R E Z E R W A C J A

Szukasz domu w kameralnej, zacisznej okolicy blisko lasu, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania? Spełnij swoje marzenie, kupując tę wyjątkową nieruchomość położoną w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego!

Przedmiotem oferty jest 3-pokojowy dom o pow. użytkowej 59,10 m² (pow. całkowita – ok. 65 ²) z udziałem w działce gruntu o pow. ok. 290 m².

Nieruchomość znajduje w jednej z atrakcyjniejszych lokalizacji w Mosinie - przy ulicy Mokrej – tuż przy samej granicy z Puszczykowem, w odległości ok. 800 m od Szosy Poznańskiej.

Dom wybudowany w 2019 roku, funkcjonalny i doskonale utrzymany - gotowy do zamieszkania!

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm,
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 15 cm,
- dach dwuspadowy pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną 20 cm,
- okna z PCV z roletami zewnętrznymi (w pokoju dziennym napęd elektryczny),
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z naświetlem bocznym,
- ogrzewanie podłogowe na parterze z podziałem na 3 sekcje; piec gazowy 2-funkcyjny,
- taras o pow. 15 m² (2,5 x 6) wyłożony kostką brukową, z drewnianym zadaszeniem,
- podejście do lokalu i podjazd wyłożone kostką brukową,
- ogrodzenie i brama wjazdowa z paneli; tył działki – siatka,
- wyprowadzenie wody na ogród (licznik wody ogrodowej).

Na podłogach w sypialniach oraz w przedpokoju na piętrze – panele, w pozostałych pomieszczeniach - płytki ceramiczne. Solidne drewniane schody z balustradą. Parapety wewnętrzne z kamienia. W pokoju dziennym drewniane lamele dekoracyjne.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (28,65 m²):
- pokój dzienny z wyjściem na taras + aneks kuchenny (23,31 m²),
- WC (2,57 m²),
- przedsionek (2,77 m²).

PIĘTRO (30,45 m²):
- 2 pokoje (7,65 m², 10,81 m²),
- łazienka z wanną (7,26 m²),
- hol (4,73 m²).

OFEROWANA CENA NIERUCHOMOŚCI OBEJMUJE:
- meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zlewozmywak, pochłaniacz),
- wyposażenie łazienki i toalety (bez pralki i suszarki),
- w holu: pojemna szafa z przesuwanymi drzwiami,
- w przedsionku: szafa w zabudowie z przesuwanymi drzwiami,
- oświetlenie sufitowe.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód!

Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: 12,5 m (front), 12,8 m (tył), 24 m + 22,5 m (boki). Na tyłach budynku znajduje się domek gospodarczy w konstrukcji drewnianej o pow. 8 m² (2 x 4) oraz zadbany trawnik. Przed domem ogródek porośnięty iglakami, krzewami i trawami ozdobnymi.

W 2026 roku planowana jest kompleksowa przebudowa ulicy Mokrej, obejmująca wykonanie nawierzchni z kostki brukowej oraz nowej infrastruktury, w tym oświetlenia ulicznego.

Atutem nieruchomości jest fantastyczna lokalizacja w otoczeniu terenów rekreacyjnych znajdujących się na terenie Wielkopolskiego Parku Narodowego - liczne szlaki turystyczne i jeziora. Do plaży i kąpieliska miejskiego Glinianki jedynie 7 min. przyjemnej jazdy rowerem przez las.

W pobliskim Puszczykowie, w odległości niespełna 2 km od nieruchomości dostępne są m. in.: szkoła podstawowa, liceum, stacja kolejowa Puszczykówko, market Stokrotka, drogeria Rossmann, Pepco, lodziarnia Kostusiak, piekarnia, apteka oraz poczta. Centrum Mosiny (rynek) oddalone jest ok. 2,5 km od domu.

Dzięki bliskiemu sąsiedztwu nieruchomości z drogą wojewódzką nr 430, dojazd do Poznania jest możliwy w ok. 15-20 minut! Dla niezmotoryzowanych dostępne są autobusy i pociągi sprawnie komunikujące Mosinę z Poznaniem i sąsiednimi miejscowościami.

Cena: 698.000 zł

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Looking for a home in a quiet, secluded area near a forest , yet with easy access to Poznań? Fulfill your dream by purchasing this unique property nestled in the buffer zone of the Wielkopolska National Park!

The subject of the offer is a 3-room house with a usable area of 59.10 m² (total area – approx. 65 m²) with a share in the land plot with an area of approx. 290 m².

The property is located in one of the most attractive locations in Mosina - at Mokra Street - right next to the border with Puszczykowo, approximately 800 m from the Poznańska Road.

The house was built in 2019, is functional and perfectly maintained - ready to move in!

BUILDING FINISHING STANDARD:
- external and internal walls - Porotherm ceramic blocks ,
- external walls insulated with 15 cm polystyrene,
- gable roof covered with metal tiles, insulated with 20 cm of mineral wool,
- PVC windows with external blinds (electric drive in the living room),
- anti-burglary external door with sidelight,
- underfloor heating on the ground floor divided into 3 sections; 2-function gas furnace,
- a terrace of 15 m² (2.5 x 6) covered with paving stones, with a wooden roof,
- approach to the premises and driveway paved with paving stones,
- fence and entrance gate made of panels; back of the plot - mesh,
- water outlet to the garden (garden water meter).

The floors in the bedrooms and upstairs hallway are laminate, while the remaining rooms feature ceramic tiles. The solid wooden staircase features a balustrade. The interior window sills are made of stone. The living room features decorative wooden slats.

ROOM LAYOUT:
GROUND FLOOR (28.65 m²):
- living room with access to the terrace + kitchenette (23.31 m²),
- toilet (2.57 m²),
- vestibule (2.77 m²).

FIRST FLOOR (30.45 m²):
- 2 rooms (7.65 m², 10.81 m²),
- bathroom with bathtub (7.26 m²),
- hall (4.73 m²).

THE OFFERED PROPERTY PRICE INCLUDES:
- built-in kitchen furniture with household appliances (dishwasher, refrigerator, induction hob, electric oven, sink, hood),
- bathroom and toilet equipment (without washing machine and dryer),
- in the hall: a spacious wardrobe with sliding doors,
- in the vestibule: built-in wardrobe with sliding doors,
- ceiling lighting.

Utilities: electricity, gas, water, sewage, optical fiber !

The roughly rectangular plot measures 12.5 m (front), 12.8 m (rear), and 24 m + 22.5 m (sides). At the rear of the building is an 8 m² (2 x 4 m) wooden outbuilding and a well-maintained lawn. In front of the house is a garden planted with conifers, shrubs, and ornamental grasses.

A comprehensive reconstruction of Mokra Street is planned for 2026, including the construction of a paving stone surface and new infrastructure , including street lighting.

The property's advantage is its fantastic location, surrounded by recreational areas within the Wielkopolska National Park , with numerous hiking trails and lakes. The beach and municipal swimming area at Glinianki are just a pleasant 7-minute bike ride through the forest.

In nearby Puszczykowo, less than 2 km from the property, you'll find amenities such as a primary school, a high school, the Puszczykówko train station, a Stokrotka supermarket, a Rossmann drugstore, a Pepco store, a Kostusiak ice cream parlor, a bakery, a pharmacy, and a post office. The center of Mosina (the market square) is approximately 2.5 km from the property.

Thanks to the property's proximity to provincial road no. 430, access to Poznań is possible in approximately 15-20 minutes! For those without a car, buses and trains are available, efficiently connecting Mosina with Poznań and neighboring towns.

Price: PLN 698,000

WHEN BUYING WITH OSA NIERUCHOMOŚCI YOU DO NOT PAY COMMISSION COSTS!!!

We provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks).

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej