IX-629. Lubajny gmina Ostróda - działka pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną (możliwość zabudowy bliźniaczej) o pow. 1060 m2 (długości boków: 28,10m; 45,30m; 22,10m; 39,28m).

Z planu miejscowego
§ 10. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów oznaczonych w planie symbolem 1MN;
1) ustala się przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
b) uzupełniające: zabudowa gospodarcza, zabudowa garażowa, wiaty, altany;
2) ustala się zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) na jednej działce budowlanej zezwala się na lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego;
b) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolnostojącej;
c) budynki gospodarcze lub garażowe lub gospodarczo - garażowe, w formie wolnostojącej lub dobudowane do pojedynczego budynku mieszkalnego;
d) maksymalna łączna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych i garażowych i gospodarczo - garażowych – 100 m2;
e) zezwala się na lokalizację jednego budynku gospodarczo – garażowego, lub jednego gospodarczego i jednego garażowego;
f) zezwala się na lokalizację nie więcej niż dwóch wiat i dwóch altan na działce;
g) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, tj. 6 m od granicy działki od strony dróg;
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w rozumieniu przepisów odrębnych w odniesieniu do istniejącej lub projektowanej działki budowlanej – minimum 45%;
b) maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do istniejącej lub projektowanej działki budowlanej – 0,7;
c) minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do istniejącej lub projektowanej działki budowlanej – 0,07;
d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 50%;
e) minimalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 7%;
4) ustala się następujące parametry techniczne budynków mieszkalnych:
a) wysokość zabudowy: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe w rozumieniu przepisów odrębnych, jednak nie wyżej niż 10,00 m dogłównej kalenicy mierzone od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części, znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku;
b) dachy budynków kształtować jako dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci 30°-45°, zezwala się także na tarasy dachowe;
c) dach kryty dachówką ceramiczną, dachówką cementową, blachodachówką, blachą trapezową, gontem lub materiałami je imitującymi, do pokryć dachu wykorzystywać materiały w odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego lub czarnego – nie dotyczy tarasów dachowych;
d) w elewacjach stosować materiały tradycyjne jak cegła, kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych, okładziny ceramiczne, w kolorze bieli i beżu;
5) ustala się parametry techniczne budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo – garażowych, wiat i altan:
a) wysokość zabudowy: maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6 m do głównej kalenicy;
b) dachy budynków, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30o do 45o, kryte dachówką ceramiczną, dachówką cementową, blachodachówką, blachą trapezową, gontem lub materiałami je imitującymi. Do pokryć dachu wykorzystywać materiały w odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego lub czarnego;
6) Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na terenie 1MN: 1000 m2;

Dogodna Lokalizacja: do skrzyżowania ulic Kopernika z Czarnieckiego w Ostródzie ok. 4500 m. Szkoła, przedszkole ok. 2 km w wsi Zwierzewo, położonej nad jeziorem Szeląg gdzie znajduje się plaża gminna.
Z  jeziora Szeląg prowadzi szlak wodny kanałami m.in. do jezior Pauzńskie, Drwęckie w Ostródzie, Jeziorak w Iławie, Ruda Woda itd

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PONOSI WYŁĄCZNIE STRONA SPRZEDAJĄCA (ta zasada stosowana jest od założenia biura GEOPIONIER w 1996 roku).      
       
PEŁNA OBSŁUGA TRANSAKCJI, pomoc i doradztwo w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego.
             
Zainteresowanych NABYCIEM zapraszam codziennie od poniedziałku do piątku, w godz. 9-16, - w innym czasie PO TELEFONICZNYM UZGODNIENIU TERMINU.          

POŚREDNICY realizujący umowę:
Tomasz Panek, tel. XXXXX511,  licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości 29365, 
Piotr Panek, tel. XXXXX061,  licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 3541, - na rynku od 1996 roku. Członek Warmińsko-Mazurskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.   
             
CENTRALNY REJESTR POŚREDNIKÓW w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, Nr licencji pośrednika, ubezpieczenie OC, ..... znajdą Państwo na stronie:
Adres www ukryty;
     
Pozostałe oferty na
       
Adres www ukryty
Adres www ukryty
nieruchomości-ostróAdres www ukryty
Adres www ukryty
geopionier.oferty net
Adres www ukryty
oferty net
morizon,pl
Adres www ukryty
Adres www ukryty
Adres www ukryty      

inne