Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 103,94 m², położony na działce 209 m² w zielonej i spokojnej miejscowości Ramiszów.

!UWAGA! Dni pokazowe już 7 i 8 grudnia 2025r.

Jak działa dzień pokazowy? Zadzwoń, umów się, przyjdź, przekonaj się i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Dajemy tobie możliwość samodzielnego oszacowania wartości nieruchomości. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie.

Doskonałą komunikację z centrum Wrocławia zapewnia bliskość drogi ekspresowej S8 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Ramiszów oddalony jest zaledwie o 2 km od granic miasta. Stacja PKP umożliwia dojazd do Wrocławia Głównego w niecałe 30 minut, a do Trzebnicy w mniej niż 20 minut.

Nieruchomość została wybudowana i wykończona w 2016 roku. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących funkcjonalnego, energooszczędnego domu w otoczeniu natury, urządzonego z wyjątkowym klimatem i utrzymanego w perfekcyjnym stanie.

Prywatną atmosferę, ciszę oraz bezpieczeństwo zapewnia wewnętrzna droga osiedlowa prowadząca wyłącznie do tutejszych posesji.

Garaż wolnostojący ~20m², dodatkowe miejsce na podjeździe oraz parking dla gości osiedla gwarantują możliwość parkowania większej liczby samochodów.



DOM i WNĘTRZA 

Dom jest niezwykle zadbany, przytulny i urządzony w spójnym, niepowtarzalnym stylu.

Funkcjonalny układ domu obejmuje dwie kondygnacje obejmujące łącznie 4 przestronne pokoje, 2 łazienki, oddzielną kuchnię, hol wejściowy, pomieszczenie gospodarcze oraz poddasze dające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

-> PARTER 

Przestronny salon z jadalnią - to serce domu, pełne naturalnego światła dzięki dużym przeszkleniom prowadzącym na taras i kameralny ogród. Strefa wypoczynkowa z ceglaną ścianą oraz nowoczesną kozą opalaną drewnem tworzy ciepły, przytulny klimat. W części jadalnianej znajdują się pojemne meble biblioteczne, które dodatkowo zwiększają funkcjonalność wnętrza. Na tarasie rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, a w kuchni manualne.

Oddzielna kuchnia - w pełni wyposażona, w klasycznym stylu z nowoczesnymi akcentami. Połączenie drewnianego blatu, stylowych frontów oraz ceglanej ściany nadaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. Duże okno gwarantuje dobre doświetlenie, a komplet sprzętu AGD zapewnia wygodę użytkowania.

Łazienka - z prysznicem typu walk-in, toaletą, umywalką, wykończona eleganckimi płytkami, niezwykle zadbana i spójna kolorystycznie z resztą domu.

Hol wejściowy - z szafą w zabudowie, estetycznie wykończony, z odrestaurowanymi pięknymi drewnianymi drzwiami wejściowymi do salonu gwarantuje nietuzinkowe wykończenie i dodatki.

-> I PIĘTRO 

Sypialnia główna - okna sypialni wychodzą od strony ogrodu, gwarantując ciszę a oddzielna garderoba usytuowana wewnątrz pokoju, zapewnia możliwość przechowywania większej liczby rzeczy. To idealna przestrzeń na prywatną strefę relaksu.

Pokój dziecięcy - funkcjonalny, z kolorową dekoracją ścienną i oryginalnym sufitem ozdobionym gwiezdnymi motywami. To miejsce, które rozwija wyobraźnię dziecka i zapewnia mu niezbędną przestrzeń do zabawy i nauki.

Gabinet/dodatkowy pokój - idealny do pracy zdalnej, jako pokój gościnny lub dla dziecka.

Łazienka - z wanną, utrzymana w stylu naturalnym, z wyjątkowym dębowym blatem oraz nastrojowym oświetleniem. Doskonała do wieczornego relaksu.

-> PODDASZE 
Dodatkowe miejsce do przechowywania z wyprowadzonym światłem oraz oknem dachowym. 

-> GARAŻ WOLNOSTOJĄCY 
Posadowiony na posesji garaż wolnostojący o powierzchni ok. 20 m² zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania.
Dodatkowo prywatne miejsca parkingowe naziemne oraz ogólnodostępne dla gości osiedla.


OGRÓD

Prywatny, niezwykle intymny, doskonale zagospodarowany ogród z drewnianym, zadaszonym tarasem umożliwia spędzanie wolnego czasu na zewnątrz przez cały rok. Rośliny i nasadzenia zapewniają zielony widok z okien zarówno od strony z tarasu jak i pokojów na pierwszym piętrze. Dzięki cyklicznym impregnacjom drewnianych elementów zewnętrznych, zarówno taras jak i garaż nie wymagają pracy. 


ATUTY DOMU

- Nowoczesna zabudowa: rok budowy i wykończenia 2016,
- Wyjątkowo zadbane wnętrza, spójna stylistyka i dbałość o detale,
- Funkcjonalny układ z 4 pokojami, 2 łazienkami, osobną kuchnią, pomieszczeniem gospodarczym i strychem;
- Garaż wolnostojący + dodatkowe miejsca naziemne na posesji oraz ogólnodostępny parking na osiedlu;
- Drewniany, zadaszony taras i kameralny ogród z piękną roślinnością;
- Moskitiery w oknach, roleta elektryczna w salonie i ręczna w kuchni;
- Dom energooszczędny - pompa ciepła, nowoczesny kominek koza;
- Niskie koszty eksploatacyjne i utrzymania.


OKOLICA I KOMUNIKACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w Ramiszowie (gm. Długołęka), w otoczeniu zieleni miejskiej i terenów rekreacyjnych.

Dojazd drogą asfaltową oraz wewnętrza droga osiedlowa jedynie do budynków gwarantuje ciszę oraz bezpieczeństwo a całość uzupełnia instalacja monitoringu osiedla z podglądem online.

Tylko 7 minut piechotą (500m) do stacji PKP Ramiszów skąd odjeżdżają bezpośrednie pociągi do Wrocławia (niespełna 30 minut) i Trzebnicy (niespełna 20 minut).

W pobliżu znajduje się centrum rekreacyjne 4 stawy, las, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe - idealne miejsce dla osób aktywnych i rodzin z dziećmi.

W najbliższej okolicy:
- Sklep spożywczy w Ramiszowie - w centrum wsi - 5 minut pieszo
- Supermarket Dino w Siedlcu - 5 km, 7 min samochodem, Biedronka w Pawłowicach - 5 km, 7 min samochodem
- Szkoła Podstawowa w Siedlcu - 5 km, 7 min samochodem
- Przedszkole: niepubliczne w Ramiszowie 3 km - 5 min samochodem, publiczne: Zakrzów 5 km- 8 min samochodem, Długołęka 8 km - 15 min samochodem
- Przychodnia lekarska: Zakrzów, Siedlec, Długołęka
- Centrum rekreacyjne “Cztery Stawy” w Pruszowicach: - około 2,5 km, 25 min pieszo, 6-7 min samochodem
- Mini-zoo i stadnina koni (Pruszowice) - 2,5 km, pieszo 25 min, autem 6-7 min
- Las Zakrzowski / leśniczówka - około 3-4 km, co przekłada się na 40-50 min pieszo lub 8-10 min autem
- Stawy (rekreacyjne) - w pobliżu bunkrów, w rejonie 3-4 km, podobny czas dojścia/ dojazdu jak wyżej
- Trasy spacerowe/krajoznawcze



FORMA WŁASNOŚCI I MEDIA


Pełna własność - nieruchomość gruntowa z udziałami w dwóch drogach wewnętrznych.  
Prąd, woda z wodociągów, szambo 10m3 ze zbiornikiem ulokowanym w ulicy z opróżnianiem bez konieczności obecności właścicieli, Internet, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, nowoczesny kominek koza.    

Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem domu umów się na prezentację!

Agent prowadzący
Agnieszka Wieczorowska
Tel. XXXXX911

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Pokaż więcej