Prestiżowy adres w sercu Warszawy: Nowy Świat 41A. Potencjał inwestycyjny i biznesowy

Oferujemy Państwu nieruchomość o powierzchni 42,08 m², położoną przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych ulic w Polsce. Lokalizacja ta łączy historyczny charakter Traktu Królewskiego z bezpośrednim dostępem do infrastruktury biznesowej i turystycznej stolicy.

Lokalizacja i Budynek
Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, co izoluje lokal od bezpośredniego zgiełku głównego ciągu pieszego ulicy Nowy Świat. Budynek sąsiaduje bezpośrednio z zielonym skwerem.

Komunikacja: 400 metrów do stacji Metra Nowy Świat-Uniwersytet (linia M2). W promieniu 150 metrów znajdują się przystanki autobusowe (linie m.in. 111, 116, 180, 222, 503).

Infrastruktura: W najbliższym sąsiedztwie (do 200 m) znajdują się liczne punkty gastronomiczne, sklepy spożywcze (Carrefour Express, Żabka), apteki oraz placówki bankowe.
Tereny zielone: Bezpośrednie sąsiedztwo Skweru im. Bohdana Wodiczko oraz 6 minut pieszo do Ogrodu Saskiego.

Potencjał wykorzystania nieruchomości
Układ pomieszczeń oraz lokalizacja dają szerokie możliwości adaptacyjne:
- Inwestycja (Najem krótkoterminowy): Ze względu na bliskość zabytków, restauracji i Uniwersytetu Warszawskiego, mieszkanie stanowi produkt gotowy do obsługi ruchu turystycznego i biznesowego.
- Biuro / Gabinet: Układ z oddzielną sypialnią (idealną na gabinet) oraz salonem z aneksem (strefa spotkań/recepcja) pozwala na prowadzenie działalności usługowej, kancelarii lub biura.
- Cele mieszkalne: Układ z wydzieloną sypialnią, osobną garderobą i jasną kuchnią pozwala na stworzenie klimatycznej przestrzeni.

Standard i Rozkład
Mieszkanie na pierwszym piętrze charakteryzuje się funkcjonalnym podziałem:
Salon ( ok 12 m2 )z aneksem jadalnianym: doświetlony dużymi oknami, z zachowaną strefą komunikacyjną.
Kuchnia z jadalnią ( ok 9 m2 ) przestronna, z dużym oknem, doświetlona luksferami.
Sypialnia ( ok 10 m2 ) z 4m2 garderobą.
Łazienka z WC ( ok. 4 m2 ), przestronna, z jedną ścianą w luksferach.

Warunki Sprzedaży
Cena: 1 200 000 PLN.
Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą, grunty uregulowane.
Finansowanie: Możliwość zakupu na kredyt

Zapraszam na prezentację
Agata Sowa
Mościcki Nieruchomości
tel. XXXXX888
e-mail: Adres email ukryty



Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej