Opiekun oferty
Łukasz Janowiecki

WYŁĄCZNIE W BIURZE SDP NIERUCHOMOŚCI!!!

Trzypokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni 61,5 m2, z loggią i piwnicą, w bloku z 1979 roku !!! Przy Parku Górczewska !!!
Stan deweloperski, NOWE OKNA 3-SZYBOWE, 2 sypialnie, salon, oddzielna kuchnia, hol do zabudowy, loggia z widokiem na zieleń, 15 min spacerem od Metra M2 Chrzanów - WYJĄTKOWA OFERTA!

Podstawowe informacje:
Z przyjemnością prezentujemy Państwu przestronne, trzypokojowe mieszkanie na wysokim parterze bloku z prefabrykatów z 1979 roku, w jednej z najbardziej pożądanych części Bemowa na Jelonkach. To adres, który łączy kameralny charakter zamieszkania na osiedlu z lat siedemdziesiątych dwudziestego wieku, gdzie zachowano właściwe proporcje ilości zabudowy do terenów zielonych, z doskonałym skomunikowaniem z centrum Warszawy za pomocą linii tramwajowych (10, 11, 26) oraz nowo powstającej linii Metra M2 - Stacja Chrzanów.

Mieszkanie składa się z jasnego salonu z wyjściem na przestronną loggię, dwóch sypialni, samodzielnej kuchni, łazienki, samodzielnego wc oraz dwuczęściowego przedpokoju. Dodatkowo, do użytku jest również piwnica o pow. 3,0 m2
Salon z ekspozycją wschodnią został wyposażony, tak jak reszta mieszkania, w całkowicie nową stolarkę okienną, wielokomorowe pcv ze szkleniem 3-szybowym. Ściany pomiędzy sypialnią i kuchnią to ściany działowe - można stworzyć dużą strefę kuchenno - jadalnianą, kosztem jednego pokoju. Obecny układ z samodzielną kuchnią daje duże możliwości, szczególnie dla rodzin z dziećmi.

Mieszkanie w stanie deweloperskim z całkowicie nową instalacją elektryczną, nową stolarką okienną, nowymi antywłamaniowymi drzwiami wejściowymi, nowymi tynkami z gładziami gipsowymi, pomalowane 3x na biało, z wyremontowanym balkonem (pomalowana barierka, pomalowane ściany, nowy parapet) a także ze szlifowaną (równaną) wylewką na potrzeby podłogi z paneli (inne rozwiązania wymagają innych prac). Otwory drzwiowe poszerzone do wymagań drzwi szerokości 80 cm.
Mieszkanie gotowe do rozpoczęcia prac wykończeniowych wg projektu nowych nabywców. Do momentu decyzji o sprzedaży i rozpoczęciu remontu, mieszkanie było zamieszkiwane przez właściciela.

Osiedle posiada wyjątkowy kameralny charakter, a odpowiedzialne i przemiłe sąsiedztwo zapewnia spokojne i komfortowe zamieszkanie.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się na Bemowie, w jej zielonej części - Jelonkach, nieopodal Parku Edwarda Szymańskiego, Parku Moczydło i Parku im. gen. Józefa Sowińskiego.
Do Centrum Warszawy dostaniemy się w 15 min samochodem lub 30 minut komunikacją (autobus, tramwaj
Dobre połączenie autem z Wolą, Śródmieściem, Bielanami, Żoliborzem, Włochami, Ursynowem.
Parking na prywatnym miejscu postojowym bez zadaszenia. Płatność comiesięczna 93 zł do administracji.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, będąca w cenie oferty. Bardzo zadbana, bezpieczna i przestronna. Powierzchnia 3,0 mkw.

Układ pomieszczeń:
- Salon ok. 18,2 mkw
- Sypialnia ok. 13,5 mkw
- Kuchnia ok. 5,5 mkw
- Łazienka z prysznicem ok. 3,6 mkw
- Hol ok. 8,3 mkw
- Komórka lokatorska (-1) ok. 3,0 mkw

Wysokość pomieszczeń: 248 cm

Najważniejsze informacje:
- Świetny układ mieszkania - 3 niezależne pokoje i samodzielna kuchnia
- W tej klatce, na poziomie -1 jest zamykana wózkownia i rowerownia
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (-1), około 3,0 m2
- Zamontowano NOWE okna 3-szybowe w całym mieszkaniu
- Doprowadzone do stanu deweloperskiego - październik 2026
- Mieszkanie w trakcie zakładania KW pełna własność
- NOWA instalacja elektryczna w całym mieszkaniu
- Opłata za miejsce postojowe - 93 zł/mc
- Niskie opłaty czynszowe: 730 zł

Główne atuty lokalizacji to:
- Bliskość trasy S8 - Węzeł 3 min. samochodem
- Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Górczewska
- Duży park handlowy po drugiej stronie ul. Lazurowej - Biedronka, Kaufland, City Park
- Pełna infrastruktura edukacyjna, zdrowotna, handlowa
- Linie autobusowe (spacer 5 min):
- Przystanek Człuchowska (Lazurowa): 105, 122, 189, 190, 220, 349, C44, N45
- Przystanek Człuchowska (Człuchowska); 112, 122, 177, 189, 190, 249, 743, C44. N42
- Linie tramwajowe (oddalone o 3 przystanki autobusowe, na ul. Powstańców śląskich):
- Przystanek Hala Wola: 10, 11, 26, C1
- Metro (spacer 15 min):
- M2 Chrzanów (wkrótce)

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Mieszkanie jest atrakcyjne dla rodzin, dla par, dla singli, również pod inwestycję.

Niedostateczne środki? To nie problem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne
nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty
Łukasz Janowiecki

Listing agent
Łukasz Janowiecki

EXCLUSIVELY AT THE SDP NIERUCHOMOŚCI!!!

Three-room apartment with a separate kitchen, 61.5 m, with a loggia and basement storage, in a 1979 building!!! Next to Górczewska Park!!!
Developers standard (shell finish), NEW TRIPLE-GLAZED WINDOWS, 2 bedrooms, living room, separate kitchen, hallway ready for built-in furniture, loggia with a view of greenery, 15-minute walk to the Chrzanów M2 metro station. AN EXCEPTIONAL OFFER!

Basic information:
We are pleased to present a spacious three-room apartment on the raised ground floor of a 1979 prefabricated block, in one of the most sought-after parts of Bemowo: Jelonki. This address combines the intimate feel of a 1970s housing estate, where the proportion of buildings to green space has been preserved, with excellent connections to the city center via the M2 metro line (Chrzanów) and proximity to green [text cut off in the original].

The apartment consists of a bright living room with access to a spacious loggia, two bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, a separate WC, and a two-part hallway. In addition, a basement storage unit of 3.0 m is included.
The east-facing living room is equipped with a brand-new air conditioning unit. The walls between the living room and the kitchen are partition walls, so you can create a large living area. The separate kitchen, equipped with all the necessary appliances, can serve as a second bedroom or remain a dedicated cooking space. The newly renovated bathroom has a shower and also fits a top-loading washing machine.

The apartment requires no further investment, is partially renovated, and allows comfortable living right away. It can also be an excellent base for those looking for a property to arrange to their own taste, or for various investment strategies.
Until the decision to sell, the apartment was occupied by its owner.

The estate has a distinctly intimate character, and responsible, friendly neighbors ensure a quiet and comfortable place to live.

Surroundings:
The apartment is in Bemowo, in its green part, Jelonki, near Edward Szymański Park, Moczydło Park, and Gen. Józef Sowiński Park.
You can reach the city center in 15 minutes by car or 30 minutes by public transport (bus, tram [text cut off in the original].
Good car connections to Wola, Śródmieście, Bielany, Żoliborz, Włochy, and Ursynów.
Parking is in a private, uncovered space. Payment of PLN 93 per month to the building administration.

The apartment comes with a basement storage unit, included in the price. Very well kept, secure, and spacious. Area: 3.0 m.

Layout:
Living room: approx. 18.2 m
Bedroom: approx. 13.5 m
Kitchen: approx. 5.5 m
Bathroom with shower: approx. 3.6 m
Hallway: approx. 8.3 m
Storage unit (level -1): approx. 3.0 m

Ceiling height: 248 cm

Key information:

Great layout: 3 separate rooms and a separate kitchen
A lockable stroller room and bike room on level -1 of this staircase
Basement storage unit (-1), approx. 3.0 m, belongs to the apartment
NEW triple-glazed windows installed throughout the apartment
Brought to developers standard in October 2026
Land and mortgage register (KW) being established, with full ownership
NEW electrical installation throughout the apartment
Parking space fee: PLN 93/month
Low monthly maintenance fees: PLN 730

Main advantages of the location:

Close to the S8 expressway, with the junction 3 minutes away by car
Directly adjacent to Górczewska Park
Large retail park across Lazurowa Street: Biedronka, Kaufland, City Park
Full range of educational, healthcare, and shopping facilities
Bus lines (5-minute walk):
Człuchowska (Lazurowa) stop: 105, 122, 189, 190, 220, 349, C44, N45
Człuchowska (Człuchowska) stop: 112, 122, 177, 189, 190, 249, 743, C44, N42

Tram lines (3 bus stops away, on Powstańców Śląskich Street):
Hala Wola stop: 10, 11, 26, C1

Metro (15-minute walk):
M2 Chrzanów (coming soon)

SDP Nieruchomości expert recommendation:
The apartment is attractive to families, couples, and singles, as well as for investment.

Insufficient funds? Thats not a problem. We help secure financing for this and other properties. Call and ask for details.

I invite you to a viewing.

Listing agent
Łukasz Janowiecki Pokaż więcej