Rozkładowe mieszkanie o powierzchni 57,50 m2, położone na pierwszym piętrze w 4-piętrowym budynku, usytuowanym blisko Starówki, przy ulicy Smętka 15.

Budynek położony jest w głębi osiedla, w miejscu na tyle oddalonym od ulicy, że jego mieszkańcy nie są narażeni na uliczny hałas

Lokal składa się z:

- 3 pokoi o pow.: 15,2 m2, 10,7 m2 i 7,0 m2,

- kuchni z jadalnią o łącznej pow. 13,7 m2,

- przedpokoju o pow. 8,1 m2

- łazienki z wc o pow. 2,8 m2

Do lokalu przynależy niewielki balkon od strony południowej i duża piwnica o pow. 6,1 m2.

Pierwotnie w skład mieszkania wchodziły 4 niezależne pokoje, jednak jeden z nich, usytuowany bezpośrednio przy kuchni, został z nią połączony tworząc aneks jadalny.

Jest możliwość przywrócenia pierwotnego układu lokalu.

Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone, bardzo słoneczne.

Podłogi w pokojach i przedpokoju wyłożone są naturalnym parkietem dębowym 22 mm, natomiast w łazience i kuchni - terakotą, przy czym podłoga w łazience jest podgrzewana elektrycznie.

Mieszkanie jest wolne, do przekazania nabywcy zaraz po sprzedaży. Mieszkanie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Dla osoby poszukującej wysokiego standardu pożądany jest remont.

Media: woda zimna i ciepła, kanalizacja, kuchnia gazowa, ogrzewanie - z sieci miejskiej.

Miesięczne koszty eksploatacyjne, czyli tzw czynsz płacony do OSM, łącznie z opłatą na fundusz remontowy, wynosi obecnie 690 zł (przy niewielkich zaliczkach na wodę, odprowadzenie ścieków i odbiór śmieci - liczonych dla 1 osoby).

Stan prawny nieruchomości: lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej - budynku i działce, na której jest on posadowiony; dla lokalu w SR w Olsztynie prowadzona jest księga wieczysta.

Niewątpliwym atutem opisanego wyżej lokalu jest jego lokalizacja i to zarówno dla osób chcących zamieszkać w oferowanym lokalu, jak i chcących zainwestować w lokal na wynajem:

- położenie na obrzeżach Starówki, przy zadbanym parku nad rzeką,

- bogate zaplecze usługowo-handlowe,

- szybki dostęp do komunikacji miejskiej, autobusu i tramwaju,

- bliskość 2 jezior i lasu miejskiego,

- szybki dostęp do dworca PKP, ryneczku, szpitala, a także kilku szkół podstawowych,

- usytuowanie w sąsiedztwie obiektów Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego.

Zapraszam do bliższego zapoznania się z nieruchomością.

Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Adres www ukryty Nieruchomości Olsztyn.

W okolicy: apteka, autobus, bazarek-targowisko, , kolej, las, miasto, park, plac zabaw, poczta, przedszkole, przychodnia, sklep spożywczy, , supermarket, szkoła, tramwaj, uczelnia, żłobek. spokojna okolica