Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 118,5 m2 na działce o pow. 306 m² położony przy ul. Szmaragdowej w Łodzi, k. Stęszewa - 500 m od jeziora Dymaczewskiego i Witobelskiego.

Co odróżnia naszą ofertę od innych inwestycji? M.in:
- dach z dachówki (nie z blachy),
- taras na parterze,
- parapety zewnętrzne granitowe
- rolety zewnętrzne elektryczne.

Termin zakończenia inwestycji - IV kwartał 2026 r.

W sprzedaży posiadamy - SEGMENT LEWY I PRAWY!

ATUTY OFERTY:
- podwyższony standard deweloperski,
- 5 pokoi,
- pow. działki 306 m²,
- ponad 118 m² pow. użytkowej + dodatkowa powierzchnia na poddaszu na przechowywanie,
- ogrodzenie panelowe z 4 stron,
- solidne wykonanie,
- pełna własność działki (nie udział).

Budynek realizowany jest w tzw. podwyższonym standardzie deweloperskim, który obejmuje:
1) PODWÓJNY MUR MIĘDZY DOMAMI ORAZ DODATKOWE WYGŁUSZENIE ŚCIAN STYROPIANEM!!!
2) ogrzewanie podłogowe na PARTERZE i PIĘTRZE,
3) taras z kostki Pozbruk - 20 m²
4) chodnik z kostki Pozbruk,
5) ogrodzenie z furtką oraz bramą wjazdową,
6) parapety zewnętrzne granitowe,
7) dodatkowa powierzchnia na przechowywanie na strychu,
8) schody na strych,
9) podejście pod domofon,
10) instalacja alarmowa i monitoringu bez osprzętu,

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
I. Parter - 59,50 m²:
- salon z jadalnią i aneksem kuchennym (42,4 m²),
- toaleta (2,50 m²),
- wiatrołap (3,30 m²),
- komunikacja (8,60 m²),
- pomieszczenie techniczne (2,70 m²).

II. Piętro - 59 m²:
- 4 pokoje (9,7 m², 11,30 m², 11,40 m², 11,50 m²),
- łazienka (7.30 m²),
- komunikacja (7,80 m²).


Opis budynku: dom w stanie deweloperskim, wybudowany z cegły porotherm, tynki wewnętrzne gipsowe, ocieplony styropianem o grubości 20 cm, otynkowany, dach dwuspadowy, kryty dachówką betonową, okna z PCV, zainstalowana pompa ciepła Immergas z zasobnikiem 300 litrów.

Działka o numerze ewidencyjnym: 160/12 - segment prawy i 160/13 - segment lewy, obręb: Łódź.

Media: prąd, woda, szambo (10 m³).

W oddalonym o zaledwie 4,5 km Stęszewie dostępna jest pełna infrastruktura usługowo-handlowa oraz edukacyjna. Znajdziesz tam m.in. popularne markety (Biedronka, Netto, Dino), apteki, piekarnie, restauracje, przychodnię zdrowia i stację paliw, a także żłobki, przedszkola i szkołę podstawową. Wygodne połączenie z Poznaniem i Wolsztynem zapewnia stacja PKP (Poznań - Wolsztyn).

Chcesz wiedzieć więcej? Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację!

CENA: 680.000 zł

Zakup bez podatku 2% PCC.

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.








For sale: a semi-detached house with a usable area of 118.5 m² on a 306 m² plot located at Szmaragdowa Street in Łódź, near Stęszew - 500 m from Lake Dymaczewskie and Lake Witobelskie.

What distinguishes our offer from other investments? Among other things:
- roof made of tiles (not sheet metal),
- terrace on the ground floor,
- external granite window sills
- external electric blinds.

Investment completion date - Q4 2026.

We have for sale - LEFT AND RIGHT SEGMENT!

ADVANTAGES OF THE OFFER:
- increased development standard,
- 5 rooms,
- plot area 306 m²,
- over 118 m² of usable area + additional space in the attic for storage,
- panel fence on 4 sides,
- solid workmanship,
- full ownership of the plot (not a share).

The building is being built to a so-called higher developer standard, which includes:
1) DOUBLE WALL BETWEEN THE HOUSES AND ADDITIONAL SOUNDPROOFING OF THE WALLS WITH STYROFOAM !!!
2) underfloor heating on the GROUND FLOOR and FIRST FLOOR,
3) Pozbruk paving stone terrace - 20 m²
4) Pozbruk cobblestone sidewalk,
5) fence with a gate and an entrance gate,
6) external granite window sills,
7) additional storage space in the attic,
8) stairs to the attic,
9) approach the intercom,
10) alarm and monitoring installation without accessories,

ROOM LAYOUT:
I. Ground floor - 59.50 m²:
- living room with dining room and kitchenette (42.4 m²),
- toilet (2.50 m²),
- vestibule (3.30 m²),
- communication (8.60 m²),
- technical room (2.70 m²).

2nd floor - 59 m²:
- 4 rooms (9.7 m², 11.30 m², 11.40 m², 11.50 m²),
- bathroom (7.30 m²),
- communication (7.80 m²).


Building description : house in developer standard, built of Porotherm bricks, gypsum interior plasters, insulated with 20 cm thick polystyrene, plastered, gable roof covered with concrete tiles, PVC windows, installed Immergas heat pump with 300 liters tank.

Plot with registration number: 160/12 - right segment and 160/13 - left segment, precinct: Łódź.

Utilities: electricity, water, septic tank (10 m³).

Stęszew, just 4.5 km away, offers a full range of services, retail, and educational facilities. You'll find popular supermarkets (Biedronka, Netto, Dino), pharmacies, bakeries, restaurants, a health clinic, and a gas station, as well as nurseries, preschools, and a primary school. The Poznań-Wolsztyn railway station provides convenient connections to Poznań and Wolsztyn.

Want to know more? Call today to schedule a viewing!

PRICE: PLN 680,000

Purchase without 2% PCC tax.

The costs of cooperation with the OSA Nieruchomości office are borne by the Seller.

We provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks).

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej