Rodzinna enklawa spokoju przy Lesie Kabackim – 80,4 m² z potencjałem
Mościcki Nieruchomości z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w sercu najbardziej zielonej części warszawskich Kabat – przy ul. Rybałtów. To propozycja dla osób, które poszukują balansu między miejskim komfortem a bliskością natury.

Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu, które wyróżnia się największym wewnętrznym terenem rekreacyjnym w tej części dzielnicy. Do dyspozycji mieszkańców oddano dwa place zabaw oraz boisko, co czyni to miejsce bezpieczną przystanią dla rodzin.

-Doskonała komunikacja. Zaledwie 10 minut pieszo do stacji Metro Kabaty. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki linii 504, 179 oraz N34.
-Bardzo blisko Las Kabacki.
-Szkoła podstawowa z basenem oraz przedszkole znajdują się w odległości 5 minut marszu. W zasięgu ręki pełne zaplecze handlowe: Lidl, lokalny bazarek i liczne punkty usługowe.

Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim, 3. piętrze w niskiej, kameralnej zabudowie. Intymność gwarantuje fakt, iż w klatce znajduje się tylko 8 lokali. Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewnia doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia.
Składa się z:
-Salonu (22,5 m²): przestronnego, z ekspozycją wschodnią. Z imponującym balkonem ciągnącym się wzdłuż całej ściany – idealnym miejscem na poranną kawę.
-Kuchni (18,8 m²): serca domu - słonecznej jadalni z widokiem na panoramę Lasu Kabackiego (zachód). W pełni wyposażonej: płyta 5-palnikowa, piekarnik, zmywarka.
-Sypialni głównej (11,4 m²): z pojemną szafą wnękową (zachód).
-Pokoju/Gabinetu (10,0 m²): ustawnego, z szafą narożną (wschód).
-Łazienki (5,0 m²): z pralką i suszarką.
-WC (2,0 m²): z dodatkową funkcjonalnością - dzięki zainstalowanej kabinie prysznicowej.
-Przedpokoju (9,9 m²): ergonomicznego, z dwiema szafami w zabudowie.

Mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny: Po remoncie może stać się luksusowym apartamentem dla 4-osobowej rodziny.
Ogromnym atutem jest cisza i zieleń: Widok na Las Kabacki oraz brak sąsiedztwa okno w okno to rzadkość na rynku wtórnym.

Do lokalu przynależy piwnica ( 9m2), zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

To oferta dla klienta świadomego, ceniącego prestiżową lokalizację, bezpieczeństwo zamkniętego osiedla oraz unikalny mikroklimat Kabat.

Bardzo polecam i zapraszam na prezentację.
Maria MościckaXXXXX848



Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej