TL Nieruchomości ma zaszczyt zaoferować Państwu fantastyczną willę, usytuowaną na nieomalże 19-arowej działce zlokalizowanej w cichej, prestiżowej części Krakowa, z doskonałym dostępem do autostrady A4 i centrum (zaledwie 12 km do Rynku Głównego) oraz stacji PKP Kraków-Sidzina. Zasadnicza cześć domu powstała w latach 90-tych XX wieku, jednakże budynek był przez szereg lat modernizowany i rozbudowany, z wykorzystaniem wiedzy i doświadczenia znakomitych architektów, a także najlepszej jakości materiałów. Willa jest w doskonałej kondycji i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, gdyż sprzedawana jest wraz z kompletnym wyposażeniem. Nieruchomość idealnie nadaje się dla rodziny dwu- lub (po stosownej adaptacji) nawet trzypokoleniowej, jak też dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na prowadzenie działalności gospodarczej. Na końcu niniejszego ogłoszenia znajdziecie Państwo link do filmu z prezentacją nieruchomości.

Budynek o łącznej powierzchni ok. 550 m2 podzielony jest na dwie zasadnicze części, z jednym wspólnym i dwoma niezależnymi wejściami:

Część 1 (może funkcjonować jako odrębny lokal):

- parter- salon, sypialnia, kuchnia, spiżarka, łazienka, przedpokój wiatrołap, kotłownia/piwnica.

Część 2:

- poziom 0- gentlemen's lounge ze stołem bilardowym, barkiem i własną łazienką połączony z podwójnym garażem, wiatrołap, kotłownia/pomieszczenie gospodarcze z toaletą, hall, schowek, poddasze na cele magazynowe (nad garażem);

- poziom 1- ogromny salon z jadalnią i kominkiem, kuchnia, dwa oddzielne pokoje, łazienka, przedpokój, wiatrołap, na poziomie tym mieści się dodatkowa powierzchnia w postaci tarasu o łącznej wielkości ok. 28 m2;

- poziom 2- główna sypialnia, łazienka, dwa pokoje garderobiane, otwarte miejsce do pracy/relaksu.

Dodatkowo z poziomu 1 prowadzi wyjście na poddasze o powierzchni ok. 65m 2, które po stosownej aranżacji może zostać przekształcone w kolejne mieszkanie, lub wykorzystane jako przestrzeń treningowa/magazynowa, lub też powiększone o kolejne kilkanaście metrów kosztem jednej z garderób.

Ogromnym atutem nieruchomości jest przepięknie zaaranżowana działka na której mieści się m.in. oczko wodne, strefa do gry w koszykówkę oraz piękne patio z markizą. Na podjeździe istnieje możliwość zaparkowania nawet kilkunastu dodatkowych samochodów.

Dom wyposażony w szereg udogodnień takich jak klimatyzacja, system monitoringu, brama automatyczna, instalacja alarmowa, system podlewania ogrodu wraz z samojezdną kosiarką (również sprzedawane w komplecie). Za ogrzewanie odpowiada wydajny system oparty na kotłach gazowych z dodatkowymi zasobnikami na wodę ciepłą (wspomniane wcześniej dwie części budynku mają niezależne systemy). W przyszłości istnieje możliwość podpięcia domu pod kanalizację miejską na koszt jego obecnego właściciela.

Serdecznie zapraszamy do osobistego zapoznania się tą wyjątkową nieruchomością- jest to jeden z niewielu tak zadbanych i pomysłowo zaaranżowanych, dużych domów w Krakowie, zaś poniżej udostępniamy Państwu link do wirtualnego spaceru, pozwalającego zobrazować sobie jego wyjątkowość.

https://drive.google.com/file/d/1JzB5u0KQh0nP7G1uN6rEMUEfOGiw07o7/view?usp=sharing

Osoba prowadząca ofertę- Tomasz Laski

* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *



* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)