Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący zlokalizowany w cichym zakątku Zgierza-Chełmy, blisko granicy z Łodzią. Nieruchomość, początkowo wybudowana w 1975 roku, remontowana w latachXXXXX993 r. i modernizowana od 2012 r. aż do dzisiaj, oferuje zamieszkanie bez remontów w domu "z duszą" wraz z budynkami gospodarczymi (pow. 90 m2), które można wykorzystać pod działalność gospodarczą. Posadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1217 m², dom gwarantuje przestrzeń zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, z łącznym metrażem wynoszącym 230 m².

Dom składa się z 2 kondygnacji, piwnicy oraz garażu przy budynku. Wybudowany metodą tradycyjną, cegła ceramiczna z izolacją styropianu 12 cm. Dom częściowo pokryty papą termozgrzewalną 2015/2016 r. oraz blachą ocynkowaną odtłuszczoną, pomalowaną 2019 r. hammeritem. Docieplenie poddasza 50 cm wełną mineralną. Malowanie elewacji 2023. Nowe ogrodzenie wraz z bramą wjazdową wykonano w 2012 r. Okna PCV (2008 r.), domofon, monitoring. Na ścianach pokoi położono gładź. W całym domu jest parkiet dębowy, naturalny, ułożony « w jodełkę », a w salonie w 2016 parkiet został ponownie wycyklinowany i polakierowany . Sufit drewniany (parter i II p.), a na I p. wykonano sztukaterię.

Media miejskie w budynku mieszkalnym - wodociąg, kanalizacja, energia, siła, OC lokalne - gazowe (2-funkcyjny Vaillant) oraz kominek w salonie.
Media miejskie w budynku gospodarczym - wodociąg, kanalizacja, energia, siła. OC lokalne - źródło to mały piec na węgiel, bądź drewno.
Instalacja elektryczna, miedziana a instalacja wodno-kanalizacyjna w bardzo dobrym stanie.
Dodatkowo w ogrodzie jest studnia głębinowa wraz z zainstalowaną pompą, prawidłowo wykonaną np. z rurą osłonową odcinającą płytsze warstwy.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Wiatrołap z szafą (7,72 m2),
Korytarz (6,48 m2) z wyjściem do piwnicy,
Przestronny salon z kominkiem z oddzieloną jadalnią z wyjściem na balkon (łącznie 38,2 m2), osobna kuchnia (9,50 m2) z wyjściem na taras 21 m², który został wyłożony gresem w lipcu 2025r. Ekspozycja okien Płn., Zach.,
Widna łazienka (4,9 m2) (Wsch.) z wanną, umywalką,
Osobna toaleta 1,1 m2.

I piętro (na które prowadzą drewniane schody wzmocnione konstrukcją stalową):
2 sypialnie (17,85 m2-wyjście na balkon, 9,5 m2), wystawa okien Zach., Płn.
pokój 20,48 m2 pełniący obecnie funkcję pok. dziennego (Zach.)
Widna łazienka (6,08 m2) (Wsch.) z prysznicem, umywalką i toaletą.
Korytarz pow. 6,48 m2

II piętro :
2 oddzielone pokoje (łącznie 19,42 m2, wystawa okien Wsch.) pełniące rolę biblioteki i pracowni.

Budynek gospodarczy - otwarta przestrzeń, do której prowadzi wiatrołap, korytarz z 2 pomieszczeniami sanitarnymi. Osobne pomieszczenie - kotłownia. Okna podwójne ze stolarką drewnianą, dach pokryty papą.

Dom otoczony jest zadbanym ogrodem, idealnym do relaksu. Dodatkowym atutem są zewnętrzne miejsca parkingowe oraz garaż, co zapewnia komfort codziennego życia. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie, gotowa do zamieszkania. W domu pozostają meble w zabudowie.
Zlokalizowany w spokojnej okolicy, w pobliżu lasu i Centrum Sportu Nowa Gdynia, a świetnie wpisuje się w życie miejskie. Bliskość szkół, sklepów, szpitala oraz dobry dostęp komunikacyjny, w tym przystanek autobusowy, tramwajowy i stacja kolejowa oraz ok. 4 km do S-14, czynią to miejsce niezwykle wygodnym do życia. Lokalizacja na południu Zgierza sprawia, że jest to wyjątkowa oferta dla rodzin szukających przyjaznego otoczenia w pobliżu Łodzi.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości wirtualnie i w rzeczywistości.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 117.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 166.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 155.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 22.53;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej