Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem i garażem, otoczone zielenią, przy ul. Rybitwy w Krakowie.

LOKALIZACJA:
Kameralna inwestycja Zielone Rybitwy zlokalizowana jest w urokliwej części Podgórza i jest doskonale skomunikowana zarówno z centrum Krakowa (ulice Lipska, Christo Botewa), jak i z terenami poza miastem (wygodny dojazd do Obwodnicy S7), na przykład z Wieliczką (20 minut) i Niepołomicami (25 minut).

W sąsiedztwie można znaleźć urokliwe miejsca idealne do spacerów, wycieczek rowerowych czy pikników rodzinnych. Dojazd do Wiślanej Trasy Rowerowej zajmie zaledwie 5 minut, spacerem dotrzemy do Parku Zielone Serce Podgórza, a tuż obok znajdziemy zaciszny Rezerwat Przyrody czy też graniczący z nieruchomością użytek ekologiczny “Rybitwy”.

W najbliższej okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, co sprawia, że atmosfera jest rodzinna i przyjazna. Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa (sklep i paczkomaty 300m, centra handlowe 15 minut samochodem) oraz bliskość szkół sprawia, że mieszkańcy mają dostęp do wszelkich potrzebnych udogodnień bez konieczności długich dojazdów.

To doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą i chcących uciec od miejskiego zgiełku. Nieruchomości w tej okolicy są doskonałą inwestycją z uwagi na planowaną budowę Nowego Miasta Kraków, co w perspektywie kilku lat znacząco podniesie wartość gruntów.

OSIEDLE:
Zielone Rybitwy to zespół nowoczesnych i energooszczędnych domów jednorodzinnych w zabudowie segmentowej typu bliźniak, bliźniak dwulokalowy oraz dom wolnostojący, powstałe w przyjaznym otoczeniu. Domy zostały zaprojektowane w sposób zapewniający komfortowe warunki do życia mieszkańcom i wykończone przy zastosowaniu materiałów wysokiej jakości.

Na ogrodzonym terenie osiedla znajduje się duży i bezpieczny plac zabaw, a także miejsca postojowe dla gości.

MIESZKANIE:
Przestronna nieruchomość obejmuje dwie kondygnacje, zapewniając mnóstwo przestrzeni do relaksu i rozrywki oraz strych, stanowiący dodatkowe miejsce do przechowywania, z którego można wygospodarować dodatkowe, w pełni funkcjonalne pomieszczenie.

Na 109 m2 składają się:
na parterze:
- słoneczna, klimatyzowana przestrzeń podzielona na elegancką jadalnię oraz wygodną część wypoczynkową z wyjściem na prywatny ogród, połączona z nowoczesną kuchnią z zamontowanym systemem podwójnej odwróconej osmozy i demineralizacją wody,
- funkcjonalna spiżarnia ułatwiająca utrzymanie porządku,
- stylowa łazienka z wygodną wanną,
- przestronny przedpokój z wieloma ukrytymi szafami;

na piętrze:
- wygodna sypialnia z klimatyzacją połączona z garderobą, stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku i zapewnia mnóstwo miejsca na przechowywanie ubrań i akcesoriów - istnieje możliwość łatwej adaptacji przestrzeni na dodatkowy pokój według własnych potrzeb, np. pokój dla gości czy pokój dziecięcy,
- funkcjonalny gabinet do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności zawodowej w zaciszu domowym,
- łazienka z wygodnym prysznicem oraz ukrytymi pralką i suszarką,
- przedpokój z zabudowaną szafą, stanowiącą kolejne miejsce do przechowywania.

Do mieszkania przynależy indywidualny garaż o powierzchni 18m2 oraz zewnętrzne miejsce postojowe.

Wnętrza zostały starannie zaprojektowane przez doświadczonego architekta, który zadbał o każdy detal, aby stworzyć harmonijną i funkcjonalną przestrzeń. Wykorzystanie materiałów najwyższej jakości gwarantuje trwałość i prestiżową estetykę nieruchomości. Funkcjonalne meble zrobione na zamówienie oraz designerskie akcesoria dodają wnętrzom elegancji i stylu, zapewniając jednocześnie maksymalną wygodę.

Zobacz mieszkanie na żywo, zakochaj się w pięknych wnętrzach i zostań częścią tej wyjątkowej społeczności!

FINANSE:
1 799 000 zł - cena sprzedaży
100 000 zł - indywidualny garaż
50 000 zł - zewnętrze miejsce postojowe

290 zł - opłaty administracyjne, w tym wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych
100 zł - woda
500 zł - gaz
150 zł - prąd

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX862lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.





For sale, unique, two-level apartment with a garden, surrounded by greenery.

LOCATION:
The intimate Zielone Rybitwy investment is located in a charming part of Podgórze and is perfectly connected both to the center of Krakow (Lipska and Christo Botewa streets) and to areas outside the city (convenient access to the S7 bypass), for example Wieliczka (20 minutes) and Niepołomice (25 minutes).

In the neighborhood you can find charming places perfect for walks, bicycle trips or family picnics. Access to the Vistula Bicycle Route will take only 5 minutes, on foot you will reach the Zielone Serce Podgórza Park, and right next to it you will find a quiet Nature Reserve and the "Rybitwy" ecological site bordering the property.

The immediate area is dominated by single-family buildings, which makes the atmosphere family and friendly. The developed commercial and service infrastructure (shop and parcel lockers 300 m away, shopping centers 15 minutes by car) and the proximity of schools mean that residents have access to all necessary amenities without having to travel long distances.

It is a perfect place for people who value contact with nature and want to escape from the hustle and bustle of the city. Real estate in this area is an excellent investment due to the planned construction of the New Town of Kraków, which will significantly increase the value of the land in the next few years.

INVESTMENT:
Zielone Rybitwy is a complex of modern and energy-efficient single-family houses in segmented buildings such as a semi-detached house, a two-unit semi-detached house and a detached house, built in a friendly environment.

The houses were designed to provide comfortable living conditions for residents and finished using high-quality materials.

The fenced area of the estate includes a large and safe playground, as well as parking spaces for residents' guests.

APARTMENT:
This spacious property spans two floors, providing plenty of space for relaxation and entertainment, and an attic providing additional storage space that can be used to create an additional, fully functional room.

The area of 109 m2 consists of:
on the ground floor:
- a sunny, air-conditioned space divided into an elegant dining room and a comfortable lounge area with access to a private garden, connected to a modern kitchen with a double reverse osmosis system and water demineralization,
- functional pantry that facilitates keeping order,
- stylish bathroom with a comfortable bathtub,
- spacious hall with many hidden wardrobes;

on the 1st floor:
- a comfortable bedroom with air conditioning combined with a dressing room, is an ideal space for relaxation and provides plenty of space for storing clothes and accessories - it is possible to easily adapt the space into an additional room according to your needs, e.g. a guest room or a children's room,
- a functional office for remote work or conducting professional activities from the comfort of home,
- bathroom with a comfortable shower and a hidden washing machine and dryer,
- hall with a built-in wardrobe, which is another storage space.

The apartment includes an individual garage with an area of 18 m2 and an external parking space.

The interiors were carefully designed by an experienced architect who took care of every detail to create a harmonious and functional space. The use of the highest quality materials guarantees durability and prestigious aesthetics of the property. Functional, custom-made furniture and designer accessories add elegance and style to the interior, while ensuring maximum functionality and comfort.

See the apartment in person, fall in love with the beautiful interiors and become part of this unique community!

FINANCES:
PLN 1,799,000 - sales price
PLN 100,000 - garage
PLN 50,000 - outdoor parking space

PLN 290 - administrative fees, including garbage collection, maintenance of common areas
PLN 100 - water
PLN 500 - gas
PLN 150 - electricity

Interested? Contact us on XXXXX862or write us an email through the contact form available in the ad.

Pokaż więcej