Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 6479 m² ( działka powstanie w wyniku podziału) , zlokalizowana w miejscowości Kock w województwie lubelskim - zaledwie 1 km od centrum miasta . To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów szukających terenu pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, jak i dla osób prywatnych planujących stworzenie funkcjonalnego domu z przestrzenią na działalność gospodarczą w otoczeniu natury.

Lokalizacja i dostęp



Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze asfaltowej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd.



W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, inne stawy oraz atrakcje turystyczne, sprzyjające wypoczynkowi i rekreacji.


Na działce jest staw,



Dojazd do Lubartowa zajmuje ok. 30 minut, a do Lublina ok. 1 godziny.




Media i uzbrojenie



Wszystkie niezbędne media są dostępne na działce lub w drodze, co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji.




Przeznaczenie i warunki zabudowy - MPZP
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się na terenach o zróżnicowanym przeznaczeniu:



Mn/U - tereny mieszkaniowo-usługowe, umożliwiające:




zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługową oraz mieszkaniowo-usługową,



realizację budynków wolnostojących i bliźniaczych do 2 kondygnacji nadziemnych i wysokości do 11 m,



budynki gospodarcze i garaże o jednej kondygnacji i wysokości do 5 m,



dachy płaskie, jedno-, dwu- i wielospadowe (nachylenie połaci od 20° do 45°),



minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki - 500 m², minimalną szerokość frontu - 16 m,



wskaźniki zagospodarowania:




intensywność zabudowy: min. 0,02 - maks. 1,0,



powierzchnia zabudowy: maks. 50%,



powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% dla zabudowy mieszkaniowej, min. 20% dla usługowej i mieszkalno-usługowej.





obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych:




min. 1 miejsce na każdy lokal mieszkalny,



min. 1 miejsce na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej budynku usługowego.







RZ - tereny łąk, zadrzewień i zakrzewień na użytkach rolnych, dla których obowiązuje:




przeznaczenie przyrodniczo-krajobrazowe,



zakaz zabudowy kubaturowej (budynków),



dopuszczenie prowadzenia działań pielęgnacyjnych i rolniczych.





WS - tereny wód powierzchniowych śródlądowych, obejmujące m.in. staw na działce, dla których obowiązuje:




zakaz zmiany linii brzegowej, z wyjątkiem robót regulacyjnych oraz inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej,



możliwość lokalizacji obiektów sportu i rekreacji oraz obiektów związanych z transportem wodnym,



utrzymanie charakteru przyrodniczo-wodnego.






Dzięki połączeniu trzech funkcji terenu - budowlanej, przyrodniczej i wodnej - nieruchomość oferuje unikalne możliwości zagospodarowania i stanowi atrakcyjną propozycję zarówno do celów inwestycyjnych, jak i prywatnych.

Możliwości inwestycyjne
Grunt ten łączy w sobie potencjał zabudowy oraz naturalne walory przyrodnicze, stanowiąc idealne miejsce na:



dom jednorodzinny z przestrzenią usługową,



kameralną inwestycję deweloperską,



obiekt agroturystyczny lub rekreacyjny z zapleczem wodnym.









Opiekun oferty Anita Górkiewicz
telefon: XXXXX940
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty






Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.









Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej