OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Wyjątkowo usytuowany lokal na 14. piętrze Awangardy Mogilskiej
Na sprzedaż 4-pokojowy lokal BC1405 o powierzchni 72,29 m², położony na 14. piętrze budynku B inwestycji Awangarda Mogilska w Krakowie.
Największym atutem lokalu jest jego położenie na najwyższej kondygnacji budynku i otwarta perspektywa widokowa. Dla pokazania rzeczywistej skali widoku wykonane zostały ujęcia z drona z wysokości odpowiadającej poziomowi przyszłego mieszkania.
Lokal znajduje się obecnie poza bezpośrednią ofertą sprzedaży Skanska, ponieważ został objęty zawartą umową. Przedmiotem oferty jest przeniesienie praw i obowiązków wynikających z tej umowy.
LOKAL
BC1405 | 14. piętro | 72,29 m² | 4 pokoje | 2 łazienki | loggia
Układ mieszkania:
pokój dzienny z aneksem kuchennym – 19,13 m²
pokój – 12,53 m²
pokój – 11,09 m²
pokój – 10,09 m²
łazienka – 4,69 m²
łazienka – 2,37 m²
przedpokój – 7,35 m²
korytarz – 5,04 m²
loggia – 4,18 m²
Źródłem powyższych danych jest dokumentacja lokalu Skanska.
Układ zapewnia cztery pełnoprawne pokoje oraz dwie łazienki, co daje możliwość funkcjonalnego wykorzystania mieszkania zarówno przez rodzinę, jak i jako lokal o charakterze inwestycyjnym.
WIDOK — NAJWAŻNIEJSZY ATUT LOKALU
Położenie na 14. piętrze daje temu lokalowi szczególną perspektywę nad otaczającą zabudową.
Do ogłoszenia dołączone są ujęcia z drona wykonane z wysokości odpowiadającej poziomowi mieszkania, pokazujące kierunek i charakter przyszłego widoku.
To nie jest zdjęcie wykonane z gotowego mieszkania — budynek jest obecnie w realizacji. Materiał ma pokazać przewidywaną perspektywę widokową z poziomu lokalu.
To rozróżnienie celowo pozostawiamy w ogłoszeniu, ponieważ zwiększa jego wiarygodność.
AWANGARDA MOGILSKA
Awangarda Mogilska to projekt Skanska, charakteryzujący się industrialną architekturą, zróżnicowaną bryłą i kaskadowaniem części budynku. Projekt przewiduje m.in. zielone patio, przestronne lobby z miejscem do pracy i spotkań oraz rozwiązania nastawione na komfort i efektywność energetyczną.
Inwestycja obejmuje 278 mieszkań, a wysokość budynku sięga 14 pięter. W materiałach inwestora przewidziano m.in. przygotowanie lokali pod klimatyzację, nawiewniki z filtrami antysmogowymi oraz balkony, loggie lub tarasy przy każdym lokalu.
STANDARD I TECHNOLOGIE
Awangarda Mogilska została zaprojektowana z wykorzystaniem szeregu rozwiązań związanych z efektywnością energetyczną i komfortem użytkowania.
W materiałach inwestora wskazano m.in.:
projektowany wskaźnik EP: 45,73 kWh/m²/rok*,
projektowaną instalację fotowoltaiczną o mocy 27,6 kWp,
odzysk ciepła z wentylacji z wykorzystaniem pomp ciepła,
system inteligentnego domu Appartme,
zielone patio,
retencję wody deszczowej,
projektowaną certyfikację BREEAM Very Good.
* Wartość EP podana w materiałach inwestora ma charakter projektowy i może ulec zmianie.
MIEJSCE POSTOJOWE Z ŁADOWARKĄ
Wraz z lokalem oferowane jest miejsce postojowe G106 wyposażone w indywidualną ładowarkę samochodową.
Specyfikacja przewiduje:
ładowanie AC,
moc znamionową 11 kW,
złącze Type 2,
przewód Type 2 o długości 4,8 m,
uruchamianie za pomocą RFID,
indywidualne opomiarowanie stanowiska.
W dokumentacji inwestycji G106 zostało oznaczone jako miejsce postojowe z ładowarką elektryczną.
To jest istotny element oferty, ponieważ ładowarka nie jest jedynie możliwością przygotowania stanowiska w przyszłości — dokumentacja przewiduje konkretne wyposażenie miejsca.
KOMÓRKA LOKATORSKA
Do lokalu przynależy komórka lokatorska KN13 o projektowanej powierzchni 3,04 m².
LOKALIZACJA
Awangarda Mogilska znajduje się przy ul. Mogilskiej, w miejscu zapewniającym szybki dostęp zarówno do centrum Krakowa, jak i terenów rekreacyjnych.
Według materiałów Skanska:
tramwaj znajduje się ok. 250 m od inwestycji,
autobus ok. 300 m,
Park Lotników i Tauron Arena są dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie,
do Rynku Głównego prowadzi szybkie połączenie tramwajowe.
Skanska wskazuje również szybki dostęp do ścieżek rowerowych, Ogrodu Botanicznego oraz centrum biznesowego Fabryczna Park.
WARUNKI FINANSOWE
Cena wynikająca z umowy z deweloperem
1 702 300 zł brutto
W tym:
lokal: 1 575 700 zł brutto
prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego G106: 86 600 zł brutto
prawo do wyłącznego korzystania z komórki KN13: 40 000 zł brutto.
Powyższe wartości wynikają bezpośrednio z §6 umowy.
Rozliczenie z deweloperem
Zgodnie z umową:
wpłacono dotychczas: 340 460 zł brutto
pozostało do zapłaty: 1 361 840 zł brutto.
Wynagrodzenie za przeniesienie praw i obowiązków
[ODSTĘPNE: __________ zł netto + VAT]
Do zapłaty przez nabywcę wobec dewelopera pozostaje
1 361 840 zł brutto, zgodnie z harmonogramem wynikającym z umowy.
FORMA TRANSAKCJI
Przedmiotem oferty nie jest sprzedaż gotowej nieruchomości.
Transakcja polega na przeniesieniu praw i obowiązków wynikających z zawartej umowy dotyczącej lokalu BC1405, wraz z prawami związanymi z miejscem postojowym G106 i komórką KN13.
Zmiana nabywcy zostanie przeprowadzona w formie aktu notarialnego z udziałem dewelopera.
Szczegółowa dokumentacja dotycząca umowy, harmonogramu płatności i lokalu jest dostępna dla zainteresowanego nabywcy po kontakcie.
DLACZEGO TEN LOKAL?
14. piętro
Najwyższa kondygnacja budynku i związana z tym otwarta perspektywa.
Widok
Rzeczywista perspektywa przyszłego mieszkania pokazana na ujęciach z drona wykonanych z poziomu odpowiadającego wysokości lokalu.
4 pokoje i 2 łazienki
Funkcjonalny układ 72,29 m².
Gotowy pakiet dodatkowy
Miejsce G106 z ładowarką 11 kW oraz komórka KN13 3,04 m².
Produkt obecnie niedostępny w bezpośredniej sprzedaży Skanska
Lokal został wcześniej objęty umową i wyłączony z bieżącej oferty dewelopera.
INFORMACJA O MATERIAŁACH
Budynek jest obecnie w realizacji. Wizualizacje inwestora mają charakter poglądowy, a finalny wygląd budynku i zagospodarowania terenu może ulec zmianie.
Rzut lokalu i materiały techniczne pochodzą z dokumentacji inwestycji.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty Pokaż więcej