|

Na sprzedaż urokliwy apartament w doskonałej lokalizacji - tuż nad Wisłą, w sercu Starego Podgórza, tuż obok Parku Planty Nowackiego. Idealny zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.



Ten przestronny, 2-pokojowy apartament (z możliwością przekształcenia na 3 pokoje po niewielkiej adaptacji) znajduje się na pierwszym piętrze w odrestaurowanej, 2-piętrowej kamienicy z 1892 roku. Mieszkanie przeszło generalny remont, oferując powierzchnię 56,3 m², którą tworzą elegancko umeblowane: przestronny salon, przytulna sypialnia, kuchnia z częścią jadalnianą oraz łazienka z wanną i prysznicem. Wszystko wykończone w stylu, który doskonale łączy nowoczesność z klimatem kamienicy. Podłogi zdobi dębowy parkiet, a w jadalni i łazience znajduje się elegancka glazura. Dodatkowego uroku wnętrzom nadają oryginalne grafiki na ścianach. Mieszkanie jest jasne, przestronne i wysokie, co dodaje mu komfortu. Ciepła woda zasilana jest z nowoczesnego, energooszczędnego bojlera elektrycznego. Ogrzewanie mieszkania zapewniają piece kaflowe z wkładami elektrycznymi. W mieszkaniu można zainstalować, piec gazowy dwufunkcyjny (jest wyznaczony przewód kominowy przez kominiarza) do ciepłej wody i ogrzewania.
Z okien rozciąga się widok na park oraz zielony dziedziniec, a w oknach widać czarny bez, który subtelnie wkracza do wnętrza.

Apartament znajduje się w sercu Starego Podgórza, w zaciszu nad Wisłą, w otoczeniu zieleni. Przylegający park to jeden z najstarszych i najbardziej malowniczych terenów rekreacyjnych w okolicy, który dodatkowo wzbogacono nowoczesnym placem zabaw. Miłośnicy aktywności fizycznej z pewnością docenią ścieżki rowerowe oraz biegowe. Niezwykle blisko znajduje się Bulwar Podolski, idealny do romantycznych spacerów nad Wisłą, spacerów z psem czy aktywności na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się także Kładka Bernatka, kawiarnie, restauracje oraz liczne miejsca kultury i festiwali. Spacerem w zaledwie kilkanaście minut dotrzesz do Zamku Królewskiego na Wawelu i Starego Miasta.

Budowa nowej pieszej kładki Ludwinów znacząco podnosi atrakcyjność i wartość tej lokalizacji.

Mieszkanie jest świetnie skomunikowane: w pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Kraków Podgórze.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6 m² oraz komórka lokatorska (1 m²), które nie są wliczane do metrażu. Kamienica przeszła gruntowny remont elewacji, a w planach jest remont klatki schodowej w ciągu roku.

Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń. Jest gotowa do zamieszkania.

Kontakt Grzesiek
tel. XXXXX485


::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 260 |
Dozór budynku: możliwy |
Głośność: idealnie ciche |
Widok: park/skwer |
Gaz: jest |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: park |
Ogrzewanie: elektryczne |
Komunikacja publ.: tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 230 |
Odl. do sklepu [m]: 200 |
Odl. do szkoły [m]: 350 |
Odl. do przedszkola [m]: 270 |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Piwnica [m2]: 6 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: brak |
Rok budowy: 1892 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2300 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 25,3 19,3 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd-Wsch |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: półotwarta |
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,7 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,95 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: malowane |
Wyposażenie przedpokoi: domofon |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Zębala |
XXXXX485 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Pokaż więcej