|
Dom dwurodzinny z potencjałem usługowym - Kraków, Bronowice Małe

LOKALIZACJA: ul. Olkuska, dzielnica Krowodrza / Bronowice Małe. Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Krakowie - łączy ciszę niskiej zabudowy z doskonałym węzłem komunikacyjnym.

CENA: 2 997 000 PLN

1. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI



Powierzchnia całkowita: ok. 310 m²


Powierzchnia użytkowa: ok. 265 m²


Działka: 562 m² (w tym ok. 400 m² ogrodu)


Budynek: Wybudowany w 1979 r. z cegły i pustaka, docieplony styropianem.


Standard wykończenia: Okna PCV, elewacja z tynku szlachetnego, dach kryty blachą panelową.


Podłogi: Parkiet (mozaika), panele podłogowe, terakota w kuchniach i łazienkach.


Stan prawny: Nieruchomość sprzedawana w całości, dwa lokale posiadają odrębne Księgi Wieczyste .



2. UKŁAD POMIESZCZEŃ

Budynek podzielony jest na dwa niezależne apartamenty z osobnymi wejściami z zewnątrz.

Lokal nr 1 (Przyziemie i wysoki parter) - aktualnie wynajmowany

Idealny jako inwestycja generująca stały przychód.



Część mieszkalna: 4 ustawne pokoje (16,8 m², 17,5 m², 20 m², 20,1 m²), kuchnia (12 m²), łazienka, przedpokój, klatka schodowa, osobne WC.


Część biznesowa: Garaż zaadaptowany na salę konferencyjną (36 m²) .


Dodatki: 2 balkony, kotłownia.



Lokal nr 2 (I piętro i poddasze użytkowe) - po remoncie generalnym (1997 r.)

W trakcie remontu wymieniono wszystkie instalacje.



Poziom I: Salon (48 m²), kuchnia z jadalnią i spiżarnią (25 m²), łazienka (11 m²).


Poziom II: Pokój dzienny (27 m²), sypialnia (16,5 m²).


Potencjał adaptacyjny: Strych (ok. 45 m²) oraz taras przygotowany do własnej aranżacji.


Dodatki: 2 balkony, taras



3. INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE



Ogrzewanie: Gazowe (niezależne: lokal nr 1 - kocioł; lokal nr 2 - piec dwufunkcyjny).


Budynek dodatkowy: Wolnostojący budynek gospodarczy o pow. 29 m².



Komunikacja:


Autobus: 350 m

Tramwaj: 850 m


Przystanek kolejowy: 1100 m


Usługi i edukacja: Szkoła (300 m), przedszkole/żłobek (250 m), restauracja (160 m), sklepy spożywcze (700 m).






Nieruchomość stanowi rzadką na rynku okazję zakupu gotowego „gotowca inwestycyjnego” z możliwością prowadzenia usług (sala konferencyjna/biuro) oraz jednoczesnego zamieszkania lub wynajmu dwóch oddzielnych lokali. Duże metraże kuchni i salonów w lokalu nr 2 dają poczucie przestrzeni apartamentowej, a dodatkowy budynek gospodarczy i strych oferują szerokie pole do dalszej rozbudowy lub adaptacji.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Adam Malik XXXXX088

::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Adam Malik |
XXXXX088 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Malik (licencja nr: 28021)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Pokaż więcej