,000
✓ Monthly administrative fee - approx. PLN 300

There is also an opportunity to purchase additional units in the adjacent townhouse:

- 21 m² - ready to move in
- 42 m² - ready to move in
- 39 m² - in need of complete renovation

This property is a perfect investment opportunity for short-term rental (Airbnb/Booking).
Its outstanding location near the Old Town and low running costs offer strong investment potential.

Feel free to get in touch to arrange a viewing!
Pokaż więcej