Mam przyjemność przedstawić Państwu komfortowy, jednopiętrowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, każda część o powierzchni użytkowej 150,62m2.
Powierzchnia działki to 600 m2 w tym duży ogród okalający budynek z trzech stron. Wokół duże przestrzenie okolicznych łąk i lasów oraz wyłącznie niska jednorodzinna zabudowa.
Inwestycja zlokalizowana jest w podwarszawskim Duchnowie, gmina Wiązowna, w dobrze skomunikowanej a zarazem niezwykle urokliwej, cichej i spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Otaczający wiejski klimat i spokój wpływa kojąco na nasz układ nerwowy. Oddycha się tu czystym powietrzem bez smogu. Każdą porą roku, a szczególnie wiosną, kiedy przyroda budzi się do życia, można docenić uroki tej lokalizacji.
Bardzo dobry dojazd do Warszawy.

BEZ PODATKU PCC
UWAGA!!! Inwestycja zakończona - do zakupu od ręki
Bezczynszowy.

 OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek posiada dwie kondygnacje, nieużytkowe poddasze, garaż, miejsce postojowe oraz własny bardzo duży ogród, wydzielony niezależnym ogrodzeniem. Do ogrodu wychodzi się prosto z salonu przez duże przeszklone drzwi balkonowe na duży taras, bezpośrednio przylegający do części salonowej.
Inwestycję wyróżnia nowoczesny design oraz wysoki standard rozwiązań technologicznych i użytkowych budynku. Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń zapewni nowym właścicielom wygodę i komfort użytkowania. 

Na użytkową, blisko 150-metrową przestrzeń składają się:

Parter 82,57 m2
wiatrołap 2,37 m2
hol 6,56 m2
salon z aneksem kuchennym 32,01 m2
łazienka 3,51 m2
kotłownia z pralnią 3,95 m2
pokój 10,97
schody 5,24
garaż 22,69
duży taras ogrodowy ok18 m2

Piętro 68,05 m2
hol 4,80 m2
sypialnia 14,73 m2
sypialnia 13,52 m2
sypialnia 12,38 m2
sypialnia 15,22 m2
łazienka 7,40 m2

Doprowadzone instalacje: gaz, prąd, woda, zbiornik na nieczystości płynne.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI
W sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa, w większości nowe domy jednorodzinne.
Szybka komunikacja autem do Warszawy ok 10 minut do granicy miasta, 15 minut przez Południową Obwodnicę Warszawy, Most Południowy i tunel pod Ursynowem.
Wysoki standard wykończenia:
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
• Brama garażowa sterowana elektrycznie,
• Tarasy wyłożone kostką,
• Rekuperacja
• Instalacje wewnętrzne: światłowodowa, RTV, domofonowa, podstawowa instalacja alarmowa, 
• Ogrodzenie terenu metalowe, 
• Wyprowadzony kabel elektryczny pod instalację oświetlenia zewnętrznego terenu ogrodu,
• Instalacja pod montaż sterowników do bramy wjazdowej na teren posesji,
• Tynki gipsowe maszynowe.
• Chodnik i podjazdy z miejscami parkingowymi, taras oraz opaska wokół budynku z kostki.

OPIS LOKALIZACJI
Przepiękna, cicha i spokojna okolica. Wokół wiele pól, łąk i lasów. Idealne miejsce na wypoczynek od miejskiego zgiełku stolicy, a jednocześnie zapewniające możliwość szybkiego i komfortowego dojazdu do Warszawy. Urokliwy zakątek do spacerów i wielu wypraw rowerowych na różnych trasach.
W niedalekim sąsiedztwie w odległości do kilku kilometrów zlokalizowane są wszystkie niezbędne do życia punkty infrastruktury handlowo usługowej.
Do centrum Wiązownej ok. 5 km. W odległości ok. 5 km duże centrum handlowe JARTON. Najbliższy sklep spożywczy ok. 1300 m. W odległości ok. 1200 m zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej. Do najbliższej stacji kolejowej Halinów (pociągi KM) ok. 6 km. W podobnych odległościach znajdują się także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, restauracje, kościół i.in.
Bardzo wygodny dojazd do Warszawy. Wjazd na autostradę A2 umożliwiającą komfortowy wyjazd w kierunku wschodnim, ale także bezkolizyjny dojazd samochodem praktycznie do każdej części Warszawy poprzez południową obwodnicę i trasę S2 w odległości ok. 4 km. Kilka kilometrów także do wjazdu na trasę S17 prowadzącą w kierunku Lublina, ale także będącą alternatywą do wjazdu do Warszawy.
Niewątpliwą atrakcją jest położony niedaleko (kilka minut samochodem, ok.15 min. rowerem) ogromny Park Rozrywki dla dzieci Majaland z wieloma placami zabaw dla dzieci z punktami gastronomicznymi i sklepami. Ważnym aspektem, o którym warto wspomnieć jest to, że tuż obok tego centrum rozrywki w najbliższym czasie powstanie Projekt Góraszka. Będzie to jedyny taki obiekt we wschodniej części aglomeracji warszawskiej. Projekt Góraszka to wyjątkowa inwestycja, która zaspokoi potrzeby mieszkańców m.in. połączenie możliwości wygodnych zakupów z atrakcyjną formułą spędzania czasu wolnego w unikatowym, naturalnym otoczeniu.

Gorąco polecam!

Dla naszych Klientów oferujemy również pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprzez złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.
Posiadamy także pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły.

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Pokaż więcej