INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Michałowice, ul. Ogrodowa 7 - osiedle Ville Ogrodowa
Rodzaj zabudowy: segmenty jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej
Metraż: 244 m² powierzchni użytkowej
Powierzchnia dodatkowa: 86 m² (balkony i taras na dachu)
Powierzchnie działek: od 423 m²
Liczba kondygnacji: 3 (parter, piętro, poddasze użytkowe)
Garaż: Dwu stanowiskowy garaż w bryle budynku, wyposażony w dwa niezależne punkty ładowania pojazdów elektrycznych.
Miejsca postojowe: 2
Cena: od 2 300 000 zł do 3 300 000 zł - w zależności od wielkości działki i położenia segmentu

TERMIN ODDANIA - kwiecień 2026 r.

Już wkrótce w inwestycji Ville Ogrodowa dostępny będzie wirtualny spacer z wizualizacją całej inwestycji.

OPIS INWESTYCJI:
Ville Ogrodowa to kameralne, nowoczesne osiedle w Michałowicach przy ul. Ogrodowej 7, stworzone w standardzie premium z myślą o wymagających mieszkańcach. Inwestycja obejmuje pięć eleganckich budynków w zabudowie bliźniaczej, co daje łącznie 10 przestronnych segmentów o metrażach porównywalnych z pełnowymiarowymi domami jednorodzinnymi. Całość została zaprojektowana w spójnej, willowej stylistyce: proste, minimalistyczne bryły, duże przeszklenia, jasne elewacje i starannie zaplanowana zieleń nadają osiedlu nowoczesny, ponadczasowy charakter. Kameralna skala zabudowy podkreśla prywatność, a jednocześnie tworzy jednolite, harmonijne założenie urbanistyczne. Każdy segment ma identyczny, funkcjonalny układ wewnętrzny — różnią się jedynie powierzchnią działki oraz położeniem (prawa lub lewa część budynku). Wnętrza zostały zaprojektowane tak, aby odpowiadały na potrzeby współczesnej rodziny: duże przeszklenia, komfortowy podział na strefy i możliwość adaptacji przestrzeni.

Parter to reprezentacyjna strefa dzienna z przestronnym salonem, jadalnią, wygodną kuchnią ze spiżarnią oraz wyjściem do ogrodu. Na tym poziomie zaplanowano również garaż na dwa samochody oraz praktyczne pomieszczenia gospodarcze. Piętro to prywatna część rodzinna: cztery sypialnie, dwie łazienki, garderoba i pralnia — rzadko spotykana funkcjonalność w zabudowie bliźniaczej. Poddasze użytkowe dopełnia przestrzeń domu, oferując duży, dodatkowy pokój z wyjściem na obszerny taras. To idealne miejsce na strefę relaksu, siłownię, gabinet, pokój zabaw albo prywatną salę kinową.

Połączenie przemyślanej architektury, dużych metraży i nowoczesnej technologii sprawia, że Ville Ogrodowa to propozycja dla osób, które szukają spokojnego, wysokiej klasy miejsca do życia tuż pod Warszawą, bez kompromisów w zakresie przestrzeni, prywatności i jakości wykonania.

STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA
Inwestycja Ville Ogrodowa powstaje w oparciu o rozwiązania charakterystyczne dla segmentu premium, które zapewniają trwałość konstrukcji, wysoki komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji. Fundament stanowi masywna płyta monolityczna z wodoszczelnego betonu, oparta na wcześniej wymienionym i ustabilizowanym gruncie. Każda płyta zawiera ok. 7 ton stali, a wszystkie stropy wykonano w technologii monolitycznej — dzięki czemu budynek jest sztywny, cichy i wyjątkowo odporny na obciążenia. Ściany nośne wykonano z pustaka ceramicznego szlifowanego w systemie DRYFIX, który eliminuje mostki termiczne i zapewnia lepszą izolację oraz trwałość. Część ścian działowych można przeprojektować lub usunąć — deweloper wykonuje takie prace na zlecenie. Dach pokryto membraną PVC, która umożliwia bezinwazyjny montaż paneli fotowoltaicznych i daje możliwość stworzenia ogrodu dachowego. Tarasy wykonano w technologii wentylowanej, a trejaże powstają z trwałych profili aluminiowych. W standardzie każdego segmentu znajduje się w pełni zamontowana instalacja rekuperacji, zapewniająca stały dopływ świeżego powietrza i wyraźnie podnosząca komfort życia. Dom jest przygotowany pod montaż pompy ciepła, magazynu energii oraz ładowarki do samochodu elektrycznego w garażu. Ogrzewanie podłogowe wykonano na parterze, z możliwością rozszerzenia na pozostałe kondygnacje. W salonie przewidziano instalację kominkową.

LOKALIZACJA:
Ville Ogrodowa powstają w Michałowicach przy ul. Ogrodowej 7 — w jednej z najbardziej zielonych, spokojnych i jednocześnie świetnie skomunikowanych miejscowości tuż pod Warszawą. To miejsce wybierają osoby, które chcą mieszkać w ciszy i prywatności, a jednocześnie zależy im na szybkim dojeździe do miasta. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut samochodem, co w praktyce oznacza, że można żyć w otoczeniu zieleni bez rezygnacji z codziennych wygód dużej metropolii. W bliskiej odległości znajduje się trasa wylotowa w kierunku Pruszkowa, która w przyszłości będzie prowadziła bezpośrednio do CPK — to zwiększy prestiż i wartość tej lokalizacji oraz poprawi mobilność mieszkańców. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, tereny spacerowe i pełna infrastruktura usługowa. Okolica łączy w sobie zalety podmiejskiego życia — ciszę, przestrzeń i bliskość natury — z komfortem szybkiego dojazdu do Warszawy.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!



Marcin Winnicki

Tel. XXXXX149

Ekspert Lokalny (licencja nr 30410)



Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.



Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami. Pokaż więcej