Blisko centrum! | gotowe do zamieszka |

Polecam na sprzedaż funkcjonalna kawalerka typu studio o powierzchni 24,67 m², położona na parterze zadbanej kamienicy przy ul. Dubois (róg Pomorskiej i Dubois). Idealna propozycja dla inwestora lub osoby szukającej kompaktowego lokalu w świetnej lokalizacji. Lokal został zaprojektowany w przemyślany sposób - składa się z przedpokoju, łazienki oraz pokoju z aneksem kuchennym. Okna wychodzą na spokojne podwórko, co zapewnia ciszę i prywatność mimo centralnego położenia.

Budynek jest dobrze utrzymany - klatka schodowa przeszła remont, a w częściach wspólnych oraz przed wejściem zainstalowano monitoring, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca na rowery w klatce schodowej (wieszaki ścienne).
Wspólnota mieszkaniowa sprawnie zarządzana, na bieżąco wykonywane wszelkie naprawy.

Układ:
Przedpokój 2,8m²,
łazienka 2,9m²,
główne pomieszczenie 18,5m²,
wnęka gospodarcza poniżej 0,5m².
Dwa okna wychodzące na podwórze z zamontowanymi roletami zewnętrznymi. Mimo ścisłego centrum, bardzo cicho. Stan: Lokal bardzo wysoki - 290cm. Wyremontowany kompleksowo (wraz z wszystkimi instalacjami w 2022 r.) Na podłodze trwałe i wodoodporne panele SPC. Ściany - cegła pomalowana farbą kryjącą. Podwieszany sufit z płyty GK. Szafa i aneks kuchenny wykonane na wymiar. Aneks wyposażony w zmywarkę 45cm, lodówkę 120cm w zabudowie, płytę indukcyjną dwupalnikową, zlew z konglomeratu, mikrofalówkę w szafce. W łazience prysznic, umywalka, wc, pralka ładowana od góry i meble. Zdjęcia prezentują stan faktyczny, oferta nie obejmuje rzeczy prywatnych (w tym mebli wolnostojących).

Media: - ogrzewanie i woda na prąd (bojler i piec akumulacyjny kupione w 2024 r).- możliwość podłączenia internetu.
Opłaty administracyjne: 180,- zł (czynsz + fundusz remontowy)
Lokalizacja: Świetna lokalizacja, w pobliżu skrzyżowania ul. Pomorskiej i Dubois. Blisko Rynku, Wyspy Słodowej, Kępy Mieszczańskiej. W pobliżu sklep Żabka, kawiarnia. Możliwość parkowania w podwórku w pobliżu lokalu, a nawet ładowania samochodu elektrycznego z gniazdka (230V).
Najważniejsze informacje:

- lokal po remoncie w stałym użytkowaniu komfortowo urządzony i wyposażony
- wysokie pomieszczenia
- ciche, mimo centralnej lokalizacji
- w okolicy węzeł komunikacyjny Pomorska, Wyspa Słodowa, Rynek
- niski czynsz 180,- (w tym fundusz remontowy)
- brak obciążeń na KW - gotowe do zamieszkania / wynajmu

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Opiekun oferty : XXXXX422






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej