Oferujemy na sprzedaż nowo wybudowany dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, zlokalizowany w drugiej linii zabudowy przy ulicy Abramowickiej w Lublinie.

Ulica Abramowicka jest jedną z głównych arterii miasta, biegnącą od ul. Władysława Kunickiego do południowej granicy administracyjnej Lublina i stanowi fragment drogi wojewódzkiej nr 835.

Dzięki usytuowaniu w głębi działki dom łączy dogodny dojazd z ciszą i prywatnością.
Kluczowe informacje:
- Powierzchnia użytkowa 140 m²
- Powierzchnia działki ok. 800 m²
- Liczba pokoi 5,
- Łazienki / toalety 2 łazienki + oddzielne WC

Stan wykończenia deweloperski – gładzie, ściany w bieli.

Materiał budowlany: beton komórkowy Belit
Dach: blacho-dachówka
Izolacja styropian 20 cm
System ogrzewania pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
Wentylacja rekuperacja z pompą ciepła
Woda i kanalizacja miejskie.
Prąd i internet
Dodatkowo możliwość dokupienia działki obok ok. 36 a za 160 000 zł (opcjonalnie)



Atuty nieruchomości:

- Przemyślany układ funkcjonalny:
przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród, trzy sypialnie w wydzielonej strefie nocnej, gabinet (lub możliwość aranżacji dodatkowej dużej łazienki), dwie łazienki oraz osobne WC.

- Dodatkowo wiatrołap, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze

- Stan deweloperski z wysokim standardem: ściany wygładzone i pomalowane na biało, wszystkie instalacje rozprowadzone, w tym okablowanie pod fotowoltaikę.

- Energooszczędne systemy: pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym w całym domu, rekuperacja z odzyskiem ciepła – gotowe rozwiązania sprzyjające niskim kosztom utrzymania.

- Solidna konstrukcja: dom zbudowany z betonu komórkowego Belit, ocieplony styropianem 20 cm; dach pokryty trwałą blachodachówką.

- Duża działka i możliwość powiększenia: około 800 m² przestrzeni na ogród lub rekreację; opcja dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 36 ar (3600 m²) za 160 000 zł.

- Druga linia zabudowy zapewnia spokój i bezpieczeństwo przy jednoczesnym szybkim dojeździe do centrum Lublina.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura usługowa i komunikacyjna.
Dom jest idealną propozycją dla rodziny ceniącej sobie komfort, przestrzeń i energooszczędne rozwiązania. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.

Konrad Tomaszewski
XXXXX845




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej