SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
XXXXX788

Wyjątkowa działka inwestycyjno-budowlana w Zawierciu ogromny potencjał dla inwestora i dewelopera!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2153 m², położona w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Zawiercia dzielnicy Stawki. To lokalizacja, która łączy komfort kameralnej zabudowy jednorodzinnej z bardzo szybkim dostępem do centrum miasta zaledwie 1,5 km.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję nie tylko pod budowę reprezentacyjnego domu jednorodzinnego, ale również jako świetna inwestycja deweloperska pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje szerokie możliwości realizacji nowoczesnego osiedla mieszkaniowego.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

powierzchnia działki: 2153 m²
wymiary: ok. 23 m x 94 m
numer działki: 6
identyfikator działki: 241602_1.0012.AR_20.6
działka równa, ustawna i przygotowana pod zabudowę
bezpośredni, wybrukowany wjazd z drogi asfaltowej

wszystkie media dostępne w granicy działki:

woda
gaz
kanalizacja sanitarna
kanalizacja deszczowa
telekomunikacja

Nitka gazu biegnąca wzdłuż granicy działki od strony północno-wschodniej oznaczona jako gs150-niecz. jest nieczynna i nie występują strefy kontrolowania co powoduje, że nie trzeba się odsuwać z zabudową a po złożeniu wniosku Polska Spółka Gazownictwa usunie instalację na swój koszt.

Spokojne otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej, niska intensywność ruchu i kameralny charakter okolicy

Ogromny potencjał inwestycyjny

Działka objęta jest symbolem 16MN2, który umożliwia realizację:

zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
zabudowy bliźniaczej,
zabudowy szeregowej,
zabudowy usługowej jako funkcji uzupełniającej.

Parametry MPZP pozwalają na efektywne zagospodarowanie terenu, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów i deweloperów poszukujących gruntów pod kameralne osiedle mieszkaniowe.

Kluczowe parametry zabudowy:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%
maksymalna wysokość zabudowy:
budynki mieszkalne do 12 m
budynki usługowe do 9 m
garaże, budynki gospodarcze i wiaty do 6 m
intensywność zabudowy do:
0,6 dla zabudowy wolnostojącej
0,7 dla zabudowy bliźniaczej
0,8 dla zabudowy szeregowej
minimalna powierzchnia nowych działek:
600 m² dla zabudowy wolnostojącej
400 m² dla zabudowy bliźniaczej
300 m² dla zabudowy szeregowej
możliwość realizacji dachów płaskich oraz skośnych do 45°
Lokalizacja, która zwiększa wartość inwestycji

Dzielnica Stawki to jedna z najbardziej pożądanych części Zawiercia spokojna, zielona i jednocześnie świetnie skomunikowana. W pobliżu znajdują się:

sklepy,
szkoły i przedszkola,
punkty usługowe,
tereny rekreacyjne,
szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych.

To miejsce idealne zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestora planującego realizację nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej.

Nieruchomość z dużym potencjałem wzrostu wartości i szerokimi możliwościami zabudowy oferta godna uwagi!

sprzedaż bez prowizji po stronie kupującego

możliwa współpraca z pośrednikami

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej