Gotowiec inwestycyjny z potencjałem zmiany na mieszkanie
Krzyki–Klecina | Wrocław

Szukasz nieruchomości, która pracuje od pierwszego dnia, a jednocześnie daje szerokie możliwości w przyszłości?
Ta oferta łączy bezpieczny zwrot z najmu, świetną lokalizację oraz potencjał przekształcenia w lokal mieszkalny.

Opis nieruchomości
Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 46,23 m², położony na parterze budynku z początku lat 2000 (Krzyki–Klecina).

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, w bardzo dobrym stanie technicznym, z pełną infrastrukturą:
✔ kanalizacja
✔ woda
✔ prąd
✔ gaz
✔ ogrzewanie centralne

W ubiegłym roku w lokalu przeprowadzono generalny remont, dzięki czemu nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Można od razu kontynuować najem lub rozpocząć własną działalność.

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Możliwe zastosowania i potencjał
Gotowiec inwestycyjny

Lokal jest w pełni wynajęty i generuje stabilny przychód od pierwszego dnia po zakupie.
Działalność komercyjna

Idealny pod:
•biuro
•salon beauty
•gabinet
•punkt obsługi klienta
•siedzibę firmy

Możliwość przekształcenia na mieszkanie

Właściciel posiada zgodę na zmianę funkcji lokalu na mieszkalną – to realna możliwość adaptacji na komfortowe mieszkanie.

Elastyczny układ
Ściany wewnętrzne można usunąć lub przearanżować, dostosowując przestrzeń do własnych potrzeb.

Lokalizacja – Krzyki–Klecina
Spokojna, bezpieczna okolica z pełną infrastrukturą miejską.

W pobliżu znajdują się:
•sklepy osiedlowe i punkty usługowe
•szkoły i przedszkola
•tereny zielone i spacerowe
•Aleja Bielany – rozbudowane centrum handlowo-usługowe

Dogodna komunikacja miejska – w pobliżu linie autobusowe
Szybki dojazd do centrum oraz wygodny wyjazd z miasta m.in. przez ul. Czekoladową

Budynek nie znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort użytkowania.

Dlaczego warto?
Dochód od pierwszego dnia
Brak konieczności remontu
Możliwość zmiany funkcji na mieszkalną
Atrakcyjna lokalizacja na rozwijającym się osiedlu
Bezpieczna inwestycja z potencjałem wzrostu wartości

To nieruchomość, która daje zarówno stabilność, jak i elastyczność na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Anna Polińska-Olszewska
XXXXX755






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej