AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
XXXXX360

DZIAŁKA USŁUGOWA Z WARUNKAMI ZABUDOWY pod BUDOWĘ DWÓCH BUDYNKÓW USŁUGOWYCH Z PARKINGIEM CZECHOWICE-DZIEDZICE, UL. KOPERNIKA

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z prawomocnymi warunkami zabudowy położona w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Kopernika w dynamicznie rozwijającej się strefie miejskiej o mieszanym charakterze usługowo-mieszkaniowym.

PODSTAWOWE INFORMACJE

* numer działki: 3204/9
* powierzchnia: 4 879 m²
* kształtna, płaska
* bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Kopernika
* pełna własność, osoby prywatne

WARUNKI ZABUDOWY GOTOWA INWESTYCJA

Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy na:

BUDOWĘ DWÓCH BUDYNKÓW USŁUGOWYCH Z PARKINGIEM

Najważniejsze parametry wynikające z WZ:

* 2 budynki usługowe
* powierzchnia zabudowy łączna: 1 1001 200 m²
  (każdy budynek: 550600 m²)
* liczba kondygnacji:
   1 kondygnacja nadziemna
   możliwość podpiwniczenia
* wysokość budynków: 6,0 7,0 m
* dach: płaski
* szerokość elewacji frontowej każdego budynku: 27 m (±20%)
* intensywność zabudowy:
  * maksymalna: 0,46
  * nadziemna maks.: 0,21 (+20%)
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
* linia zabudowy: 8,0 m od drogi publicznej
* parking: do 1 200 m², w tym miejsca postojowe do 500 m²


DOPUSZCZALNE FUNKCJE

Zgodnie z WZ dopuszczalne są m.in.:

* usługi handlu
* usługi biurowe
* usługi kosmetyczno-fryzjerskie
* usługi zdrowia

Maksymalna powierzchnia użytkowa funkcji handlowej w każdym budynku:
* do 500 m², w tym powierzchnia sprzedaży do 300 m²

OTOCZENIE I ATUTY LOKALIZACJI:
* bardzo dobre sąsiedztwo usługowe spełniona zasada dobrego sąsiedztwa
* w obszarze występuje już zabudowa usługowa
* szybki dojazd i dobra ekspozycja od ulicy
* lokalizacja odpowiednia pod usługi lokalne, medyczne, biura, handel specjalistyczny


DLACZEGO WARTO

* działka sprzedawana z gotowymi warunkami zabudowy
* jasne i korzystne parametry zabudowy
* możliwość realizacji dwóch niezależnych obiektów
* brak konieczności oczekiwania na MPZP
* bardzo dobra propozycja dla inwestora lub dewelopera usługowego

MEDIA:
Prąd woda i kanalizacja w drodze.

Oferta na wyłączność.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-30-GS-INVEST/1/7 Pokaż więcej