0% prowizji od Kupującego !!!

Zapraszam na prezentację tego niezwykłego bliźniaka !!!
OPIS NIERUCHOMOŚCI :
Na sprzedaż połowa bliźniaka realizowanego według projektu Archon „Dom w Malinówkach 5B”. Każda część domu znajduje się na oddzielnej działce o powierzchni 800 m² i będzie posiadała oddzielną księgę wieczystą.
Dom budowany był z myślą o własnym zamieszkaniu, dlatego wszystkie etapy realizacji zostały wykonane z dużą starannością, często w standardzie wyższym niż przewidziany w projekcie.
Najważniejsze informacje i wykonane ulepszenia :

Konstrukcja i wykonanie :

strop wykonany z betonu B30 (zamiast B20 przewidzianego w projekcie),
wzmocnione zbrojenie stropu wykonane na całej powierzchni jak na obrzeżach, co zwiększa nośność konstrukcji,
schody wykonane z podmurowanym zbrojeniem w ściany,
pełna dokumentacja zdjęciowa z każdego etapu budowy.
Ocieplenie i izolacja :

styropian elewacyjny o grubości 20 cm (zamiast 15 cm z projektu), zastosowany styropian grafitowy o lepszym współczynniku przenikania,
podbitka wykonana z wełny mineralnej 2 × 15 cm układanej na krzyż.
Instalacje :

przygotowane okablowanie pod monitoring,
wykonane wejście światłowodu do budynku,
światłowód znajduje się w drodze – wystarczy podpisać umowę i doprowadzić przewód,
wykonane kanały pod wentylację mechaniczną / rekuperację (centrala nie jest w cenie),
ogrzewanie podłogowe z możliwością rozbudowy,
termostaty na każdej pętli dzięki zastosowaniu większej skrzynki rozdzielczej,
garaż zaprojektowany dodatkowo na temperaturę 20°C z możliwością regulacji oraz dodatkowym grzejnikiem,
wyprowadzone instalacje elektryczne i wodne pod system automatycznego nawadniania ogrodu.
Źródło ciepła
pompa ciepła z zasobnikiem CWU.
Stolarka i wyposażenie
brama garażowa Hörmann z siłownikiem,
okna DRUTEX Iglo EDGE:
szyby: TPM 4 / float 4 / TPM 4 (-gi),
kolor zewnętrzny: antracyt,
kolor wewnętrzny: biały,
okucia MACO,
okna dachowe FAKRO:
drewniane w pokojach,
plastikowe w pralni i łazience,
ilość i rozmiary zgodne z projektem,
drzwi wejściowe Wikęd.
Dodatkowe rozwiązania:

przygotowana możliwość montażu kominka – wykonana czerpnia i komin,
oświetlenie zewnętrzne,
szambo wyposażone w czujnik napełnienia oraz zewnętrzną złączkę do odbioru ścieków bez konieczności wjazdu na posesję.
Teren i zagospodarowanie :
ogrodzenie - boki i tył: panelowe 3D,
front: ogrodzenie murowane z wypełnieniem z drewnianych sztachet,
furtka oraz brama przesuwna 4 m,
możliwość montażu siłownika do bramy,
wykonana kostka brukowa,
podjazd,
ścieżka od furtki do drzwi wejściowych,
opaska wokół budynku,
wyjścia z obu drzwi balkonowych na parterze,
teren wyrównany – nawieziono ponad 300 ton nowej ziemi.
To dom realizowany bez kompromisów, z naciskiem na trwałość, funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Idealna propozycja dla osób, które szukają solidnie wykonanego domu z nowoczesnymi rozwiązaniami i dużą działką.

Atuty lokalizacji – Jaroszowa Wola :
spokojna, zielona okolica w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej,
lokalizacja idealna dla osób szukających kompromisu pomiędzy ciszą a szybkim dojazdem do miasta,
blisko terenów rekreacyjnych i lasów Chojnowskiego Parku Krajobrazowego,
kameralna okolica z niską zabudową i dużą ilością zieleni,
wygodny dojazd do Piaseczno oraz Warszawa,
w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe,
rozwijająca się infrastruktura i zabudowa nowych domów,
światłowód dostępny w drodze przy działce,
dobra lokalizacja dla osób pracujących w Warszawie i ceniących spokojniejsze życie poza miastem.
Odległości i dojazd :
ok. 10 km do centrum Piaseczno,
ok. 26 km do centrum Warszawa,
dogodny wyjazd w kierunku ul. Puławskiej i trasy S7,
możliwość dojazdu komunikacją podmiejską do Piaseczna i Warszawy,
przystanki autobusowe w okolicy miejscowości.

Dla kogo będzie idealny ten dom?
dla rodzin z dziećmi, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu i spokojnego miejsca do życia poza miastem,
dla osób pracujących w Warszawie lub Piasecznie, które chcą po pracy odpoczywać w cichej, zielonej okolicy,
dla osób ceniących solidne wykonanie i ponadstandardowe rozwiązania techniczne,
dla klientów, którzy nie chcą budować domu od podstaw i przechodzić przez stres związany z ekipami oraz kontrolą jakości,
dla osób szukających energooszczędnego i nowoczesnego domu przygotowanego pod rekuperację, monitoring oraz światłowód,
dla rodzin planujących komfortowe użytkowanie przez wiele lat dzięki funkcjonalnym rozwiązaniom i możliwości dalszej rozbudowy instalacji,
dla osób, które marzą o domu z dużą działką, prywatnością i pełną infrastrukturą zewnętrzną już przygotowaną,
dla klientów szukających nieruchomości „budowanej dla siebie”, a nie typowej inwestycji deweloperskiej wykonywanej minimalnym kosztem.

Wszystkie zdjęcia na stronie Adres www ukryty
OPCJONALNIE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DWÓCH POŁÓWEK !

Podstawowe Rok budowy : 2026 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Idealny Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 28 mkw. Powierzchnia kuchni : 9 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Pompa ciepła, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Kanalizacja : Szambo
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Nieregularny Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Utwardzona
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej