Perełka warszawskiej architektury - mieszkanie na kultowym osiedlu Kubusia Puchatka! Zainwestuj w sercu Warszawy lub zamieszkaj tam, gdzie historia łączy się z pulsem metropolii.

IKONA WARSZAWSKIEJ ARCHITEKTURY: OSIEDLE KUBUSIA PUCHATKA

Mamy przyjemność zaprezentować unikatową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji stolicy: u zbiegu ulic Wareckiej i Świętokrzyskiej. To propozycja dla konesera warszawskiej architektury lub inwestora szukającego lokalu o niepodważalnej wartości historycznej i wysokiej stopie zwrotu.

Budynek przy ulicy Wareckiej to część legendarnego Osiedla Kubusia Puchatka, uznawanego za jedno z najpiękniejszych założeń urbanistycznych powojennej Warszawy.

Osiedle zostało zaprojektowane w latachXXXXX952 przez wybitnego architekta Zygmunta Stępińskiego (współautora m.in. MDM-u i Trasy W-Z).

To kameralne założenie łączy powojenny modernizm z elementami klasycyzującymi, tworząc spójną, niemal filmową przestrzeń w samym centrum miasta.

Nazwa osiedla, nadana w drodze konkursu przez czytelników „Expressu Wieczornego”, oddaje przyjazny, ludzki charakter tej architektury - niską zabudowę, szerokie chodniki z podcieniami i urokliwe detale, które przetrwały próbę czasu.

WNĘTRZE Z DUSZĄ

Mieszkanie o powierzchni blisko 40 m² to przestrzeń, w której zachowano autentyczną tkankę historyczną:
- oryginalny parkiet w jodełkę - nadaje wnętrzu szlachetnego charakteru, ciepła i klasy
- przeszklone, dwuskrzydłowe drzwi prowadzące do salonu, które budują wrażenie przestronności
- portfenetry (francuskie balkony) z widokiem na tętniącą życiem ulicę Świętokrzyską, wyposażone w nowoczesne, doskonale wyciszające okna

Mieszkanie, znajdujące się na pierwszym piętrze z trzech, przeszło niedawno odświeżenie oraz generalny remont łazienki wraz z wymianą instalacji. Obecnie składa się z trzech ustawnych pokoi, kuchni, przedpokoju z dużą szafą i sporej łazienki z prysznicem (układ ten można przearanżować na rzecz stworzenia większej kuchni).

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: ścisłe Śródmieście, róg ulicy Świętokrzyskiej i Nowy Świat. Adres, który zna każdy warszawiak i trasa, którą przewędruje każdy turysta.

Komunikacja: stacja metra "Nowy Świat-Uniwersytet" bezpośrednio przy budynku - dojście zajmuje dosłownie sekundy.

Kamienica: klimatyczny budynek z 1952 roku z odnowioną klatką schodową i urokliwym, zielonym dziedzińcem z miejscami parkingowymi (wjazd na pilota wyłącznie dla mieszkańców).

Potencjał: wysokość pomieszczeń ponad 3 metry oraz brak ścian nośnych wewnątrz dają nieograniczone możliwości aranżacyjne (np. stworzenie loftowego open-space).

DOSKONAŁA INWESTYCJA

Nieruchomość od lat pracuje na siebie, nigdy nie stojąc pusta. Jest idealna pod prestiżowy najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb).

W tym momencie mieszkanie generuje stały, solidny dochód z najmu. Możliwość przejęcia umowy najmu lub jej rozwiązania (1-miesięczne wypowiedzenie).

Równie dobrze przestrzeń ta posłuży w prywatnym użytku dla osób studiujących bądź pracujących w Śródmieściu i okolicach. Perfekcyjna komunikacja ze stacją metra Nowy Świat-Uniwersytet na czele, wyciszające okna, pełna infrastruktura sklepowo-usługowa, mnogość barów, restauracji, kawiarni, muzea, kina i teatry naokoło, a nawet pobliska sceneria do filmu "Lalka" - wszystko to sprawia, że każdy miejski zwierz znajdzie tu rozkoszną ostoję.

Co więcej, klimatyczny dziedziniec pomiędzy domami stanowi rzadką oazę w centrum stolicy, pozwalając złapać chwilę oddechu na ławce pod drzewami.

DODATKOWE INFORMACJE:

Przynależna piwnica (ok. 2 m²).

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt), grunty uregulowane.

Czynsz: 650 zł.

Cena: 1 199 000 zł.

Całe wyposażenie wliczone w cenę!

Zapraszam na prezentację. Odkryj miejsce, w którym warszawski sznyt łączy się z pewnością inwestycyjną!

Pokaż więcej