Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 32,81 mkw., położone na 4-piętrze w budynku przy placu Hallera, na warszawskiej Pradze-Północ.
Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem i dużym potencjałem aranżacyjnym. Obecnie składa się z jednego pokoju oraz oddzielnej, przestronnej kuchni ze spiżarnią. Układ pomieszczeń daje możliwość zmiany aranżacji i wydzielenia salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni z garderobą.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
pokój - 14,44 mkw.,
oddzielna kuchnia - 9,12 mkw.,
spiżarnia - 2,73 mkw.,
hol - 2,88 m²,
łazienka - 3,54 mkw.
Mieszkanie jest dobrze doświetlone dzięki południowej ekspozycji okien. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,75 m, co dodatkowo wpływa na poczucie przestrzeni.
Lokal wymaga remontu, co stwarza możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. W przeważającej części mieszkania zachował się oryginalny drewniany parkiet, który wymaga odświeżenia i może stanowić ciekawy element przyszłej aranżacji.
Do mieszkania przynależy piwnica.
STAN PRAWNY
odrębna własność z księgą wieczystą.

Budynek:
Budynek powstał ok.1952 roku, utrzymany w dobrym stanie technicznym. Klatki schodowe zostały odświeżone, wymieniono windę, piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację centralnego ogrzewania.
Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków i stanowi część historycznego założenia urbanistycznego osiedla Praga II, reprezentującego styl socrealistyczny.
Osiedle, nazywane niekiedy „praskim MDM-em”, powstało w latach 50. XX wieku jako kompleks mieszkaniowy z centralnym placem, który miał pełnić funkcję lokalnego centrum życia społecznego.

Lokalizacja:
LOKALIZACJA
Plac Hallera to jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc na Pradze-Północ. Okolica zachowała swój historyczny charakter, a jednocześnie oferuje wygodę codziennego życia.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne oraz tereny zielone. Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji miejskiej i dogodne połączenia z pozostałymi częściami Warszawy.
- Przystanek autobusowy Plac Hallera - przy budynku,
- Przystanek tramwajowy Plac Hallera - 2 minuty pieszo,
- Stacja metra "Dworzec Wileński" oraz Stacja PKP - 10-minut pieszo,
To propozycja dla osób, które cenią klimat starej Pragi, przedwojenne i powojenne dziedzictwo architektoniczne oraz możliwość stworzenia wnętrza według własnego pomysłu. Mieszkanie może być również interesującą propozycją inwestycyjną.
English description:
A 32.81 sqm apartment is for sale, located on the 4th floor of a building on Hallera Square in Warsaw's Praga-North district.
The apartment stands out for its functional layout and great potential for interior design. It currently consists of one room and a separate, spacious kitchen with a pantry. The layout allows for reconfiguration to create a living room with a kitchenette and a bedroom with a walk-in closet.
ROOM LAYOUT:
room - 14.44 sqm,
separate kitchen - 9.12 sqm,
pantry - 2.73 sqm,
entryway - 2.88 m2,
bathroom - 3.54 sqm
The apartment is well-lit thanks to the south-facing windows. The ceiling height is approximately 2.75 m, which further enhances the sense of space.
The apartment requires renovation, which offers the opportunity to design the interior according to your own needs and taste. The original wooden parquet flooring has been preserved in most of the apartment; it needs to be refinished and could serve as an interesting element in the future design.
The apartment includes a basement.
LEGAL
STATUS: separate ownership with a land and mortgage register.

Building:
The building was constructed around 1952 and is in good technical condition. The stairwells have been renovated, and the elevator, plumbing and drainage systems, and central heating system have been replaced.
The building is listed in the Municipal Register of Historic Monuments and forms part of the historic urban layout of the Praga II neighborhood, which exemplifies the Socialist Realist style.
The neighborhood, sometimes referred to as the "Praga MDM," was built in the 1950s as a residential complex with a central square intended to serve as the local hub of community life.

Location:
LOCATION
Hallera Square is one of the most distinctive places in Praga-North. The neighborhood has retained its historic character while offering the conveniences of everyday life.
The immediate vicinity features shops, service establishments, restaurants, educational institutions, and green spaces. The location also provides access to public transportation and convenient connections to other parts of Warsaw.
- Hallera Square bus stop-next to the building,
- Hallera Square tram stop-a 2-minute walk,
- "Dworzec Wileński" metro station and PKP train station-a 10-minute walk,
This is an ideal option for those who appreciate the atmosphere of Old Praga, its pre-war and post-war architectural heritage, and the opportunity to design the interior according to their own vision. The apartment may also be an attractive investment opportunity.

Podstawowe Cena za mkw. : 17 067,96 PLN Stan lokalu : Do remontu kapitalnego Czynsz administracyjny : 500 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 14 mkw. Kuchnia : Oddzielna Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Pralka, Prysznic, Umywalka, WC, Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak
Budynek Rok budowy : 1950 Stan budynku : Dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 6 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej