Na sprzedaż

kompleks działek budowlanych

pod Giżyckiem

okolice jeziora Kisajno i Wojsak



Osiem działek budowanych przygotowanych do zabudowy z urządzonymi drogami wewnętrznymi. Teren otoczony stawami zlokalizowany w pobliżu Giżycka, w otoczenie przyrody i nieopodal jeziora Kisajno, z piękną plażą we wsi Pierkunowo.

W najbliższej okolicy znajduje się także jezioro Wojsak i Osiedle Wilanów.



Nieruchomość składa się z ośmiu działek budowlanych o łącznej pow. 8362 m2:

dz. nr 181/1 o pow. 1001 m2;

dz. nr 181/2 o pow. 1001 m2;

dz. nr 181/3 o pow. 1001 m2;

dz. nr 181/4 o pow. 1002 m2;

dz. nr 182/1 o pow. 1001 m2;

dz. nr 182/2 o pow. 1001 m2;

dz. nr 182/3 o pow. 1001 m2;

dz. nr 182/4 o pow. 1354 m2;



Kształt działek: każda - zbliżony do prostokąta;

Ukształtowanie: płaskie, nie wymaga niwelacji;

Zadrzewienia: brak;

Ogrodzenie: brak;

Urządzona droga dojazdowa wewnętrzna;

Działki posiadają dostęp do gruntowej drogi gminnej;

Działki położone w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu;

Teren inwestycji nie leży na terenie zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych;



Działki posiadają prawo zabudowy i objęte są bezterminową decyzją o warunkach zabudowy:

- dla działek o nr geod. od 181/1 do 181/4 - budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą - decyzja nr 411.2024 z dn. 24.07.2024 r. (WZ bezterminowe)

- dla działek o nr geod. od 182/1 do 182/4 - budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą - decyzja nr 411.2024 z dn. 24.07.2024 r. (WZ bezterminowe)



Fragment z decyzji o warunkach zabudowy:

funkcja projektowanej zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna;

Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, pojedynczego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

szerokość elewacji frontowej od 8,0 m do 15,0 m;

ilość kondygnacji od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), do 1 kondygnacji podziemnej;

wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki od 4,5m do 6,0m;

wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu od 7,0 m do 9,0 m;

geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 50 stopni;

kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - prostopadły lub równoległy;

materiał pokrycia dachu - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwonym, grafitowym lub ich odcieniach;

kolorystyka elewacji - stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub w ich odcieniach

minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 1000 m2;

Parametr, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją:

pow. zabudowy (dotyczy czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych) od 400 m2 do 600 m2;

wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki na której będzie realizowana inwestycja od 9% do 15%

nieprzekraczalna linia zabudowy - nie ustala się.



Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

zaopatrzenie w energię elektryczną: przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci;

zaopatrzenie w wodę: studnia do poboru wody pitnej, docelowo przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci;

sposób odprowadzania ścieków sanitarnych: bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe, docelowo przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach zarządcy sieci;

odprowadzenie wód opadowych i roztopowych - na własny nieutwardzony teren inwestycji;

sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów - zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na ternie gminy;

zapotrzebowanie w energię cieplną: indywidualne źródło ciepła;



Uzbrojenie:

Prąd: słup z prądem jest na działce nr 187 (po sąsiedzku);

Wodociąg: brak (wydano pozwolenie na budowę wodociągu wraz z przyłączami) - w warunkach zabudowy jest możliwość wykonania studni do poboru wody pitnej;

Kanalizacja: brak w tej okolicy;

Nawierzchnia drogi dojazdowej: asfalt, następnie ok. 800 m gruntowa droga gminna;

Najbliższe zabudowania w odległości ok. 200 m;



Stan prawny:

Stan prawny: własność;

Księga wieczysta: tak;

Działki posiadają prawo zabudowy i objęte są decyzją o warunkach zabudowy:

- dla działek o nr geod. od 181/1 do 181/4 - budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą - decyzja nr 411.2024 z dn. 24.07.2024 r. (bezterminowe)

- dla działek o nr geod. od 182/1 do 182/4 - budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą - decyzja nr 411.2024 z dn. 24.07.2024 r. (bezterminowe)



Lokalizacja:

obręb Antonowo, gmina Giżycko;

Nieruchomość położona na obrzeżach miasta, przy spokojnej ulicy na uboczu;

Dojazd asfaltem, następnie ok. 800m gruntowa droga lokalna;

Odległość do sklepu ok. 2,5km;

Do centrum Giżycka ok. 4,5km;

Ścieżka rowerowa prowadząca do Giżycka lub do plaży w Pierkunowie w odległości około 800 metrów od kompleksu działek.

Do jeziora Wojsak ok. 1,5km;

Do jeziora Kisajno ok. 2,5km;

Do plaży oraz portu w Giżycku ok. 5,5km;

Do lasu ok. 1,5km;



Najbliższe sklepy i budynki użyteczności publicznej:

Lokalny sklep wielobranżowy - 3 minuty samochodem;

Galeria Batory w Giżycku - ok. 10 minut samochodem;

Centrum M-6 a w nim sklepy Rossmann, CCC, Media Expert, Empik, Worldbox, Action i inne 10 minut samochodem;

Centrum Giżycka - 4,5km, ok. 10 minut samochodem;

Świetlica gminna przy zjeździe z drogi asfaltowej - 800m;



Atrakcje w okolicy:

Las - ok. 1,5 km;

Jezioro Wojsak - ok. 1,5km;

Plaża gminna w Pierkunowie nad jeziorem Kisajno ok. 2,5 km - z dostępnym pomostem, możliwe wodowanie łodzi, łowienie ryb, wynajem kajaków i rowerów wodnych.

Plaża i port w Giżycku - ok. 5,5km; dostępne między innymi: wycieczki statkiem po jeziorach do pobliskich miejsc związanych z historią regionu, wynajem łodzi motorowych i żaglowych, kursy nurkowania.

Most obrotowy na Kanale Łuczańskim z XIX w., jeden z dwóch tego typu mostów w Europie;

Krzyż Brunona na wzgórzu nad Niegocinem;

Twierdza Boyen w Giżycku;

Mazurska Pętla Rowerowa przechodząca przez Giżycko



CENA:

za osiem działek budowlanych wraz z udziałem w drodze wewnętrznej: 90zł/m2 - 752.580,00 zł

Istnieje możliwość nabycia pakietu czterech działek budowlanych wraz z udziałem w drodze wewnętrznej.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: staw
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: tak
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Cezary Pstrak
87 4281938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej