Opiekun oferty
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel. XXXXX602
Zapraszam do zapoznania się z ofertą budynku usługowo-mieszkalnego parterowego o powierzchni użytkowej ok. 211 m, usytuowanego na działce 673 m przy ul. Wrzosowej 10 w Sosnowcu.
Obiekt po generalnym remoncie i modernizacji gotowy do natychmiastowego użytkowania lub dalszej inwestycji. Budynek składa się z 10 samodzielnych kawalerek po ok. 2021 m każda, z których każda posiada własny aneks kuchenny, łazienkę oraz indywidualne ogrzewanie podłogowe zasilane z własnego pieca elektrycznego.
Świetna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy (Booking, Airbnb) lub długoterminowy wysoki potencjał rentowności dzięki niskim kosztom utrzymania i możliwości odrębnego rozliczania mediów w każdej kawalerce (podliczniki prądu i wody).
Nieruchomość składa się z:
10 kawalerek (każda z aneksem kuchennym + łazienką) korytarz / hol komunikacyjny nowe instalacje: elektryczna, wod-kan., ogrzewanie nowy dach (cała konstrukcja + pokrycie) ocieplenie budynku 15 cm styropianu nowe przyłącza: wod-kan., elektryczne
Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki (wydana decyzja UM Sosnowiec).
Układ budynku:
-10 niezależnych lokali mieszkalnych (kawalerki)
-wspólny korytarz komunikacyjny wejście główne
- każda z kawalerek ma ok. 20m2

Otoczenie nieruchomości:
Ul. Wrzosowa spokojna, zielona okolica Dańdówki / Kalinowej w Sosnowcu, doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Sosnowca, Katowic i Dąbrowy Górniczej. W pobliżu sklepy spożywcze, apteki, przystanki autobusowe i tramwajowe (dojazd do centrum Sosnowca ok. 1015 min, do Katowic ok. 2025 min). Okolica spokojna, z niską zabudową, dużo zieleni idealna na wynajem pracownikom okolicznych firm, studentom lub osobom szukającym ciszy blisko aglomeracji śląskiej.
Najważniejsze informacje:
10 kawalerek po ok. 2021 m każda z aneksem kuchennym i łazienką Całkowita powierzchnia użytkowa budynku ok. 211 m Działka 673 m Po generalnym remoncie (nowe instalacje, dach, ocieplenie 15 cm styropianu, przyłącza) Indywidualne ogrzewanie podłogowe elektryczne w każdej kawalerce Możliwość odrębnego rozliczania mediów (podliczniki prądu i wody) Budynek gospodarczy do rozbiórki (decyzja wydana) Idealny pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy
Rekomendacja Eksperta:
To bardzo ciekawy temat inwestycyjny w atrakcyjnej cenie za metr budynek gotowy do generowania przychodu z najmu od zaraz. Wysoki potencjał zwrotu z inwestycji dzięki 10 niezależnym lokalom, niskim kosztom eksploatacji i możliwości elastycznego zarządzania (wynajem całość / sprzedaż pojedynczych kawalerek po przekształceniu na odrębne lokale). Lokalizacja spokojna, ale dobrze skomunikowana idealna dla inwestora szukającego stabilnego cash flow na Śląsku.
Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentację
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel.XXXXX602 Pokaż więcej