Mieszkanie inwestycyjne - 5 pokoi | 66.45 m² | ul. Bema | 10. piętro | 630 000 zł

Na sprzedaż gotowe, dochodowe mieszkanie inwestycyjne zlokalizowane przy ul. Bema - w bezpośrednim sąsiedztwie uczelni i szpitali. Lokal o powierzchni 63 m² został podzielony na 5 niezależnych pokoi, posiada łazienkę + dodatkową toaletę, a także wspólną przestrzeń: kuchnię oraz korytarz, co zapewnia funkcjonalny układ dla najemców.

Jeden z pokoi posiada balkon z widokiem na panoramę miasta (10. piętro).

Pokoje zostały odmalowane na biało, co nadaje wnętrzu świeżości, uniwersalnego charakteru i ułatwia dalszy wynajem.

Mieszkanie znajduje się w wysokim budynku - piękny widok, dobre doświetlenie i przewiewność to duże atuty dla najemców. W tej lokalizacji mieszkania wynajmują się bezproblemowo i bez przestojów.

 Lokalizacja idealna pod wynajem studencki i pracowniczy

Nieruchomość położona jest w pobliżu:
- DSK,USK,Politechnika Białostocka
- licznych szpitali i placówek medycznych

To idealna lokalizacja dla:
*studentów, młodych pracowników, personelu medycznego (lekarze, pielęgniarki, stażyści).

Stały napływ studentów i pracowników medycznych zapewnia ciągły popyt na najem pokoi.

 Kalkulacja inwestycyjna

Cena zakupu: 630 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł

Potencjalny przychód z najmu (z opłatami):

5 pokoi × 700-1200 zł miesięcznie

Miesięczny przychód:
*wariant ostrożny: 3 500 zł
*wariant średni: 4 750 zł
*wariant maksymalny: 6 000 zł

Roczny przychód:

42 000 zł - 72 000 zł

Szacowana stopa zwrotu brutto rocznie:
ok. 6,7% - 11,4%

Mieszkanie jest aktualnie w pełni wynajęte, co oznacza, że inwestor przejmuje nieruchomość z działającym najmem i natychmiastowym przepływem gotówki.

 Atuty inwestycji

✔ 5 niezależnych pokoi - maksymalizacja przychodu
✔ Wspólna kuchnia i funkcjonalny korytarz
✔ Łazienka + osobne WC
✔ Balkon z widokiem na miasto (10. piętro)
✔ Pokoje odmalowane na biało - świeże, gotowe do dalszego wynajmu
✔ Stały popyt dzięki uczelniom i szpitalom
✔ Gotowy produkt inwestycyjny - wszystkie pokoje wynajęte

Możliwości
*Stabilny najem studencki
*Najem dla personelu medycznego
*Możliwość dalszej optymalizacji stawek
*Bezpieczna inwestycja w lokalizacji o wysokim popycie

Podsumowanie

To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego, dochodowego mieszkania w sprawdzonej lokalizacji, z pełnym obłożeniem i realną stopą zwrotu nawet powyżej 10% rocznie.

Bliskość uczelni i szpitali, funkcjonalny układ z 5 pokojami oraz wspólną przestrzenią, świeżo odmalowane wnętrza i aktualni najemcy sprawiają, że jest to inwestycja generująca dochód od pierwszego dnia.

Jeśli zależy Ci na stabilnym, przewidywalnym najmie i nieruchomości, która „pracuje” na siebie - ta oferta jest zdecydowanie warta uwagi. Pokaż więcej