Najważniejsze informacje:
Lokalizacja: Bugaj, gmina Pobiedziska, powiat poznańskiDojazd: przy trasie szybkiego ruchu Poznań-Gniezno, ok. 15 minut od wschodniej części PoznaniaPowierzchnia działek: nr 106/22 - 1 889 m², front 19,5 m, kształt lekki trapez nr 106/23 - 1 904 m², front 25,5 m, kształt prostokąt Cena: 425 000 zł za działkę lub 800 000 zł za obie łącznie Media: prąd i woda w drodze przy działce Księgi wieczyste: osobne dla każdej działkiPrzeznaczenie w MPZP: 1P/U - produkcja, usługi, składy, magazyny Parametry zabudowy:maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,80 maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działkiminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15% maksymalna wysokość budynków: 15 m (urządzenia technologiczne do 30 m)dopuszczone podpiwniczenie, dowolna geometria dachu
Razem: możliwość realizacji inwestycji o łącznej powierzchni użytkowej ponad 6000 m² na obu działkach.

Opis inwestycyjny:
 Dwie działki inwestycyjne położone w Bugaju stanowią atrakcyjny teren pod zabudowę usługową, magazynową lub produkcyjną. Lokalizacja tuż przy trasie szybkiego ruchu gwarantuje znakomitą widoczność i wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i transportu ciężkiego.
Regularne kształty, szerokie fronty oraz dostęp do mediów pozwalają na swobodną realizację dużej inwestycji, w tym hali z częścią biurową, magazynu lub siedziby firmy. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1P/U) daje szerokie możliwości wykorzystania - od działalności produkcyjnej po kompleks usługowy z zapleczem parkingowym.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się inne firmy i obiekty usługowe, co potwierdza biznesowy charakter lokalizacji. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają dobrze skomunikowanego gruntu z pełnym potencjałem zabudowy, zaledwie kilkanaście minut od Poznania.



Key Information:
Location: Bugaj, Pobiedziska municipality, Poznań County
Access: Directly by the Poznań–Gniezno express route, approx. 15 minutes from the eastern part of Poznań
Plot sizes:
No. 106/22 – 1,889 m², frontage 19.5 m, slightly trapezoidal shape
No. 106/23 – 1,904 m², frontage 25.5 m, rectangular shape
Price: PLN 425,000 per plot or PLN 800,000 for both together
Utilities: Electricity and water available in the road next to the plots
Land and Mortgage Registers: Separate for each plot
Zoning (Local Development Plan): 1P/U – production, services, storage, warehouses
Building parameters:
Maximum building intensity ratio: 1.80
Maximum building coverage: 60% of the plot area
Minimum biologically active area: 15%
Maximum building height: 15 m (technological structures up to 30 m)
Basements allowed, any roof geometry permitted
Total potential: possibility to develop over 6,000 m² of usable floor space on both plots combined.
Investment description:
Two investment plots located in Bugaj represent an attractive area for service, warehouse, or production development. The location directly by the express route ensures excellent visibility and convenient access for both clients and heavy transport.
The regular shapes, wide frontages, and access to utilities allow for the construction of large-scale facilities such as a hall with an office section, warehouse, or company headquarters. The area is covered by a local zoning plan (1P/U), which provides wide flexibility of use—from production activities to service complexes with parking facilities.
In the immediate vicinity, there are other companies and service buildings, confirming the commercial character of the location. It’s an excellent opportunity for entrepreneurs seeking a well-connected investment site with full development potential, only a dozen minutes from Poznań.

Основна інформація:
Місце розташування: Бугай, гміна Побєдзиська, Познанський повіт
Доступ: Безпосередньо біля швидкісної траси Познань–Гнєзно, приблизно 15 хвилин від східної частини Познані
Площа ділянок:
№106/22 – 1 889 м², фасад 19,5 м, форма легкий трапецієподібний
№106/23 – 1 904 м², фасад 25,5 м, форма прямокутна
Ціна: 425 000 злотих за ділянку або 800 000 злотих за обидві разом
Комунікації: Електрика та вода проходять уздовж дороги біля ділянок
Книги вічистості: Окремі для кожної ділянки
Призначення згідно з планом забудови (MPZP): 1P/U – виробництво, послуги, склади, логістика
Параметри забудови:
Максимальний коефіцієнт інтенсивності забудови: 1,80
Максимальна площа забудови: 60% від площі ділянки
Мінімальна біологічно активна поверхня: 15%
Максимальна висота будівель: 15 м (технологічні об’єкти до 30 м)
Дозволено підвали, будь-яка форма даху
Загальний потенціал: можливість забудови понад 6 000 м² корисної площі на обох ділянках разом.
Опис інвестиції:
Дві інвестиційні ділянки, розташовані в Бугаї, є привабливою територією для забудови під послуги, склади або виробництво.
Розташування безпосередньо біля швидкісної траси гарантує чудову видимість і зручний доступ як для клієнтів, так і для вантажного транспорту.
Регулярні форми, широкі фасади та наявність комунікацій дозволяють вільно реалізувати масштабний проєкт — виробничу або складську будівлю, офісну частину чи штаб-квартиру компанії. Територія охоплена місцевим планом забудови (1P/U), що відкриває широкі можливості використання — від промислової діяльності до сервісних комплексів із паркінгом.
У безпосередньому оточенні знаходяться інші компанії та об’єкти послуг, що підтверджує комерційний характер локації. Це чудова пропозиція для підприємців, які шукають добре сполучену ділянку з повним потенціалом забудови, всього за кільканадцять хвилин від Познані.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej