Opiekun oferty
Łukasz Janowiecki
tel. XXXXX602

WYŁĄCZNIE W BIURZE SDP NIERUCHOMOŚCI!

Wyjątkowa lokalizacja - trzypokojowe mieszkanie tuż przy Polach Mokotowskich, narożne z trójstronną ekspozycją - południe / zachód / północ, o powierzchni 61,34 m2.

Podstawowe informacje:
Z przyjemnością przedstawiam Państwu trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 61,34 mkw zlokalizowane przy prestiżowej ulicy Śródmieścia Południowego - ul. Lekarskiej.
Ta wyjątkowa lokalizacja gwarantuje bliskość tętniącego życiem miasta i równocześnie wytchnienie Pól Mokotowskich, które znajdują się w zasięgu 5-minutowego spaceru!!!

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w bloku bez windy. Składa się z dużego salonu, oddzielnej kuchni, dwóch sypialni (jedna z wyjściem na balkon), łazienki z wanną i osobnego wc. Loggia z widokiem na ogród oraz prywatne, zamykane podwórze gwarantują komfort w centrum miasta.
Kameralny budynek z 1978 roku to solidna konstrukcja i rozwiązania, które sprawdziły się w perspektywie czasu. Piony wod-kan oraz elektryka na klatce schodowej po wymianie, gaz w mieszkaniu, liczniki przeniesione na wygodną i zadbaną klatkę schodową. Rozdzielnia elektryczna w mieszkaniu jest współczesna, instalacja elektryczna od rozdzielni do punktów elektrycznych do wymiany. Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica - 7,3 mkw.
Miejsca parkingowe dla mieszkańców znajdują się na prywatnym podwórzu, które przynależy do budynku. Jest zamykane automatyczną bramą na pilota.
Standard mieszkania pozwala na wprowadzenie, umożliwia też wykonanie remontu, który da nowym właścicielom pole do zastosowania własnych rozwiązań zgodnie z gustem.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się w Śródmieściu Południowym, przy ul. Lekarskiej, tuż obok najbardziej prestiżowych ulic miasta.
Spacerem: Plac Politechniki - 10 minut (750m), Plac Zbawiciela - 15 minut (1100m), Plac Konstytucji - 16 minut (1200m).
Do Dworca Centralnego dostaniemy się w 5 min samochodem lub 10 minut komunikacją miejską (2 przystanki tramwajowe).
W niedalekiej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, restauracje, apteki, różnorodne punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne itd.

Układ pomieszczeń:
- Salon ok. 22,0 mkw
- Sypialnia ok. 10,0 mkw
- Sypialnia ok. 10,0 mkw
- Kuchnia ok. 8,0 mkw
- Łazienka ok. 4,0 mkw
- WC ok. 1,5 mkw
- Hol 6,0 mkw
- Piwnica - ok. 7,3 mkw
Najważniejsze informacje:
- do własnej aranżacji
- w pełni funkcjonalne, gotowe do zamieszkania
- druga linia zabudowy - cicho, spokojnie, bez dużego ruchu
- kameralna wspólnota mieszkaniowa - 20 mieszkań w budynku
- zlokalizowane w prestiżowej części warszawskiego Śródmieścia
- mieszkanie posiada KW pełna własność
- prywatne podwórze - parking, zieleń
- niskie opłaty czynszowe: 860 zł
Główne atuty lokalizacji to:
- Mieszkanie w Śródmieściu: 5 min. samochodem i 10 min. komunikacja miejską do Dworca Centralnego
- Bezpośrednie sąsiedztwo Pól Mokotowskich - 5 minut spacerem!!!
- Pełna infrastruktura (handlowa, edukacyjna, zdrowotna)
- Metro M1 Politechnika - 600m - spacer 8 minut
- Linie tramwajowe:
- Przystanek Nowowiejska: 10, 11, 14, 15, 36
- Przystanek GUS: 1, 7, 11, 14, 15, 17, 19, 33
- Linie autobusowe:
- Przystanek GUS: 143, 182, 187, 188, 523

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Mieszkanie jest atrakcyjne dla singla, dla pary, dla rodziny, również pod inwestycję.

Niedostateczne środki? To nie problem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne
nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty
Łukasz Janowiecki
tel. XXXXX602 Pokaż więcej