ATUTY:


regularny, prostokątny kształt
objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - 7-MN
przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
możliwość realizacji domu wolnostojącego z garażem
prąd, gaz i woda w drodze
dogodny dojazd do Trójmiasta (zarówno obwodnicą jak i komunikacją miejską)
dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej



CHARAKTERYSTYKA:

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 866 m², położona w Żukowie. Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt oraz jest płaska, co ułatwia planowanie przyszłej zabudowy i zagospodarowania terenu. Usadowienie na wzgórze zapewnia suchość gruntu nawet po obfitych opadach i śnieżnej zimie. 

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 7-MN, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza realizację budynku mieszkalnego w formie wolnostojącej, z możliwością zastosowania garażu wbudowanego lub dobudowanego do bryły budynku. Dopuszczalne jest również prowadzenie usług nieuciążliwych w budynku mieszkalnym, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 25% działki, a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 45%. Budynek mieszkalny może mieć do dwóch kondygnacji nadziemnych i wysokość do 9 m. Plan określa również wymagania dotyczące geometrii dachu, jego pokrycia oraz wykończenia elewacji, co warto uwzględnić przy projektowaniu domu.

Dodatkowym atutem jest dostępność infrastruktury technicznej - prąd, gaz i woda znajdują się w drodze. Przed rozpoczęciem inwestycji należy potwierdzić warunki przyłączenia mediów.

LOKALIZACJA:

Żukowo to atrakcyjna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza dużym miastem, zachowując jednocześnie dogodny dostęp do Trójmiasta. Położenie działki przy ul. Konwaliowej pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z wygodą codziennego funkcjonowania.

W okolicy znajduje się infrastruktura niezbędna na co dzień, w tym sklepy, szkoły i punkty usługowe. To istotne udogodnienie zarówno dla rodzin planujących budowę domu, jak i osób poszukujących miejsca do życia z dala od najbardziej zatłoczonych części aglomeracji.
Atutem lokalizacji jest również dostęp do głównych dróg prowadzących w kierunku Trójmiasta, w tym do nowo powstałej Obwodnicy Metropolitalnej. 
Zaledwie 15 minut spacerem dzieli nas od najbliższej stacji PKM.
Działka stanowi interesującą propozycję dla osób marzących o własnym domu, z możliwością zaplanowania przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Numer oferty: PH571619
Marcin Pietkiewicz

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pokaż więcej