ZARZĄD POWIATU NOWOSĄDECKIEGO
o g ł a s z a
przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości stanowiących własność Powiatu Nowosądeckiego położonych w obrębie Marcinkowice, gmina Chełmiec.

Oznaczenie nieruchomości:
Przedmiotem przetargu są nieruchomości stanowiące własność Powiatu Nowosądeckiego, położone w obrębie Marcinkowice, gmina Chełmiec, obj. księgą wieczystą Nr NS1S/00093921/3, oznaczone jako działki ewid. nr 177/7 o pow. 0,17 ha, nr 177/12 o pow. 0,12 ha i nr 177/22 o pow. 0,11 ha. Działki sprzedawane są odrębnie.

Działki nr 177/7 oraz 177/22 sprzedawane są z udziałami Powiatu Nowosądeckiego wynoszącym po 60/2795 w nieruchomości obejmującej drogi wewnętrzne nieurządzone, oznaczonej jako działki nr 177/82, 177/83, 177/84, 177/85 i nr 177/86 o łącznej powierzchni 1,17 ha, objętej księgą wieczystą nr NS1S/00128716/8.

Działka nr 177/7 sprzedawana jest ponadto z udziałem Powiatu Nowosądeckiego wynoszącym 1/6 w parkingu oznaczonym jako działka ewidencyjna nr 177/87 o pow. 0,12 ha, objęta księgą wieczystą NS1S/00155665/3.


ATRAKCYJNE DZIAŁKI USŁUGOWO – MIESZKALNE BLISKO NOWEGO SĄCZA



Opis nieruchomości:
Działki w atrakcyjnej lokalizacji, położone w Kotlinie Sądeckiej niedaleko drogi powiatowej relacji Nowy Sącz – Limanowa, w odległości ok. 8 km do Nowego Sącza i ok. 20 km do Limanowej. W bliskim otoczeniu zlokalizowane są: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (docelowo około 70 budynków mieszkalnych), szkoły podstawowa i średnia, nowa hala sportowa ze strzelnicą oraz infrastrukturą sportową, a także zespół pałacowo-parkowy z zabytkowym dworem.

Działka nr 177/12 posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej, zaś działki nr 177/7 i 177/22 mają zapewniony dostęp do drogi gminnej wydzielonymi, nieurządzonymi drogami wewnętrznymi.

Planowana jest inwestycja budowy chodnika biegnącego od kaplicy do cmentarza wzdłuż drogi gminnej od zachodniej strony kompleksu działek budowlanych.

Wszystkie trzy działki objęte ogłoszeniem są niezabudowane i mają kształt bardzo zbliżony do prostokąta.

Działka nr 177/7 znajduje się w północno-zachodniej części całego kompleksu działek budowlanych. Teren działki usytuowany jest na 2 poziomach ze stromą wysoką skarpą między poziomami. Część górna terenu o lekkim spadku północno-zachodnim z niewielkimi deniwelacjami w pobliżu skarpy, porośnięta trawami, nad skarpą drzewami i krzakami; część dolna (przydrożna) o lekkim spadku w kierunku drogi, porośnięta zielenią niską nieurządzoną, drzewami i krzakami.

Działka nr 177/12 znajduje się w zachodniej części kompleksu działek budowlanych, na stoku o zmiennym małym i średnim spadku północno-zachodnim. Od strony drogi gminnej znajduje się niewielka skarpa przydrożna, zadrzewiona młodymi samosiejkami, pozostały teren zagospodarowany jest jako użytek zielony.

Działka nr 177/22 znajduje się w drugiej linii zabudowy od zachodniej granicy kompleksu działek budowlanych, na stoku o niewielkim spadku północno-zachodnim, bez deniwelacji. Działka zagospodarowana jest jako trwały użytek zielony.

Dostęp do sieci infrastruktury technicznej: Opisane nieruchomości położone są w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie do istniejących sieci możliwe będzie na warunkach ustalonych przez ich dysponentów.

Sieć gazowa średniego ciśnienia dn315 PE przebiega wzdłuż górnej części skarpy, m.in. przez działki nr 177/7 oraz nr 177/12. Obok gazociągu znajduje się również sieć wodociągowa dn 110 PE zasilana kablem eNn. Sieć wodociągowa znajduje się w drogach wewnętrznych (działki nr 177/82 i 177/85).
Kanalizacja sieciowa znajduje się w drodze gminnej od strony południowej i wschodniej kompleksu.

Oprócz tego planowana jest inwestycja budowy sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia (kabel ziemny) w obszarze działek (pół metra od granicy działek) znajdujących się przy drogach wewnętrznych oznaczonych jako działki nr 177/82 oraz 177/85.

Przeznaczenie nieruchomości:
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec zatwierdzonym uchwałą Nr L III(482)2006 Rady Gminy Chełmiec z dnia 14 lipca 2006 r.:
– dz. 177/7 leży częściowo w terenie o symbolu U/MN2 - tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej dla właściciela, częściowo w terenie o symbolu K2 – rezerwa terenu dla realizacji urządzeń infrastruktury;
– dz. 177/12 i 177/22 leżą w terenie o symbolu MN1.2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– dz. 177/82 leży częściowo w terenie o symbolu K1 – rezerwa terenu dla realizacji urządzeń infrastruktury technicznej, częściowo w terenie o symbolu KDX – ciągi piesze, częściowo w terenie o symbolu KDw2 - droga wewnętrzna w liniach rozgraniczających 10 m., częściowo w pasie drogi gminnej oznaczonej na planie symbolem D2KGL w liniach rozgraniczających 12 m.,
– dz. 177/83 leży częściowo w terenie o symbolu KDX – ciągi piesze, częściowo w pasie drogi gminnej oznaczonej na planie symbolem D2KGL w liniach rozgraniczających 12 m.,
– dz. 177/84 leży terenie o symbolu KDw2 - droga wewnętrzna w liniach rozgraniczających 10 m.,
– dz. 177/85 leży w terenie o symbolu KDw1 - droga wewnętrzna w liniach rozgraniczających 12., częściowo w pasie drogi gminnej oznaczonej na planie symbolem D2KGL w liniach rozgraniczających 12 m.,
– dz. 177/86 leży w terenie o symbolu KDw3 - droga wewnętrzna w liniach rozgraniczających 10., częściowo w pasie drogi gminnej oznaczonej na planie symbolem D2KGL w liniach rozgraniczających 12 m., częściowo w terenie o symbolu KDX - ciągi piesze,
– dz. 177/87 leży w terenie o symbolu Kp - parking osiedlowy.

Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość:
Brak obciążeń, brak zobowiązań.

Cena wywoławcza nieruchomości:
Zarząd Powiatu Nowosądeckiego uchwałą Nr 460/2025 Zarządu Powiatu Nowosądeckiego z dnia 09.07.2025r. w sprawie przetargu pisemnego nieograniczonego oraz ustalenia ceny wywoławczej działek ewidencyjnych położonych w obrębie ewid. Marcinkowice, jednostka ewid. Chełmiec postanowił o przeprowadzeniu procedury przetargu pisemnego nieograniczonego m.in. dla działek nr nr 177/7, 177/12, 177/22, sprzedawanych odrębnie, oraz ustaleniu ceny wywoławczej w następującej wysokości:
L.p.
Nr działki
Pow. w ha
Cena wywoławcza brutto (zawiera podatek VAT 23%)

1.

177/7

0,17

141 205,00 zł


2.

177/12

0,12

119 789,00 zł


3.

177/22

0,11

126 582,00 zł


Każda z działek budowlanych sprzedawana jest odrębnie.
Cena wywoławcza obejmuje wartość rynkową nieruchomości oraz udziały w drogach wewnętrznych oznaczonych jako działki nr nr 177/82, 177/83, 177/84, 177/85 i 177/86, a także w przypadku działki nr 177/7 udział w parkingu, oznaczonym jako działa nr 177/87.
W cenie brutto zawarty jest podatek VAT w wysokości 23%.

Wadium w wysokości 10.000,00 zł (słownie złotych: dziesięć tysięcy 00/100), należy wpłacić do dnia 8 maja 2026 r. na konto bankowe Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu:
Nr 13XXXXX000XXXXX893

Za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu środków na wskazane konto. Dowód wpłaty wadium winien określać numer i położenie nieruchomości. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu (odsetki od wadium nie są zaliczane do ceny nabycia nieruchomości).

Termin i miejsce składania ofert:
Oferty należy składać w terminie do dnia 8 maja 2026 r. do godz. 15.00 w Kancelarii Administracyjnej Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu ul. Jagiellońska 33, pok. 113 /parter/ w zamkniętych kopertach z dopiskiem „Przetarg na sprzedaż nieruchomości w obrębie ewid. Marcinkowice, jednostka ewid. Chełmiec – działka numer ..…....... ”.

Termin i miejsce części jawnej przetargu:
Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. Część jawna przetargu odbędzie się w obecności oferentów w dniu 12 maja 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu ul. Jagiellońska 33, pok. 207 /I piętro/.

Pisemna oferta powinna zawierać:
· imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę;
· datę sporządzenia oferty;
· oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
· numer działki której dotyczy oferta,
· oferowaną cenę (w przypadku niezgodności ceny podanej liczbowo z ceną wyrażoną słownie, uznana zostanie cena wyrażona liczbowo),
· sposób zapłaty ceny za nieruchomość,
· kopię dowodu wniesienia wadium,
· własnoręczny, czytelny podpis oferenta lub osoby reprezentującej oferenta.

Wzór oferty wraz z dokumentacją graficzną stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia i umieszczony jest na stronie Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu Adres www ukryty

Dodatkowe opłaty: Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.

Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w wyznaczonym miejscu i terminie, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Dodatkowe informacje: Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium i złożenie oferty w wyznaczonym terminie. Termin zawarcia umowy sprzedaży wyznaczony zostanie najpóźniej w ciągu 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zastrzega się prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. Zastrzega się możliwość odwołania przetargu z ważnych powodów. Dodatkowych informacji o warunkach przetargu i o nieruchomości udziela Starostwo Powiatowe w Nowym Sączu, ul. Kościuszki 3, Zespół ds. Gospodarki Nieruchomościami, tel. (18) 41-41-866 lub 857 godz. od 8:00 do 15:00. Istnieje możliwość oględzin przedmiotowej nieruchomości.

Ogłoszenie o przetargu obwieszczone zostaje na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu, ul. Jagiellońska 33, w Urzędzie Gminy Chełmiec oraz na stronie internetowej Adres www ukryty na okres co najmniej 30 dni, a informacja o przetargu zostanie zamieszczona w prasie o zasięgu lokalnym.

Nowy Sącz, dnia 23.03.2026 r.




Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Nowym Sączu
tel: 18 41 41 866
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej