Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż przytulna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 22 m², położona na 8. piętrze dziesięciopiętrowego budynku z windą przy ul. Śląskiej w Gdańsku, w cenionej dzielnicy Przymorze Małe.

Mieszkanie przeszło generalny remont, dzięki czemu prezentuje się estetycznie i nie wymaga przeprowadzania dodatkowych prac remontowych przed rozpoczęciem użytkowania lub wynajmu. Niewielki, ale funkcjonalny metraż sprawia, że lokal jest łatwy w utrzymaniu, a jego układ pozwala na wygodne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. To propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomością generującą regularny dochód z najmu.

Dużym atutem jest lokalizacja, która od lat cieszy się zainteresowaniem najemców. Bliskość Uniwersytetu Gdańskiego, centrów biznesowych Olivia Centre i Alchemia, komunikacji miejskiej oraz terenów nadmorskich sprawia, że mieszkanie może być atrakcyjne dla studentów, młodych osób pracujących oraz osób przyjeżdżających do Trójmiasta. Przy odpowiednim poziomie czynszu najmu nieruchomość daje możliwość osiągnięcia potencjalnej stopy zwrotu ROI na poziomie ponad 6% rocznie.

NAJWIĘKSZE ATUTY
- Powierzchnia 22 m² - funkcjonalna i łatwa w utrzymaniu kawalerka.
- Po generalnym remoncie - estetyczne wnętrze, gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
- ROI ponad 6%- atrakcyjny potencjał inwestycyjny.
- 8. piętro w 10-piętrowym budynku z windą.
- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - możliwość zakupu przez cudzoziemców w przypadkach niewymagających zezwolenia.
- Atrakcyjna lokalizacja - blisko SKM, tramwajów, uczelni, centrów biznesowych i terenów rekreacyjnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących mieszkania pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Gdańska. Przymorze Małe to lokalizacja, która przyciąga różnorodne grupy najemców - od studentów i pracowników pobliskich centrów biurowych, po osoby poszukujące mieszkania na dłuższy okres. Bliskość Uniwersytetu Gdańskiego, Olivia Centre i Alchemii zapewnia dostęp do dużego zaplecza akademickiego i biznesowego, co pozytywnie wpływa na atrakcyjność najmu w tej części miasta.

Dodatkowym atutem jest generalny remont, dzięki któremu nowy właściciel nie musi planować kosztownych prac modernizacyjnych przed rozpoczęciem wynajmu. Niewielka powierzchnia lokalu oznacza również stosunkowo łatwe utrzymanie nieruchomości. Potencjalna rentowność inwestycji przekracza 6% ROI w skali roku, co czyni ofertę wartą uwagi dla osób zainteresowanych lokowaniem kapitału na rynku nieruchomości. Ostateczna stopa zwrotu będzie zależeć od uzyskanej ceny najmu, kosztów eksploatacyjnych, ewentualnych okresów bez najemcy oraz kosztów zakupu.

LOKALIZACJA - PRZYMORZE MAŁE
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych dzielnic Gdańska. Przymorze Małe łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych i nadmorskich. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe, które zapewniają komfort codziennego funkcjonowania. To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno dla osób mieszkających na stałe, jak i dla najemców poszukujących mieszkania blisko pracy lub uczelni.

Istotnym udogodnieniem jest dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja SKM, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po Gdańsku i całym Trójmieście. Niedaleko zlokalizowane są również centra biznesowe Olivia Centre i Alchemia oraz Uniwersytet Gdański. Dzięki temu mieszkańcy mogą wygodnie dojeżdżać do pracy i na zajęcia bez konieczności korzystania z samochodu.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku Reagana oraz nadmorskich terenów rekreacyjnych i plaży. Rozległe tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz możliwość spędzania czasu nad morzem stanowią dodatkową wartość tej lokalizacji. Połączenie miejskiej infrastruktury, zaplecza akademickiego, biznesowego i rekreacyjnego sprawia, że Przymorze Małe pozostaje atrakcyjnym miejscem do życia i inwestowania.

INFORMACJE FORMALNE
Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Ta forma prawa do nieruchomości może umożliwiać zakup przez cudzoziemców bez konieczności uzyskiwania zezwolenia, w zależności od obywatelstwa nabywcy i spełnienia warunków przewidzianych przepisami.

PODSUMOWANIE
Kawalerka po generalnym remoncie, położona na Przymorzu Małym, to połączenie funkcjonalnego metrażu, atrakcyjnej lokalizacji i potencjału inwestycyjnego. Bliskość uczelni, centrów biznesowych, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją dla szerokiego grona najemców.
Możliwość przekazania kompletnej dokumentacji oraz sprawnego przejęcia umowy najmu.

Jeśli szukasz gotowego mieszkania w dobrej lokalizacji, które może generować atrakcyjny dochód z najmu i zapewnić ROI powyżej 6%, ta oferta zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami. Pokaż więcej