Wyjątkowa kawalerka w sercu Pragi Południe!!!

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z klimatem kamienicy i komfortem nowego standardu, zlokalizowane przy ul. Zamienieckiej w samym sercu Pragi Południe - tuż obok bazaru Szembeka.

Lokal leży pomiędzy 2 głównymi ulicami: Ostrobramskiej i Grochowskiej przy ul. Zamienieckiej, słynie z Bazaru Szembeka (od 1944 r.)- miejscu które idealnie łączy miejski styl życia z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. To propozycja szczególnie atrakcyjna dla pary, singla lub  osoby ceniącej miejski zgiełk, szybki dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych i klimatu tętniącej życiem dzielnicy.

Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² jest funkcjonalne i i wygodne z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Dodatkowym atutem jest strych z niskim poddaszem, który - mimo ograniczonej wysokości- może z powodzeniem pełnić funkcję kameralnej sypialni, strefy relaksu lub miejsca do przechowywania.
To ciekawa i nietuzinkowa przestrzeń dla osób szukających czegoś więcej niż standardowego układu, w lokalizacji, która nigdy nie zasypia i zapewnia komfort codziennego życia w mieście.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania - kuchnia oraz łazienka w pełni wykończone.
W salonie oraz na strychu podłoga jest wyłożona panelami z drewnianą okleiną.

Metraż i układ:
- Powierzchnia w księdze wieczystej: 31,71 m²- Poziom dolny (31,71 m²)
- Powierzchnia po podłodze: 61,7 m²

UKŁAD DWUPOZIOMOWY
Poziom dolny (31,71m2): salon z aneksem kuchennym (28,05m2), łazienka (3,66m2)
*wysokość pomieszczeń 2,90m

Poziom górny (ok 30,5 m2 po podłodze):
* sypialnia / gabinet / garderoba
* skosy, wysokość od 110 cm do 190 cm
* 2 okna

Budynek:

Kamienica
Rok budowy: 1937
Generalna rewitalizacja: 2021 r.
Piętro 3/3 (brak windy)
Ogrzewanie: centralne gazowe (kotłownia w budynku)
Pełna własność

Opłaty:
Czynsz administracyjny: ok. 470zł/mies., w tym:


administracja
zaliczki na wodę i ogrzewanie
fundusz remontowo

Dodatkowo: prąd wg zużycia

Dodatkowe pomieszczenia i udogodnienia:


Komórka lokatorska: ok.11m2 (na strychu)
Piwnica: 4,62 m2
Możliwość parkowania na podwórzu kamienicy'
Ekspozycja i komfort
Okna skierowane na południe - mieszkanie jest jasne i ciepłe przez cały dzień
Dwupoziomowy układ zapewnia prywatność i domowy charakter
Dużo przestrzeni do przechowywania

Lokalizacja:
Wszystko "pod ręką". W bezpośrednim są sąsiedztwie:


Bazar Szembeka
Sklepy: Action, Rossmann, Dealz, Lidl
Siłownia, apteka, poczta
Restauracje i kawiarnie

Komunikacja:
Dojazd do centrum: ok 20 min
Planowana stacja III linii metra w pobliżu

Ok 1,5km do Rezerwatu Przyrody Olszynka Grochowska - fantastyczne miejsce na spacery, bieganie, rower.



Zapraszam na prezentację. Opiekun: Magdalena Szymczak (PH418786)



Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pokaż więcej